Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2013 ~ М-988/2013 от 19.04.2013

INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 981/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                            28 мая 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Коваленко А.А.

при секретаре                         Хватовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гурьевой Людмилы Михайловны к Дробот Варваре Григорьевне, Захватаевой Наталье Николаевне, Кентаевой Светлане Геннадьевне, Майорову Олегу Юрьевичу, Маркевич Владиславу Алексеевичу, Полянской Наталии Владиславовне, Штембрехт Катии Мухамеджановне, Чернышеву Геннадию Ивановичу, о выделе доли в праве общей долевой собственности, встречному иску Захватаевой Натальи Николаевны, Кентаевой Светланы Геннадьевны, Майорова Олега Юрьевича, Маркевич Владислава Алексеевича, Полянской Наталии Владиславовны, Штембрехт Катии Мухамеджановны, Чернышева Геннадия Ивановича к Гурьевой Людмиле Михайловне, Денисенко Клавдии Павловне, об определении порядка пользования жилым домом и изменении долей в праве общей долевой собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гурьева Л.М. обратилась в суд и просит выделить ей в натуре 93/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, признав за истицей право собственности на жилой дом литер В,в площадью 46.6 кв.м., сарай литер Г10 и секцию сарая литер Е, прекратив право общей долевой собственности истицы на 93/1000 долей жилого дома литер А, А1, а, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2, Г, Г1, г1, сарай литер Д, 2 секцию сарая литер Е; исключить жилой дом литер В, в, сарай литер Г10, секцию сарая литер Е из общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчиков, прекратив право общей долевой собственности Маркевич В.Г. и Полянской Н.В. на 125/1000 долей каждого на жилой дом литер В, в.

В ходе судебного разбирательства Захватаевой Н.Н., Кентаевой С.Г., Майоровым О.Ю., Маркевич В.А., Полянской Н.В., Штембрехт К.М., Чернышевым Г.И. подано встречное исковое заявление об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2: Дробот В.Г. с 137/1000 долей на 38/100 долей в праве на жилой дом литер А, А1 с погребом, Маркевич В.А. – с 125/1000 долей на 31/100 долю в праве на жилой дом литер А, А1 с погребом, Полянской Н.В. – с 125/1000 долей на 31/100 долю в праве на жилой дом литер А, А1 с погребом, Захватаевой Н.Н. – с 94/1000 долей на 31/100 долю в праве на жилой дом литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2, с погребом, Кентаевой С.Г. – с 104/1000 долей на 35/100 долей в праве на жилой дом литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2, с погребом, Штембрехт К.М. – с 131/1000 долей на 34/100 долей в праве на жилой дом литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2, с погребом, Майорову О.Ю. – с 101/1000 доли на 59/100 долей в праве на жилой дом литер Г, Г1, г1, г2, Чернышеву Г.И. – с 90/1000 долей на 41/100 долю в праве на жилой дом литер Г, Г1, г1, г2; прекращении права общей долевой собственности Денисенко, Маркевич, Полянской на жилой дом литер Б с пристройками и жилой дом литер Г с пристройками, Захватаевой, Кентаевой, Штембрехт на жилой дом литер А с пристройками, жилой дом литер Г с пристройками, Майорова, Чернышева – на жилой дом литер А с пристройками, жилой дом литер Б с пристройками; определении порядка пользования жилым домом литер А, А1 с погребом между Дробот К.П., Маркевич В.А., Полянской Н.В., жилым домом литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2, с погребом между Захватаевой Н.Н., Кентаевой С.Г., Штембрехт К.М., жилым домом литер Г, Г1, г1, г2 между Майоровым О.Ю., Чернышевым Г.И.

В судебное заседание Гурьева Л.М. не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против удовлетворения встречного иска не возражает; Захватаева Н.Н., Майоров О.Ю., Маркевич В.А., Полянская Н.В., Штембрехт К.М., Кентаева С.Г., Чернышев Г.И. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на встречных исковых требованиях настаивают, против удовлетворения исковых требований Гурьевой Л.М. не возражают; Дробот В.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по делу просит оставить на усмотрение суда.

