Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4064/2022 ~ М-3591/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-4064/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года.                                                 г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи                            Фаустовой Г.А.

при секретаре                                  Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4064/22 по иску Крамаренко С к ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» о взыскании суммы неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Крамаренко С.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «МСК-Капитал» о взыскании с ответчика ООО «МСК-Капитал» в его пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 115 885,81 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб.; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 62 942,90 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 21 500,00 руб. расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 3 250,00 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истец является дольщиком многоквартирного дома в ЖК «Город у реки», который строит ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал», что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 80/ГУР/8/2019 от 30 августа 2019 года, который зарегистрирован в Управлении Росреерстра по Ростовской области.

Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира под проектным номером 73, общей площадью с учетом балконов по проекту 77,37 кв.м., общей площадью по проекту 75,26 кв.м., состоящая жилой комнаты площадью 14,26 кв.м., жилой комнаты площадью 12,60 кв.м., жилой комнаты площадью 14,32 кв.м., кухни площадью 13,69 кв.м., прихожей площадью 12,60 кв.м., санузла площадью 5,27 кв.м., санузла площадью 2,52 кв.м., балкона площадью 0,89 кв.м., балкона площадью 1,22 кв.м., расположенная на 8-м этаже в осях «6-9» и «А-Г», во 1 подъезде многоквартирного дома позиции 8, находящегося по адресу: <адрес>.

Цена договора участия в долевом строительстве составила 3 651 864 рублей.

Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате квартиры.

В соответствии с п. 5.2 указанного Договора срок передачи квартиры на позднее 31 января 2022 года.

По мнению истца, застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно срок передачи объекта долевого строительства.

В адрес застройщика была направлена досудебная претензия, однако ответ на претензию не получен, квартира до настоящего времени не передана.

Обращаясь в суд с иском истец ссылается на ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ, согласно которой за нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (предусмотренная договором дата передачи квартиры 31.01.2022 г., составляет 8,5%) от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, на 28.03.2022 г. просрочка передачи объекта составляет 56 дней, в связи с чем истцом приведен расчет размера неустойки: 3 651 864 руб. х 8,5% х 1/150 х 56 дней = 115 885,81 руб. Также истец указал, что в период начисления неустойки не включен период с 29.03.2022 г. по 01.01.2023 г. (согласно Постановлению правительства № 479 от 26.03.2022 г.).

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному дому участия в долевом строительстве неустойка не начисляется после 29.03.2022 г. и до 01.01.2023г.

Ссылаясь на п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15 Закона о защите прав потребителей истец указала, что ей нанесен моральный вред, который она оценивает в 10 000 рублей.

Также истец указала, что ею были понесены судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 21 500 рублей и расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 3 250 руб., которые просит взыскать в ее пользу.

По изложенным основаниям истец и обратилась с настоящим иском в суд.

Истец Крамаренко С.С. и его представитель Шаколюкова Е.В., действующая оп доверенности в судебное заседание не явились, извещены, согласно ходатайству исковые требования поддерживают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 30.08.2019 года между ООО СЗ «МСК-Капитал» и Крамаренко С.С. был заключён договор участия в долевом строительстве № 80/ГУР/8/20219, по условиям которого Застройщик обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства в том числе - трехкомнатную квартиру под проектным №, общей площадью с учетом балконов по проекту 77,37 кв.м., общей площадью по проекту 75,26 кв.м., состоящая жилой комнаты площадью 14,26 кв.м., жилой комнаты площадью 12,60 кв.м., жилой комнаты площадью 14,32 кв.м., кухни площадью 13,69 кв.м., прихожей площадью 12,60 кв.м., санузла площадью 5,27 кв.м., санузла площадью 2,52 кв.м., балкона площадью 0,89 кв.м., балкона площадью 1,22 кв.м., расположенная на 8-м этаже в осях «6-9» и «А-Г», во 1 подъезде многоквартирного дома позиции 8, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, а участник долевого строительства принял обязательство уплатить цену в размере 3 651 864 руб., и принять объект долевого строительства по акту приема - передачи.

В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить создать Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п. 3.1 Договора цену и принять Объект долевого строительства с характеристиками указанными в п. 2.2. Договора, по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Согласно п. 2.2. договора, объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией жилое помещение – трехкомнатная квартира под проектным номером 73, общей площадью с учетом балконов по проекту 77,37 кв.м., общей площадью по проекту 75,26 кв.м., состоящая жилой комнаты площадью 14,26 кв.м., жилой комнаты площадью 12,60 кв.м., жилой комнаты площадью 14,32 кв.м., кухни площадью 13,69 кв.м., прихожей площадью 12,60 кв.м., санузла площадью 5,27 кв.м., санузла площадью 2,52 кв.м., балкона площадью 0,89 кв.м., балкона площадью 1,22 кв.м., расположенная на 8-м этаже в осях «6-9» и «А-Г», во 1 подъезде многоквартирного дома позиции 8, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.1.4 цена строительства (создания) Застройщиком Объекта долевого строительства составляет 3 651 864 рублей 00 копеек.

