Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-68/2023 ~ М-394/2023 от 26.04.2023

(УИД:23RS0009-01-2023-000562-92)                                           Материал №М-394/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

ст.Брюховецкая Краснодарского края                                         28 апреля 2023 года

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Гринь С.Н., рассмотрев исковое заявление Махно А.Ю. к Штарк А.Е. о проведении государственной регистрации залога,

УСТАНОВИЛ:

Махно А.Ю. обратился в суд с иском к Штарк А.Е. о проведении государственной регистрации залога.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему материалы, судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В связи с тем, что в силу ст. ст. 8.1, 339.1 ГК РФ в системном толковании с      п.п. 1, 2 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, а истцом заявлены исковые требования о государственной регистрации залога 15 земельных участков, находящихся на территории Приморско-Ахтарского района, что влечет ограничения прав пользования, владения и распоряжения этим недвижимым имуществом, данный иск в соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ должен быть предъявлен в суд по месту нахождения указанных объектов недвижимости, то есть в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Ссылка истца на то, что согласно договору залога от 22.09.2019 г. стороны определили договорную подсудность в Брюховецком районном суде Краснодарского края, является несостоятельной, поскольку данное условие договора является ничтожным в силу ст.32ГПК РФ, в соответствии с которой подсудность, установленная статьями 25, 27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление неподсудно Брюховецкому районному суду.

С учётом положений указанных норм, характера и существа исковых требований судья приходит к выводу о том, что данное исковое заявление в силу закона относится к подсудности Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края, а потому подлежит возвращению со всеми приложенными к нему документами истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 30, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Махно А.Ю. к Штарк А.Е. о проведении государственной регистрации залога, возвратить лицу, его подавшему, разъяснив истцу право на обращение с данным исковым заявлением в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края по адресу: Краснодарский край,           г. Приморско-Ахтарск, ул.Ленина, 87.

    Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению лица, его подавшего, в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если лицом, его подавшим, будет устранено допущенное нарушение.

    Копию определения направить лицу, подавшему заявление.

    На определение судьи может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья