Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2024 (2-9329/2023;) ~ М-7632/2023 от 02.11.2023

Дело № (2-9329/2023)

УИД 54RS0№-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года                                                    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

судьи                                              Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                        у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за собой и сыном – ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу <адрес> (до переименования: <адрес>18) предоставлена по договору социального найма ФИО4 (деду истца) на основании ордера о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека, включая ФИО5 (отец истца). Истец с рождения зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, иного жилья не имеет, право на участие в приватизации не использовал. Родство с дедом – ФИО4, отцом – ФИО5 подтверждается документально. В квартире, кроме истца, проживает его несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> находится в муниципальной собственности. В приватизации квартиры во внесудебном порядке истцу отказано, разъяснен судебный порядок доказывания вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержал.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Письменные отзывы приобщены к делу.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что спорная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью по Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в ГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира предоставлена по договору социального найма семье ФИО4 (дед истца) в составе 4 человек, включая ФИО5 (отец истца), на основании ордера о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ; в ордер внесены сведения о переименовании адреса, квартира ранее имела адрес: <адрес>18.

Согласно законодательству, действующему на момент предоставления квартиры семье ФИО4 спорной квартиры (1970 г.): Основам гражданского законодательства 1961 г. (ст. 56), Гражданскому кодексу РСФСР 1964 г. (ст. 295), с нанимателем заключен договор найма жилого помещения.

На момент вселения в квартиру истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действовал ЖК РСФСР.

Положениями ст. 54 ЖК РСФСР, действующими на момент вселения ФИО6 и ФИО7, было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Родство истца ФИО1 с с дедом – ФИО4, отцом – ФИО5 подтверждается документально (копии свидетельств о рождении приобщены к делу).

Совместно с ФИО1 в квартире проживает его несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указано выше, на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется

Аналогичное положение содержится в ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, граждане Российской Федерации, за исключением несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, имеют право выбора места жительства и места пребывания. Причем факт проживания в жилом помещении, в том числе и подтвержденный регистрацией по месту жительства, не является основанием для возникновения или ограничения прав граждан, в частности прав на жилое помещение.

Местом жительства несовершеннолетних детей может быть любое жилье, в котором проживают их родители. Раздельное проживание родителей не влияет на права несовершеннолетних детей, в том числе на жилищные права (п. 1 ст. 55 СК РФ, п. 1 ст. 62 СК РФ, Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ12-3).

На основании ст. 2, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 этого же закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истец ФИО1 и его сын ФИО2 ранее не воспользовались, что подтверждается документально.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, иные лица не зарегистрированы.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья (подпись)                             В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Ленинском районном суде <адрес>.

Секретарь с/заседания

А.А, Меркурьева