Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2023 ~ М-404/2023 от 06.06.2023

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Доржиевой Л.Б., при помощнике Лебедевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальное хозяйство» к Мищенко И.М., Мищенко Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Коммунальное хозяйство» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивировав ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, договор на предоставление коммунальных услуг отсутствует. Квартира ответчика присоединена к общей системе теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. С учетом увеличенных требований, указывают, что ответчик имеет задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107987,27 руб., данную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплаченной госпошлине в размере 3052,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Моргачева О.О. увеличенные исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что ответчик была самовольно отключена от центральной системы отопления, разрешения на переустройство или перепланировку квартиры им не предоставила. В ДД.ММ.ГГГГ жилищная инспекция РБ выдала им предписание, указала, что задолженность за отопление надо взыскивать, поскольку ответчиком документы о переустройстве квартиры не предоставлены. Ответчиком порядок переустройства квартиры установлен законом, вместе с тем, ответчиком данный порядок не соблюден.

В судебном заседании ответчик Мищенко И.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, батарей в ее квартире демонтированы в ДД.ММ.ГГГГ, услугами теплоснабжения не пользовалась, оплачивала за отопление в стояках. В администрацию поселения о даче разрешения на переустройство системы отопления обращалась, документов по отключению нет. Она наняла человека, который демонтировал батареи и тот поставил заглушки. На альтернативное отопление она не переходила. Она вызывала работников ООО «Комхоз», которые составили акт об отсутствии приборов отопления. Проект переустройства ею был заказан в ДД.ММ.ГГГГ, однако во время не получен. Сейчас она получила проект, обратилась в администрацию поселения, и получила решение о перепланировке жилого помещения. Поскольку проект получен только сейчас, работы в соответствии с проектом не проводились. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире жили квартиранты, они устанавливали электрические конвектора, которые включали в обычные бытовые розетки.

Представитель ответчика Скасырский А.И. в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что в квартире система отопления была демонтирована, батареи отсутствуют, коммунальными услугами ответчики не пользовались, в связи с чем плата не может взыскиваться.

Ответчик Мищенко Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами (пункт 2 Правил).

В соответствии с пп. е п. 4 Правил, к видам коммунальных услуг отнесено отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

При совершении потребителем конклюдентных действий, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (п. 7 Правил).

Частью 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии (потребитель - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности ли ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Мищенко И.М. и Мищенко Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Баргузинского района Республики Бурятия вынесен судебный приказ о взыскании с Мищенко И.М. задолженности по коммунальным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Баргузинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Истцом к взысканию предъявлена сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107987,27 рублей.

Суд соглашается с расчетом истца за коммунальные услуги, указанный расчет соответствует тарифам, предусмотренным в данной местности, площади жилого помещения, и является арифметически верным.

Из пояснений ответчика следует, что услуги по теплоснабжению ей не оказывались, поскольку в ее квартире отсутствуют батареи, имеются заглушки на стояках. Следовательно, истец как собственник помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей в общие помещения жилого дома, сведений о том, что квартира ответчика не отапливалась, материалы дела не содержат, равно как и доказательств этому не предоставлено.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статьей 26 ЖК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Вместе с тем, проект переустройства системы отопления в квартире; технический паспорт переустраиваемого жилого помещения получены ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. Решение о согласовании переустройства системы отопления, Администрацией МО СП «Баргузинское» вынесено ДД.ММ.ГГГГ, после продажи ответчиками жилого помещения. В связи с чем, данные документы не могут быть приняты судом как доказательства переустройства системы отопления в установленном законом порядке.

Согласно показаниям ответчика Мищенко И.М. следует, что на иной вид теплоснабжения она не переходила. Из фотографий, представленных суду, следует, что по квартире проходят стояки системы отопления. Кроме того, из показаний Мищенко И.М. следует, что проект перепланировки был получен ею лишь в ДД.ММ.ГГГГ, работы, указанные в проекте не выполнялись. Таким образом, из представленных доказательств следует, что закольцовка и теплоизоляция проходящих через помещение элементов отопления (стояков) надлежащим образом не проведена, квартирный щиток с установкой устройств защитного отключения и автоматических выключателей не установлен.

Доводы ответчиков о неполучении тепловой энергии в связи с отсутствием в квартире приборов отопления (батарей) отклоняются. По мнению суда, демонтаж батарей в квартире не освобождает ответчиков от оплаты поставленного ресурса, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь многоквартирный дом в целом.

Договор теплоснабжения был заключен между сторонами в порядке п. 1 ст. 540 ГК РФ, в установленном законом порядке не расторгнут, в связи с чем в данном случае отказ от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Отсутствие в квартире радиаторов, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, не свидетельствует о неоказании услуги по отоплению и не освобождает ответчиков от ее оплаты.

Таким образом, при отсутствии доказательств перехода ответчиками на иной вид теплоснабжения, надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления, а также переустройство или демонтаж отопительных приборов, согласованных и оформленных в установленном порядке, с внесением сведений в техническую документацию жилого помещения, у суда не имеется оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности за потребление тепловой энергии.

Довод ответчика о не проживании в квартире, суд признает несостоятельным, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не проживание в квартире не освобождает от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры, поскольку в спорный период времени указанные лица являлись собственниками квартиры.

В связи с изложенным, по мнению суда, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Соразмерно долей в праве собственности, с каждого ответчика подлежит взысканию по 53 993,64 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате госпошлины в размере 3052,00 руб. подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенных исковых требований, по 1 526 рублей. Кроме того, суд считает, исходя суммы увеличенных исковых требований, довзыскать с ответчиков госпошлину в размере 307,75 рублейв равных долях по 153,88 рублей с каждой, в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Коммунальное хозяйство» (ИНН №) к Мищенко И.М. (паспорт серия 8113 №) и Мищенко Н.В. (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Мищенко И.М. в пользу ООО «Коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 993,64 руб., а также расходы по уплаченной госпошлине в размере 1 526 рублей.

Взыскать с Мищенко Н.В. в пользу ООО «Коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 993,64 руб., а также расходы по уплаченной госпошлине в размере 1 526 рублей.

Взыскать с Мищенко И.М., Мищенко Н.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 307,75 рублей в равных долях по 153,88 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Судья Л.Б. Доржиева