Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2022 ~ М-95/2022 от 26.01.2022

Гражданское дело № 2-603/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 04 мая 2022 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малюк Р. В. к Хадизову Ю. Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малюк Р.А. обратилась в Лужский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Хадизову Ю.Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Малюк Р.В. указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Хадизов Ю.Ш., однако фактически по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация носит формальный характер, истец находит наличие оснований для применения положений статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Истец Малюк Р.В. извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее представитель Федоров С.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовался правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчик Хадизов Ю.Ш. извещен о месте и времени судебного разбирательства, ранее участвующий в судебном разбирательстве путем использования системы видеоконференц - связи с Федеральным казенным учреждением «Следственный изолятор № Управления федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> и <адрес>», исковые требования признал в полном объеме.

Помощник Лужского городского прокурора Абдуразаков А.В. при рассмотрении дела полагал возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №-КП-2010 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в государственном реестре прав под № ДД.ММ.ГГГГ, истец Малюк Р.В. является собственником квартиры, площадью 44,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 7-9)

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что квартира площадью 44,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности истцу. (л.д. 14)

Согласно справке Формы №, сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика Хадизова Ю.Ш. (л.д. 41,48)

Из пояснений представителя истца Федорова С.Ю., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что Хадизов Ю.Ш. с момента регистрации по месту жительства, то есть с 2016 года по спорному адресу не проживал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом ответчик членом семьи истца не является. Как далее следует из пояснений представителя истца, ответчик был зарегистрирован истцом по просьбе ее сожителя.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении при рассмотрении дела подтвердили свидетели Бершак М.В., состоящая с истцом в приятельских отношениях, Чулкова Т.С. – соседка истца, которые показали, что с Хадизовым Ю.Ш. они не знакомы, поскольку Хадизов Ю.Ш. по месту своей регистрации никогда не проживал.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии оснований для признания ответчика Хадизова Ю,Ш. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственника, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше положения закона, руководящие разъяснения высшего судебного органа Российской Федерации, закрепленные в Постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также то, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими истцу ответчик не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования Малюк Р.В. о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Хадизова Ю.Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

№ 2-603/2022 ░░ 2022 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░ 20 ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░ № 47RS0012-01-2022-000144-86