Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2022 ~ М-643/2022 от 17.10.2022

УИД 61RS0050-01-2022-000970-94                 Дело № 2-717/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                              г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Строменко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сологуб Л.А. к Агафонов С.С., 3-е лицо УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сологуб Л.А. обратился в суд с иском к Агафонов С.С., 3-е лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указывая на то, что Сологуб Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а <адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данную квартиру Сологуб Л.А. приобрел у Агафонова С.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора, Агафонов С.С. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако Агафонов С.С. с регистрационного учета не снялся.

Управление Федеральной Миграционной Службы г. Пролетарска без заявления Агафонова С.С. не имеет возможности снять его с регистрационного учета.

Агафонов С.С. не проживает по месту регистрации, по адресу: <адрес>, место жительство его неизвестно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом».

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в п. 31 указано «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании вышеизложенного истец просит признать Агафонов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Агафонов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился.

Ответчик Агафонов С.С. о времени и месте судебного разбирательства подлежал извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки по месту его регистрации по адресу: <адрес>, которое возвращено в суд по причине «истек срок хранения», в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо, УФМС России по РО о месте и времени судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, в судебное заседание представитель не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, судом установлено следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 и ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агафонов С.С. и ИП Главой КФХ Сологуб Л.А., истцу на праве собственности принадлежит квартира № 15, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Чкалова, 19 «а», КН №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в квартире № 15, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чкалова, 19 «а» на момент заключения договора Агафонов С.С. обязуется выписаться с вышеуказанного адреса не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Агафонов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры № 15, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Чкалова, 19 «а», ответчик Агафонов С.С. нарушил п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире по месту регистрации не проживает, в родственных отношениях с новым собственником не состоит, следовательно, в силу закона, после регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимого имущества, Агафонов С.С. утратил право пользования данной квартирой.

Доказательств обратного суду, представлено не было.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.    

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд полагает исковые требования о признании Агафонова С.С. утратившим право пользования квартирой, удовлетворить.

В удовлетворении требований истца об обязании снять Агафонова С.С. с регистрационного учета, суд полагает отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится не судом, а органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сологуб Л.А., удовлетворить частично.

Признать Агафонов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № 15, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                      Е.О. Выродова

Мотивированное решение изготовлено - 12 декабря 2022 года.