Судом установлено, что истец договорные обязательства, установленные п.3.1.4 договора исполнил в полном объеме, оплатив полностью цену договора в размере 3 651 864 руб.

Согласно п. 5.2., Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее 31 января 2022 года.

Однако, ответчиком, передача объекта долевого строительства не осуществлена до настоящего времени.

Между тем как видно из материалов дела, 31 августа 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованиями об уплате неустойки по договору № 80/ГУР/8/2019 размере 115 885, 81 рублей за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, однако на момент подачи настоящего искового заявления ее претензионные требования не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Исходя из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Как следует из ч. 1-3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что следует из п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что по условиям подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в срок не позднее 31.01.2022 г.

Все существенные условия договора были сторонами согласованы, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи квартиры, застройщиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что условия договора сторонами изменены не были, срок исполнения обязательства по передаче истцу квартиры истек 01.02.2022 г., у истца возникло право на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Неустойка рассчитывается от цены договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта.

Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства был нарушен ответчиком, так как квартира истцу не передана.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные договором долевого участия в строительстве, надлежащим образом и в установленный срок не исполнил, следовательно, у истца обоснованно возникло право требования восстановления его нарушенного права, а именно право требовать взыскания с ответчика неустойки, образовавшейся вследствие просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Все существенные условия договора были сторонами согласованы, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре.

Доказательств того, что между истцом и участником долевого строительства было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи квартиры, застройщиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что условия договора сторонами изменены не были, срок исполнения обязательства по передаче истцам квартиры истек 01.02.2022г., у истца возникло право на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Неустойка рассчитывается от цены договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; п. 23 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).

Договором срок передачи объекта долевого строительства предусмотрен не позднее 31.01.2022 г., и этот срок нарушен был ответчиком, так как квартира истцу не передана.

Приведенный истцом расчет неустойки суд признает верным.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №80/ГУР/8/2019: 3 651 864 руб. х 8,5% х 1/150 х 56 дней = 115 885,81 руб.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» вследствие нарушения прав потребителя, изготовитель (исполнитель, продавец) при наличии его вины обязан компенсировать моральный вред, причиненный потребителю.

Истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» участник долевого строительства вправе требовать взыскания с застройщика компенсацию морального вреда. При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков. Суд, принимая во внимание степень нравственных и физических страданий истца, учитывая фактические обстоятельства причинения морального вреда, считает необходимым оценить моральный вред в данном случае в размере 1 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчика штрафа, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку права истца (участника долевого строительства) как потребителя были нарушены и не удовлетворены в добровольном порядке, то с ответчика ООО СЗ «МСК-Капитал» в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, то есть в пользу Крамаренко С.С. - 58 442,90 рублей. Расчет: (115 885, 81+1000) : 2 = 58 442,90 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 21 500 рублей по договору оказания юридических услуг № 24 от 31.08.2022г., что подтверждается распиской в получении денежных средств.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что сумма, взыскиваемая в возмещение этих расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 21 500 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как усматривается из материалов дела, доверенность от 15.09.2022г. № по реестру нотариуса 25/74-н/25-2022-8-808, выдана истцом для представления его интересов по конкретному делу: представлять интересы по проведению судебного процесса о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, с ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» по договору участия в долевом строительстве, кроме того 15.09.2022 истцом за совершение нотариального действия уплачено 300 руб., 16.09.2022 – 450 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МСК-Капитал» расходы, понесенные истцами на нотариальное удостоверение доверенности в размере 3 250 руб.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 3 517,72 руб. - за требования имущественного характера и 300 руб. - за требования неимущественного характера, а всего 3 817,72 руб.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в срок до 30.06.2023.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве» установлено, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии со статьей 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, исполнение возложенных на заявителя обязательств в пределах компетенции к исполнению решения суда, может являться, в данном случае, основанием для предоставления заявителю отсрочки исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Суд приходит к выводу, что имеются исключительные обстоятельства, учитывая наличие принятого Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479, от 30.09.2022 № 1732 для предоставления отсрочки исполнения решения суда до 30 июня 2023 года.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Крамаренко С - удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» (ИНН 6164123517, ОГРН 1186196041118) в пользу Крамаренко С (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № неустойку в размере 115 885 рублей 81 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 58 442 рублей 90 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 21 500 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 3 250 рублей, а всего взыскать 200 078 рублей 71 копейка.

    В удовлетворении остальной части исковых требований истцу - отказать.

    Взыскать с ООО «МСК-Строй» (ИНН 6164123517, ОГРН 1186196041118) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 517 руб. 72 коп. - за требования имущественного характера и 300 рублей - за требования неимущественного характера, а всего взыскать 3 817 руб. 72 коп.

После вступления решения суда в законную силу, предоставить ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» (ИНН 6164123517, ОГРН 1186196041118) отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм в пользу Крамаренко С до 30 июня 2023 года.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                  Г.А. Фаустова

    Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 28 ноября 2022 года.

    Судья:                                                                                               Г.А. Фаустова