Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2970/2023 ~ М-2218/2023 от 02.08.2023

Принято в окончательной форме 13.10.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-002838-68

        Дело № 2-2970/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года                                                                                           г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

от истца, ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Родной район» к Беляшовой Юлии Сергеевне, Романову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Обслуживающая организация «Родной район» обратилось в суд с иском к Беляшовой Ю.С., Романову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136316,73 руб., пеней – 94450,58 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя 20000 руб., по оплате госпошлины в размере 5507,67 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Обслуживающая организация «Родной район» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. У ответчиков Беляшовой Ю.С. и Романова А.С., проживающих в <адрес> указанного дома, с января 2019 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136316,73 руб., пени в размере 94450,58 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Обслуживающая организация «<адрес>» не участвовал, извещен надлежаще.

    Ответчики Беляшова Ю.С. и Романов А.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, возражений по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются Беляшова Ю.С. и Романов А.С. по ? доли в праве общей долевой собственности каждый (выписка - л.д.34-39).

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес>осуществляет ООО «Обслуживающая организация «Родной район» на основании договора об управлении многоквартирным домом НОМЕР от 01.05.2016 (л.д.16-23).

Согласно сведениям по лицевому счету НОМЕРпо <адрес> за период с января 2019 года по март 2023 года образовалась задолженность в размере 136316,73 руб. (л.д.15).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ООО «Обслуживающая организация «Родной район» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.

Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиком не произведена. С Беляшовой Ю.С., Романова А.С. в равных долях, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, в пользу ООО «Обслуживающая организация «Родной район» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по март 2023 года в размере 136316,73 руб., то есть по 68158,37 руб.

По требованию о взыскании пени в размере 94450,58 руб. суд приходит к следующему.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.

Учитывая, что своевременно и в полном объеме обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги ответчиком в период с января 2019 года по март 2023 года не исполнялась, истцом начислены пени в размере 94450,58 руб. (л.д.15, об).

Представленный истцом расчет пеней судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиками представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.

При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу, учитывая положения п.6 ст.395 ГК РФ, о возможности снижения пеней до 40 000 руб.

Пени, как и сумма основного долга, подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 20000 руб. на каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5507,67 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины документальноподтвержден платежными поручениями № 80 от 29.03.2023 на сумму 2753,84 руб., №205 от 25.07.2023 на сумму 2753,84 руб. (л.д.24,25).

Факт несения ООО «Обслуживающая организация «Родной район» расходов на оплату услуг представителя Белоусова Е.Д. по доверенности в сумме 20000 руб. подтвержден договорами на оказание юридических услуг №76-31 от 27.03.2023, №76-46 от 30.06.2023 (л.д. 6-7, 9-10), актами приема-передачи денежных средств №76-31 от 27.03.2023 на сумму 3000 руб., №76-46 от 30.06.2023 на сумму 13000 руб. (л.д.8,11).

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе, степень его сложности и продолжительность рассмотрения, объем проделанной представителем работы, объем защищаемого права, требования разумности.

С учетом изложенного, суд находит заявленный размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. отвечающим требованиям разумности и подлежащим взысканию. Суд учитывает, что со стороны ответчика каких-либо возражений относительно размера данных судебных расходов не поступило.

        Таким образом, с Беляшовой Ю.С. и Романова А.С. также в равных долях в пользу ООО «Обслуживающая организация «Родной район» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25507,67 руб., то есть по 12753,84 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Родной район» (ИНН7604246610) удовлетворить частично.

Взыскать с Беляшовой Юлии Сергеевны (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Родной район» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68158,37 руб., пени 20000 руб., судебные расходы 12753,84 руб.

Взыскать с Романова Алексея Сергеевича (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Родной район» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68158,37 руб., пени 20000 руб., судебные расходы 12753,84 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                 Е.М. Пестерева