Адвокат Гурьевой Л.М., Захватаевой Н.Н., Кентаевой С.Г., Майорова О.Ю., Маркевич В.А., Полянской Н.В., Штембрехт К.М., Чернышева Г.И. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с пристройкой литер А. А1, общей площадью 118,0 кв.м. (л.д.12), жилого дома с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б2, общей площадью 91,1 кв.м. (л.д.13), жилого дома с пристройкой литер В, в общей площадью 46,6 кв.м. (л.д.14)жилого дома с пристройками литер Г, Г1, г1, г2, общей площадью 77,2 кв.м. (л.д.15) по <адрес> являются: Гурьева Л.М. – 93/1000 доли (л.д.8-9), Захватаева Н.Н. – 94/1000 доли (л.д.72,74-76), Майоров О.Ю. – 101/1000 доли (л.д.79,81-84), Чернышев Г.И. – 9/100 долей (л.д.90), Дробот В.Г. – 137/1000 доли, в порядке наследования, после смерти Денисенко К.П. (л.д.91,92,166-169), Штембрехт К.М. – 131/1000 доли (л.д.93,95), Кентаева С.Г. – 1/25 доли (л.д.97), Полянская Н.В. – 125/1000 доли (л.д.98-101,102), Маркевич В.А. – 125/1000 доли (л.д.103-106,107).

Материалами дела подтверждается, что указанный объект недвижимого имущества состоит из: жилого дома литер А с погребом литер под А, с отапливаемой пристройкой литер А1, жилого дома литер Б, с жилой пристройкой литер Б1, погребом литер под Б1, пристройками отапливаемыми литер Б2, Б3, б2, входом в погреб литер б1, жилого дома литер в с пристройкой отапливаемой литер в, жилого дома литер Г, с жилой пристройкой литер Г1, пристройками отапливаемыми литер г1, г2, сараев литер Ж, Д, Е, Г3, Г4, Г7, летних кухонь литер Г2, Г5, навесов литер Г6, Г8, Г9, хозпостройки литер Г10, ворот, бассейна, навесов, мощений, уборной, водопровода, забора (л.д.113-132).

Выслушав адвоката Гурьевой Л.М., Захватаевой Н.Н., Кентаевой С.Г., Майорова О.Ю., Маркевич В.А., Полянской Н.В., Штембрехт К.М., Чернышева Г.И., изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить как исковые требования Гурьевой Л.М., так и встречные исковые требования Захватаевой Н.Н., Кентаевой С.Г., Майорова О.Ю., Маркевич В.А., Полянской Н.В., Штембрехт К.М., Чернышева Г.И., по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 244, 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно подп. б п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10), при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Исходя из смысла п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 и Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", при определении порядка пользования жилым помещением следует учитывать: 1) сложившийся до возникновения спора порядок пользования; 2) нуждаемость каждого из сособственников в пользовании определенной частью помещения, состояние здоровья и др.

Согласно ч.ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании вышеизложенного, суд, учитывая тот факт, что выдел доли Гурьевой Л.М. в праве общей долевой собственности, определение порядка пользования жилыми домами с пристройками по <адрес>, равно как и изменение долей в праве общей долевой собственности, путем исключения из общего имущества каждого из совладельцев объектов недвижимости, не влечет изменение фактически занимаемой совладельцами площади, а способствуют упорядочению и узаконению отношений долевых собственников, считает возможным исковые требования Гурьевой Л.М., встречные исковые требования Захватаевой Н.Н., Кентаевой С.Г., Майорова О.Ю., Маркевич В.А., Полянской Н.В., Штембрехт К.М., Чернышева Г.И. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 245, 247 ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре 93/1000 доли в праве общей долевой собственности Гурьевой Людмилы Михайловны на жилой дом с пристройкой литер А, А1, жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б2, жилой дом литер В, жилой дом с пристройкой литер Г, Г1 по <адрес>, признав за Гурьевой Людмилой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой литер В, в, сарай литер Г10 и секцию сарая литер Е по <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Гурьевой Людмилы Михайловны на 93/1000 долей жилого дом с пристройками литер А, А1, а, жилого дома с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2, жилого дома с пристройками литер Г, Г1, г1, сарай литер Д, 2 секция сарая литер Е по <адрес>.

