Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2024 ~ М-835/2024 от 20.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при помощнике судьи Семикиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2024-001593-43 (производство № 2-1489/2024) по иску Администрации г.о.Тольятти к Абрамовой Г.В., Бородиной Е.А. об обязании собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о.Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, .....

В обоснование требований указано, что Администрацией городского округа Тольятти в рамках полномочий проводится работа в связи с ненадлежащим содержанием жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. ...., проживающими в жилом помещении лицами, что повлекло обращения граждан в надзорные органы и орган местного самоуправления. Из обращения, в частности, усматривается, что нарушается право граждан на санитарное благополучие, так как в квартире № ... содержится большое количество кошек. Стойкий неприятный запах и большое количество тараканов проникает на лестничную площадку, в соседние квартиры.

В рамках работы по поступившему из территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Самарской области в г. Тольятти обращению департаментом городского хозяйства администрации городского округа Тольятти 30.11.2023 было проведено обследование квартиры по адресу: г. Тольятти, ..... Дверь открыл гражданин Гуреев А.Ф., пояснивший, что в квартире проживает он с супругой и 20 особей кошек. В квартиру не пустил. Подтвердил, что запах распространяется по лестничной клетке из их квартиры.

Собственнику было направлено 05.12.2023 за № 774/8 предупреждение о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещением, прекращении нарушения прав и законных интересов граждан, санитарно- гигиенических норм и иных требований законодательства. Установлен срок до 05.02.2024 года для приведения квартиры в надлежащее санитарно- гигиеническое состояние.

Доступ для контрольного обследования предоставлен не был, о чем составлен акт от 06.02.2024 года, в котором отражен факт необеспечения доступа и присутствия на лестничной площадке около двери в квартиру № ... резкого неприятного запаха продуктов жизнедеятельности животных.

С учетом изложенного, истец просит суд обязать собственников помещения по адресу: г. Тольятти, ...., Абрамову Г.В., Бородину Е.А., в лице законного представителя, предоставить доступ в помещение для проведения осмотра с составлением акта о результатах осмотра.

Представитель истца администрации г.о. Тольятти – Никифорова Е.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В материалы дела поступило свидетельством о смерти ..., из которого следует, что ответчик Абрамова Г.В. .... умерла.

Определением суда производство по делу в отношении ответчика Абрамовой Г.В. прекращено.

Ответчик Бородина Е.А. в судебное заседание не явилась, от ее законного представителя - Бородина А.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом признания иска ответчтком, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и др. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (часть 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр утверждены правила пользования жилыми помещениями", согласно которым собственник обязан

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 26.10.2023 г. в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в г.Тольятти от гражданина Леонтьева С.М. поступило обращение о том, что из жилого помещения – квартиры №... дома №... по ул..... г.Тольятти по лестничной площадке распространяется стойки неприятный запах, в соседние квартиры проникает большое количество тараканов, что нарушает его право на санитарное благополучие.

Данное обращение гражданина для рассмотрения и принятия мер в пределах компетенции было направлено Главе г.о.Тольятти.

В рамках работы по поступившему из территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Самарской области в г. Тольятти обращению департаментом городского хозяйства администрации городского округа Тольятти 30.11.2023 было проведено обследование квартиры по адресу: г. Тольятти, ..... Дверь открыл гражданин Гуреев А.Ф., пояснивший, что в квартире проживает он с супругой и 20 особей кошек. В квартиру не пустил. Подтвердил, что запах распространяется по лестничной клетке из их квартиры.

Собственнику было направлено 05.12.2023 за № 774/8 предупреждение о недопустимости нарушения правил пользования жилым помещением, прекращении нарушения прав и законных интересов граждан, санитарно- гигиенических норм и иных требований законодательства. Установлен срок до 05.02.2024 года для приведения квартиры в надлежащее санитарно- гигиеническое состояние.

Доступ для контрольного обследования предоставлен не был, о чем составлен акт от 06.02.2024 года, в котором отражен факт необеспечения доступа и присутствия на лестничной площадке около двери в квартиру № 192 резкого неприятного запаха продуктов жизнедеятельности животных.

Ответчик Бородина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул......

Исходя из того, что право допуска в квартиру, принадлежащую ответчику на праве собственности, в силу закона обусловлено тем, что это необходимо для обеспечения безопасного проживания жильцов в многоквартирном доме, соблюдения санитарно - гигиенических требований законодательства, поскольку действия ответчика препятствуют истцу исполнить установленные законом обязанности по проведению обследования жилого помещения, суд приходит к выводу необходимым удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти удовлетворить.

Обязать собственника жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ...., Бородину Е.А. в лице законного представителя Бородина А.Ю. обеспечить доступ в квартиру для проведения осмотра с составлением акта осмотра.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2024 года.

Судья М.И.Сироткина