Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2023 ~ М-469/2023 от 23.05.2023

Дело № 2 - 589/2023

42RS0014-01-2023-000574-92

                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                      именем Российской Федерации

        Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

19 июля 2023 г.

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томь – Сервис» к Черкашиной Т. П., Черкашину В. Б., Черкашину М. В., Черкашину А. В.

о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

                                         у с т а н о в и л :

           Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томь – Сервис» (далее по тексту – ООО «УК «Томь – Сервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Черкашиной Т.П., Черкашину В.Б., Черкашину М.В., Черкашину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, согласно которому с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.12.2018 г. по 30.04.2023 г. в размере 41714,96 руб., неустойку за период с 11.01.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 6383,29 руб., расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

        В исковом заявлении в обоснование требований ООО «УК «Томь – Сервис» указало следующее. На основании договора управления многоквартирным домом от 10.09.2018 г. ООО «УК «Томь – Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 18.01.2001 г. Для расчетов за коммунальные услуги был открыт счет №. Собственник обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Однако, за период с 11.12.2018 г. по 30.04.2023 г. ответчики не производят оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 41714,96 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако, не предпринимают действий по полной оплате долга. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности был отменен в связи с поступившими возражениями. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислена пеня.

      От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, удовлетворенное определением суда.

       Ответчики в судебное заседание не явились, не известив суд о причине своей неявки, о месте и времени судебного заседания извещены.

         Поскольку ответчики не известили суд о причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец не указал на наличие возражений против принятия заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

         Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 10 сентября 2018 г. управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО "УК «Томь – Сервис» на основании договора управления (л.д. 27 – 35). Сведений о том, что договор управления прекратил свое действие, и истец не является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 12) жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве совместной собственности с 18.01.2001 г.

Как следует из поквартирной карточки на л.д. 13, в квартире зарегистрирована Черкашина Т.П.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Мысковского городского судебного района Кемеровской области – мирового судьи судебного участка № 1 Мысковского городского судебного района Кемеровской области от 26.11.2021 г. отменен судебный приказ от 19.10.2021 г. о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в связи с поступившими от Черкашиной Т.П. возражениями (л.д. 23).

         В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт помещения, расходов по содержанию общего имущества и коммунальных услуг, у ответчиков перед истцом за период с 11.12.2018 г. по 30.04.2023 г. образовалась задолженность в размере 41714,96 руб., в том числе по услугам: содержание общего имущества – 22778,97 руб., текущий ремонт – 10953,54 руб., управление МКД – 5476,80 руб., вознаграждение СМКД – 1499,60 руб., электроэнергия СОИ – 931,71 руб., горячая вода СОИ – 43,04 руб., голодная вода СОИ – 31,30 руб., что подтверждается расчетом на л.д. 15 – 22. Размер образовавшейся задолженности проверен судом, признается арифметически верным.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).

Согласно пункту 12 постановления Пленума № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Согласно статье 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

На основании анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ответчики, будучи сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, но указанную обязанность не исполняют.

Из материалов дела не усматривается оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилого- коммунальных услуг, истцом обоснованно заявлено требование о взыскании с ответчиков предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации санкции в виде пени.

Согласно расчету истца, проверенному судом, неустойка за период с 11.01.2021 г. по 30.04.2023 г. составила 6383,29 руб. При расчете неустойки истцом учтены разъяснения, изложенные в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., в п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", положения п. п. 1, 2 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, разъяснения в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд, принимая во внимание требования разумности, добросовестности и справедливости, необходимость соблюдения баланса сторон, недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, полагает возможным снижение размера неустойки до 4000 руб. Оснований для большего уменьшения неустойки не усматривает.

          В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При этом, в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ). Размер государственной пошлины, рассчитанной без учета применения судом ст. 333 ГПК РФ, составляет 1643 рубля. Взысканию с ответчиков солидарно подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1643 руб., оплаченной ООО «УК «Томь – Сервис» при подаче искового заявления в суд (л.д. 9,10).

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 198,235 ГПК РФ, суд

                            р е ш и л :

           Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томь- Сервис удовлетворить частично.

          Взыскать солидарно с Черкашиной Т. П. (паспорт серии № №), Черкашина В. Б. (паспорт серии № №), Черкашина М. В. (паспорт серии № №), Черкашина А. В. (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томь – Сервис» (ИНН 4214038320) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2018 г. по 30.04.2023 г. в размере 41714,96 руб., неустойку за период с 11.01.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1643 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

          Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать заявление об отмене данного решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для обращения ответчиком с заявлением об отмене данного решения, а если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья                                                                Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 г.