Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2023 ~ М-983/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-968/2023

УИД 05RS0№-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>, РД                      21 декабря 2023 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) в отношении земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО5 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) в отношении земельного участка и жилого дома по тем основаниям, что она заключила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с гражданкой ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>. Земельный участок с жилым домом приобретались в долевую собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на каждого члена семьи. При совершении данной сделки стоимость земельного участка и жилого дома оценивались в 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Оплата стоимости по достигнутой договоренности в размере 429 408.50 рублей была произведена за счет средств материнского (семейного) капитала, оплата оставшейся суммы в размере 20 591,50 рублей была оплачена за счет собственных средств покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности было зарегистрировано с наложением ограничения (обременения) права в виде ипотеки в cилу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № на земельный участок и № на жилой дом.

После регистрации перехода права собственности в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи истец обратилась в отдел Пенсионного Фонда по <адрес> и <адрес> за распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. После чего денежные средства в размере 429 408,50 рублей были перечислены на счет продавца, что подтверждается Выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки. Таким образом, все свои обязательства перед продавцом договору купли-продажи истец исполнила в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодержателя. В виду смерти залогодержателя (продавца) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, подать соответствующее заявление не представляется возможным. Исковые требования предъявлены к супругу продавца - ФИО5.

Истец ФИО4 просит суд:

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка, площадью 907 кв. м. с кадастровым (или условным) номером: 05:43:000258:18, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>, за номером государственной регистрации: 05-05-06/200/2014-479.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении жилого дома площадью 41.2 кв.м. с кадастровым (или условным) номером: 05:43:000258:44, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>, за номером государственной регистрации: 05-05-06/200/2014-481.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

До рассмотрения дела по существу от ответчика ФИО5 поступило заявление о признании исковых требования истца ФИО4 в полном объеме. Требования ст. 35,39,173 ГПК РФ ответчику известны и понятны. Так же просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, руководствуясь ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) в отношении земельного участка и жилого дома, подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком ФИО5

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены последствия признания иска, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которые ему были понятны, о чем имеется указание в письменном заявлении, поданном ответчиком ФИО5

Согласно абзацу 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу исковых требований ФИО4 и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО5.

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) в отношении земельного участка и жилого дома – удовлетворить.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка, площадью 907 кв.м. с кадастровым (или условным) номером: 05:43:000258:18, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>, за номером государственной регистрации: 05-05-06/200/2014-479 от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении жилого дома площадью 41.2 кв.м. с кадастровым (или условным) номером: 05:43:000258:44, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, <адрес>, за номером государственной регистрации: 05-05-06/200/2014-481 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения через Кизлярский городской суд РД.

    Председательствующий                     А.А. Августин