Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2014 ~ М-1048/2014 от 16.06.2014

Дело №2-1266/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 городского поселения, ФИО6 о признании принявшей наследство, признании нежилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского поселения, ФИО6о признании принявшей наследство, признании нежилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, который на день смерти был зарегистрирован в общежитии <данные изъяты>

После его смерти открылось наследство, которое заключается в сарае под литер А, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит наследодателю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке для индивидуального строительства, реестр №, выданного ФИО7 ГНК.

Она является наследницей по закону первой очереди, ответчица по делу ФИО6 ее родная сестра и дочь наследодателя не возражает, чтобы наследство по закону было оформлено на ее имя.

После смерти отца она приняла наследство, перешла проживать в жилой дом по адресу: <адрес>, осуществляет уход за жилым домом и подворьем, оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налоги.

Их технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО стало известно, что домовладение под литер А является нежилым помещением и значится как сарай. При жизни, ФИО1 не перевел нежилое помещение в жилое, как предусматривает ст. 23 ЖК РФ.

Она обратилась в ООО «Южтехпроект» с письмом-заказом на техническое обследование объекта недвижимости по даче заключения о возможности перевода нежилого помещения в жилое по <адрес> в <адрес>.

Данной организацией, после обследования, было составлено техническое заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое по <адрес> в <адрес>. Обследуемое помещение, общей площадью 57,6 кв.м., полезной площадью 57,6 кв.м., несущие конструкции существенных дефектов и повреждений не имеют. Общее состояние основных несущих конструкции здания – работоспособное.

Помещение обеспечивает требования эргономики. В связи с чем, пришли к выводу, что на основании визуального обследования следует сделать вывод о соответствии обследуемого помещения требованиям ст. 22.23 Главы 3 раздела 1 ЖК РФ. Перевод обследуемого здания в раздел жилых возможен.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ее принявшей наследство после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать нежилое помещение – сарай жилым домом, литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, литер А, обще площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством заявления исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.62).

Представитель ответчика ФИО2 городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.78).

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти III-АН №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <данные изъяты> области, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с типовым договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 510 кв.м., для возведения жилого дома жилой площадью 43,18 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК ФИО10, р. № и зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15, 16,17).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что помещение под литером А, по адресу: <адрес>, возведенное ее отцом ФИО1, фактически является жилым домом, но по данным <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО значится как сарай, при жизни ФИО1 не перевел данное нежилое помещение в жилое, как предусмотрено ст.23 ЖК РФ.

В материалах дела имеется акт приемки жилого дома по <адрес>, жилой площадью 33,9 кв.м., полезной площадью 40,4 кв.м., государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-69).

Однако, согласно техническому паспорту индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., помещение литер А – сарай, площадью 57,6 кв.м., на возведение литер А разрешения не предъявлено (л.д.37-41).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, согласно Акту обследования технического состояния жилого дома под литером А по адресу: <адрес>, ФИО7 отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, строение литер А, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.79).

Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 02.06.2014года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 58-59).

Справкой Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> УНД ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 56).

Заключением, составленным ООО «Южтехпроект» № техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости по <адрес>. в <адрес>, установлено, что обследуемы объект недвижимости????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????~??????????~???????D?$??$? ??????~???D?$??$? ??????~??????~ ??+????~????Є??????????????????????????????????????????????????

Согласно указанному заключению основные строительные конструкции и инженерные коммуникации объекта существенных дефектов и повреждений не имеют, общее состояние основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций соответствует категории работоспособное техническое состояние, в связи с чем, имеется возможность использования спорного объекта недвижимости в качестве одноквартирного жилого дома (л.д. 19-34).

Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая, что помещение литер А, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для постоянного проживания, несущие конструкции дома капитальные, не создают угрозу жизни, здоровью лиц, находящихся в нем, имеется отопление, освещение, водоснабжение, газоснабжение, нарушений технических требований СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97 не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеется возможность перевода нежилого строения литер «А» по адресу: <адрес>, в жилое.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что умерший ФИО1 является отцом ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справкой о заключении брака № Отдела ЗАГС <данные изъяты> (л.л. 8).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по факту смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, никто из наследников в нотариальную контору с заявлениями о принятии или об отказе от наследства не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 50).

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Предъявляя требования о признании принявшей наследство после смерти отца ФИО1, истец ссылается, на то, что в установленный законом срок она не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с фактическим принятием наследства. Фактическое принятие наследства выразилось в том, что она организовал похороны отца, приняла его личные вещи, предметы домашнего обихода, вступила в управление наследственным имуществом, поскольку на момент смерти отца проживала в спорном помещении и продолжает проживать после его смерти, осуществляет оплату коммунальных и прочих платежей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показала, что истец ФИО5 ее родственница, отец ФИО5 – ФИО1 умер в декабре 2013 года, после его смерти ФИО5 фактически приняла наследство, проживает в принадлежащем ему доме по <адрес>, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО4 суду показала, что они с истцом ФИО12 родственники, она была знакома с ее отцом ФИО1, умершим в декабре 2013 года, подтвердила, что ФИО5 фактически приняла наследство после смерти отца, приняв личные вещи и предметы домашнего обихода умершего, проживает в доме отца, поддерживает порядок в доме и во дворе, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку вступил в управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, ответчик ФИО6, которая также является наследником по закону первой очереди в исковые требования признала в полном объеме (л.д.62).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования ФИО5 к ФИО2 городского поселения, ФИО6 о признании принявшей наследство, признании нежилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании, следует признать ФИО5, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать нежилое помещение литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом, общей площадью 57,6 кв.м., признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО5 к ФИО2 городского поселения, ФИО6 о признании принявшей наследство, признании нежилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

2. Признать ФИО5 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать нежилое помещение литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом литер А, общей площадью 57,6 кв.м.,, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2014 ~ М-1048/2014 от 16.06.2014

2-1266/2014 ~ М-1048/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица