Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-452/2024 (2-2959/2023;) ~ М-2468/2023 от 19.12.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 марта 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2024 по иску ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к Гриневу В. М. о признании договора купли-продажи недействительным и возложении обязанности по исполнению условий кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил, с учетом уточненного искового заявления, признать договор купли-продажи от <Дата> в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> в пользу Лимановской Н.В. недействительным, обязать Гринева В. М. исполнить кредитный договор в части заключения и оформления закладной на вышеуказанное недвижимое имущество, зарегистрировав закладную в установленном законом порядке, путем внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, а также взыскать с ответчика Гринева В.М. в свою пользу задолженность по кредитному договору от <Дата> в размере 4 910 059,48 рублей, расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 6 0000 рублей и в размере 38 750,30 рублей,

В ходе судебного заседания 28 марта 2024 года представителем ответчика Волковым М.В., действующим она основании доверенности, заявлено ходатайство о направлении гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества в рамках положений статьи 30 ГПК РФ.

Представитель истца, третье лицо Лимановская Н. В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым направить дело для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Между тем, в силу положений части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исходя из заявленных требований, а также исходя из текста кредитного договора, судом установлено, что фактически, в том числе, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

В рассматриваемом споре суд учитывает, что первоначально заявленные требования о возложении на ответчика обязанности по заключению и оформлению закладной не относятся к искам и требованиям о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника, между тем, исходя из принятых в ходе судебного заседания уточненных исковых требований следует, что истец в настоящее время просит суд признать договор купли-продажи от <Дата>, заключенный между ответчиком Гриневым В.М. и третьим лицом Лимановской Н.В. недействительным, в связи с чем, возникает спор о праве на недвижимое имущество, с которым в свою очередь закон связывает правило об исключительной подсудности споров.

Таким образом, рассмотрение заявленного спора не подсудно Новокуйбышевскому городскому суду Самарской области, в связи с чем, дело подлежит направлению по подсудности в Октябрьский районный суду г. Самары.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-452/2024 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ (443056, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 125░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

.

.

.