Изменить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 по <адрес> следующим образом:

Дробот Варваре Григорьевне с 137/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 38/100 долей в праве на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом, на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2, на жилой дом с пристройкой литер В, в;

Маркевич Владиславу Алексеевичу – с 125/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 31/100 долю в праве на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом, на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2, на жилой дом с пристройкой литер В, в;

Полянской Наталии Владиславовне – с 125/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 31/100 долю в праве на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер В, в, на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом, на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2;

Захватаевой Наталье Николаевне – с 94/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 31/100 долю в праве на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом. на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2, на жилой дом с пристройкой литер В, в;

Кентаевой Светлане Геннадьевне – с 104/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 35/100 долей в праве на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер В, в, на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом, на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2;

Штембрехт Катии Мухамеджановне – с 131/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 34/100 долей в праве на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер В, в, на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом, на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2;

Майорову Олегу Юрьевичу – с 101/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 59/100 долей в праве на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер В, в на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом, на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом;

Чернышеву Геннадию Ивановичу – с 90/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1 с погребом, Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 с погребом, В, в, Г, Г1, г1, г2 на 41/100 долю в праве на жилой дом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер В, в, на жилой дом с пристройкой литер А, А1 и погребом, на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом.

Определить порядок пользования жилым домом литер А с пристройкой литер А1 и погребом по <адрес>, закрепив в: пользование Дробот Варвары Григорьевны: в литер А комнату № площадью 13,2 кв.м., комнату № площадью 16,8 кв.м., в литер А1 кухню № площадью 5,6 кв.м., коридор № площадью 5,2 кв.м., санузел № площадью 1,0 кв.м., а также секцию сарая литер Д; в пользование Маркевич Владислава Алексеевича и Полянской Наталии Владиславовны (на их объединенную долю): в литер А комнату № площадью 8.9 кв.м., комнату № площадью 10,8 кв.м., комнату № площадью 4,5 кв.м., комнату № площадью 21,7 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м. в литер А1 коридор № площадью 9,1 кв.м., санузел № площадью 3,0 кв.м., коридор № площадью 7,4 кв.м., а также секцию сарая литер Д; оставив в общем пользовании Маркевич Владислава Алексеевича и Полянской Наталии Владиславовны погреб литер под А.

Определить порядок пользования жилым домом с пристройками на жилой дом с пристройками литер Б, Б1, Б2, Б3, б1, б2 и погребом по <адрес>, закрепив в: пользование Захватаевой Натальи Николаевны: в литер Б1 комнату № площадью 11,1 кв.м., комнату № площадью 11,3 кв.м., в литер б2 прихожую № площадью 6,3 кв.м., а также секцию сарая литер Д; в пользование Кентаевой Светланы Геннадьевны: в литер Б комнату № площадью 12,4 кв.м., комнату № площадью 12,0 кв.м., в литер Б2 прихожую № площадью 7,3 кв.м., а также секцию сарая литер Д; в пользование Штембрехт Катии Мухамеджановны: в литер Б комнату № площадью 13,3 кв.м., комнату № площадью 7,8 кв.м., в литер Б2 прихожую № площадью 8,7 кв.м., в литер Б3 коридор № площадью 1,6 кв.м., коридор № площадью 1,3 кв.м., а также секцию сарая литер Е; оставив в общем пользовании Захватаевой Натальи Николаевны, Кентаевой Светланы Геннадьевны, Штембрехт Катии Мухамеджановны погреб литер под Б1.

Определить порядок пользования жилым домом с пристройками литер Г, Г1, г1, г2 по <адрес>, закрепив в: пользование Майорова Олега Юрьевича: в литер Г комнату № площадью 10,7 кв.м., в литер Г1 комнату № площадью 10.0 кв.м., коридор № площадью 7,5 кв.м., в литер г2 санузел № площадью 5,1 кв.м., а также секцию сарая литер Д; в пользование Чернышева Геннадия Ивановича: в литер Г комнату № площадью 17,8 кв.м., комнату № площадью 9,5 кв.м., в литер г1 коридор № площадью 4,8 кв.м., а также секцию сарая литер Е.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейского городской суд.

Председательствующий