Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-519/2019

УИД: 86RS0009-01-2019-000553-32

Мотивированное решение

составлено 23.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года город Покачи

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Рощиной Г.В.,

при секретаре Ибрагимовой М.З.,

с участием заместителя прокурора Нижневартовского района Бондаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Судебного департамента в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре к Сысуеву А.П. и Сысуевой И.Н., действующих за себя и несовершеннолетних Сысуеву У.А. и Зотикову В.А., третье лицо ОМВД России по г. Лангепасу, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление Судебного департамента в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее по тексту УСД в ХМАО-Югре) обратилось с указанным иском, в обоснование которого указало, что Сысуеву А.П. на основании договора найма служебного жилого помещения от 01.01.2017 №3 предоставлена для проживания квартира по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>, собственником которой с 05.10.2016 является Российская Федерация. Указанная квартира находится в оперативном управлении УСД в ХМАО-Югре, и с 13.12.2016 отнесена к специализированному жилому фонду. По условиям п.1.2 договора найма квартира предоставлена Сысуеву А.П. на период осуществления им полномочий судьи Лангепасского городского суда ХМАО-Югры. Вместе с Сысуевым А.П. в квартиру вселены члены его семьи: Сысуева И.Н., Сысуева У.А., Зотикова А.А. и Зотикова В.А. На основании приказа УСД в ХМАО-Югре от 07.12.2017 №-л, с 16.01.2018 Сысуев А.П. находится в почетной отставке, что исключает сохранение за ним и членами его семьи права пользования, ранее предоставленной квартирой. Требование об освобождении квартиры в добровольном порядке Сысуевым А.П. не удовлетворено, а основания, предусмотренные положениями ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ним и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Просит выселить Сысуева А.П. и членов его семьи из занимаемого жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>, общей площадью 77,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, а также возложить обязанность на ОУФМС по ХМАО-Югре г. Лангепаса снять ответчика и членов его семьи с регистрационного учета по названному адресу.

Определением судьи Лангепасского городского суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 23.05.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зотикова А.А. и Сысуева И.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сысуевой У.А. и Зотиковой В.А. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по г. Лангепасу, и исключено отделение УФМС России по ХМАО-Югре.

Определением суда от 18.10.2019 производство по делу в части исковых требований к ответчику Зотиковой А.А. о выселении, а также в части требований о возложения на ОУФМС по ХМАО-Югре г. Лангепаса обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец УСД в ХМАО-Югре о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил. Представитель истца .Г.Х., действующая на основании доверенности, до рассмотрения дела по существу дополнительно направила пояснения по доводам иска, в которых указала, что спорное жилое помещение было предоставлено Сысуеву А.П. не в целях удовлетворения его жилищных потребностей, а в связи с выполнением им служебных обязанностей. Учитывая, что договор найма с Сысуевым А.П. расторгнут, иных соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось, то имеются основания для выселения их из жилого помещения.

Ответчики Сысуев А.П. и Сысуева И.Н. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, участия в нем не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В своих возражениях от 05.07.2019 с заявленными требованиями ответчик Сысуев А.П. не согласился, полагал, что спорное жилое помещение должно быть передано в его собственность.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по г. Лангепасу о месте и времени судебного заседании извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По правилам п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> находится в собственности Российской Федерации, и на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 13.12.2016 № <данные изъяты> отнесено к специализированному жилому фонду. Находится в оперативном управлении УСД в ХМАО-Югре (л.д.151).

01.01.2017 между УСД в ХМАО-Югре и Сысуевым А.П. заключен договор № 3 найма служебного жилого помещения, по условиям которого последнему предоставлено во временное владение и пользование квартира по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> (л.д.18, 28-31).

Согласно п.1.4 Договора совместно с Сысуевым А.П. в жилое помещение вселены члены его семьи: супруга Сысуева И.Н., дочь Сысуева У.А. и падчерицы Зотикова А.А. и Зотикова В.А.

При этом в силу п.1.5 Договора срок найма жилого помещения определен с 01.01.2017 на период осуществления полномочий судьи Лангепасского городского суда ХМАО-Югры.

Как установлено судом на основании решения квалификационной коллегии судей в ХМАО-Югре от 01.12.2017 Сысуев А.П. с 16.01.2018 находится в почетной отставке.

Решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от 05.09.2018, вступившего в законную силу 22.01.2018, и имеющим для суда в силу положений ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение, Сысуеву А.П. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>.

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Сторонами не оспаривалось, что после прекращения Сысуевым А.П. осуществления полномочий судьи Лангепасского городского суда ХМАО-Югры с 16.01.2018, он и члены его семьи продолжили проживать в спорной квартире.

Вместе с тем, Сысуевым А.П. в адрес УСД в ХМАО-Югре подано заявление от 19.02.2019 о расторжении договора найма служебного жилого помещения в отношении спорной квартиры и ее предоставлении в собственность (л.д.16).

В свою очередь УСД в ХМАО-Югре в адрес Сысуева А.П. направлено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 01.01.2017 № 3 с предложением о передаче спорной квартиры по акту приема-передачи от нанимателя наймодателю (л.д.17), которое Сысуевым А.П. оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении договора найма служебного жилого помещения от 01.01.2017 № 3 и наличии оснований для выселения Сысуева А.П. и членов его семьи проживающих в спорном помещении с прекращением их прав и обязанностей в отношении него.

Обстоятельств установленных ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых невозможно выселение из служебного жилого помещения, судом не установлено, ответчиками соответствующих доказательств в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

По сведениям ОВМ ОМВД России по г. Лангепасу в квартире по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства Сысуев А.П., Сысуева И.Н. Сысуева У.А. и Зотикова В.А. (л.д.123).

Оценив представленные сторонами доказательства по делу по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с точки зрения их относимости и допустимости (ст.ст.59,60 ГПК РФ) суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца, и выселении Сысуева А.П., Сысуевой И.Н. и несовершеннолетних Сысуевой У.А. и Зотиковой В.А. из жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>. Судом установлено, что договор найма служебного жилого помещения прекращен, в то время как ответчики в добровольном порядке обязанность по освобождению жилого помещения не исполнили. Доказательств того, что между сторонами установлен иной порядок пользования жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение Сысуева А.П., Сысуевой И.Н., Сысуевой У.А. и Зотиковой В.А. из жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, г. Лангепас, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления Судебного департамента в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре к Сысуеву А.П. и Сысуевой И.Н., действующих за себя и несовершеннолетних Сысуеву У.А. и Зотикову В.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по г. Лангепасу, о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Сысуева А.П., Сысуеву И.Н., Сысуеву У.А. и Зотикову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Сысуева А.П., Сысуевой И.Н., Сысуевой У.А. и Зотиковой В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья Г.В. Рощина