Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2023 (2-8193/2022;) ~ М-9749/2022 от 12.12.2022

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе доли жилого дома,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и согласно уточненного иска просит: выделить в его собственность часть здания жилого дома Блок 2, площадью 164 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> состоящий из следующих помещений:

1. <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения <номер> от <дата>, выдано Раменским БТИ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>. Решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер> удовлетворен иск ФИО3 к Администрации Раменского городского круга Раменское, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома, разделе жилого дома в натуре, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Вместе с тем решение суда не содержит сведений о выделении в его собственность части здания жилого дома Блок 2, что является препятствием в регистрации права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> на основании Регистрационного удостоверения <номер> от <дата>, выдано Раменским БТИ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>.

Между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования помещениями.

У истца изолированная часть жилого дома с отдельным входом в принадлежащую ему часть, отдельные коммуникации, электричество, водоснабжение, газовое оборудование.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к Администрации Раменского городского круга, ФИО2 произведен раздел жилого дома общей площадью 404,4 кв.м., кадастровый <номер> расположенного по адресу: <адрес>; в собственность ФИО3 выделена часть здания жилого дома Блок 1, площадью 240,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> состоящий из следующих помещений: 1. Подвальное помещение, площадью 45,7 кв.м.; 2. Вход в подвал, площадью 2,0 кв.м.; 3. Жилое помещение, площадью 18,9 кв.м.; 4. Прихожая, площадью 18,9 кв.м.; 5. Жилое помещение, площадью 5,7 кв.м.; 6. Коридор, площадью 3,5 кв.м.; 7. Кухня, площадью 5,8 кв.м.; 8. Топочная, площадью 5,4 кв.м.; 9. Жилое помещение, площадью 12,1 кв.м.; 10. Ванная, площадью 4,1 кв.м.; 11. Гостиная, площадью 54,2 кв.м.; 12. Прихожая, площадью 17,8 кв.м.; 13. Веранда открытая, площадью 0,9 кв.м.; 14. Жилое помещение, площадью 19,2 кв.м.; 15. Жилое помещение, площадью 14,6 кв.м.; 16. Коридор, площадью 8,6 кв.м.; 17. Комната, площадью 13,7 кв.м.; 18. Ванная, площадью 2,7 кв.м. Право обшей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 404,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> прекращено в связи с разделом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли жилого дома – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 часть здания жилого дома Блок 2, площадью 164 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> состоящий из следующих помещений:

1<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом Московской области по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года