Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2019 ~ М-12/2019 от 23.01.2019

№ 2 – 35 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантюхиной Т.А. , действующей в интересах Анхимова В.Н. , к администрации Тигинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Пантюхина Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что собственником данного жилого дома, согласно похозяйственной книги являлась Б. , которая умерла <дата обезличена>. Ближайшая родственница Б. – П. фактически приняла жилой дом в качестве наследства, следила за его сохранностью, но право собственности на дом не зарегистрировала. В 2011 году П. продала спорный жилой дом истцу без оформления договора купли-продажи, деньги истцом за дом были уплачены. Анхимов В.Н. произвёл капитальный ремонт дома и по настоящее время постоянно проживает в нём. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, передан Анхимову В.Н. в аренду.

Администрация Тигинского сельского поселения в направленном в суд заявлении не возражала в удовлетворении иска, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Администрация Вожегодского муниципального района, привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, также не возражала в удовлетворении иска, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебном заседании Пантюхина Т.А. исковые требования поддержала, пояснила, что при жизни Б. не являлась собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав мнение представителя истца и допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела, объяснений представителя истца следует, что в <адрес> проживала Б. которая согласно справки администрации Тигинского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги и лицевого счёта, являлась собственником этого жилого дома. <дата обезличена> Б. умерла, меры по сохранности принадлежащего ей дома принимала П.., которая в 2011 году продала этот дом Анхимову В.Н. С 2011 года в похозяйственной книге №7, закладки 2007-2011 годы, дер.Завраг Вожегодского муниципального района истец значится главой хозяйства спорного жилого дома. На основании постановления администрации Вожегодского муниципального района от <дата обезличена> <номер обезличен> Анхимову В.Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>.

Свидетель ПАИ суду показал, что его мать – П.. при жизни ухаживала за Б. после её смерти следила за сохранностью спорного жилого дома, затем продала дом Анхимову В.Н.

Согласно выписки из ЕГРН, права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает, что указанный жилой дом с учётом совершения П. действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства, перешёл к ней по наследству, а затем на основании договора купли-продажи был приобретён Анхимовым В.Н., поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Анхимовым В.Н., родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов