Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2019 ~ М-800/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-844/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2019 года             город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания Качкаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Абшульдинову Джангару Викторовичу, Гаряевой Ольге Ульяновне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - Банк) обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

12 апреля 2012 г. между Банком и Абшульдиновым Д.В., Гаряевой О.У. заключен кредитный договор № 1236021/0233, по условиям которого Банк предоставил заёмщику кредит в размере 1 400 000 руб. под 14% годовых, окончательный срок возврата кредита – 10 апреля 203_ года. 12 апреля 2012 года Банк исполнил свое обязательство в части предоставления Заемщикам денежных средств по кредитному договору в размере 1 400 000 руб., что подтверждается банковским ордером № 71376 от 12 апреля 2012 года и выпиской из лицевого счета № от 12 апреля 2012 года. Ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в соответствии с Кредитным договором, окончательный срок возврата кредита – 10 апреля 203_ года. Согласно п. 5.2 кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему кредитному договору является в совокупности ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77 ФЗ от 16.07.ю1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приобретенных частично с использованием средств кредита: приобретение квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 57,28 кв.м., в том числе жилой площадью 44,29 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, общей стоимостью 2 035 000 руб. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору, однако ответчиками обязательства по возврату полученных по Кредитному договору денежных средств не исполняются. 29 января 2019 года ответчикам направлено требование о возврате кредита и о расторжении Кредитного договора. Требование Банка не исполнено. По состоянию на 15 июля 2016 года задолженность ответчика перед истцом составляла 198 837 руб. 74 коп. Решением Элистинского городского суда от 16 октября 2016 года исковые требования Банка удовлетворены полностью, а также обращено взыскание на заложенное имущество по адресу: <адрес>. В период с 16 июля 2016 года по 15 февраля 2019 года по данному кредитному договору были также начислены просроченные проценты и неустойка за просроченные заемные средства и проценты. По состоянию на 15 февраля 2019 года задолженность ответчиков по Кредитному договору составляет 495 747 руб. 43 коп., из них: просроченные проценты в размере 351 240 руб. 99 коп., неустойка (пени) за несвоевременный возврат основного долга- 48 596 руб. 47 коп., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом- 95 909 руб. 97 коп. 29 января 2019 года Банком направлено требование о расторжении кредитного договора. Просил взыскать солидарно с Абшульдинова Д.В., Гаряевой О.У. задолженность по Кредитному договору 1236021/0233 от 12 апреля 2012 года в размере 495 747 руб. 43 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 157 руб. 47 коп. и 6 000 руб., расторгнуть Кредитный договор №1236021/0233 от 12 апреля 2012 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Абшульдиновым Д.В., Гаряевой О.У. с 16 февраля 2019 года.

В судебное заседание представитель Банка не явился, о слушании извещен, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании ответчики Абшульдинов Д.В., Гаряева О.У. не явились, о рассмотрении дела извещались в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ.

Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

При таких обстоятельствах на основании статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810, ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 1, 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору и также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

    В силу ст. 13, 48 Закона права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии со ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из Кредитного договора № 1236021/0233 от 12 апреля 2012 года, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Абшульдиновым Д.В., Гаряевой О.У., последним предоставлен кредит в сумме 1 400 000 руб. сроком действия до 10 апреля 203_ года для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 57,28 кв.м., в том числе жилой площадью 44,29 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, общей стоимостью 2 035 000 руб. по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами соответствующую требованиям настоящего Договора. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении квартиры будет оформлено право общей совместной собственности Заемщика 1 и Заемщика 2 (п. 2.1). Процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в размере составляет 14% годовых (п. 1.3).

Банковским ордером №71376 от 12 апреля 2012 г., выпиской из лицевого счета № от 12 апреля 2012 года подтверждается, что условия договора банком исполнены в полном объеме, Абшульдинову Д.В., Гаряевой О.У. перечислена сумма кредита в размере 1 400 000 рублей.

В судебном заседании установлено, что сроки уплаты процентов за использование кредитных средств и уплата основного долга по Кредитному договору заёмщиками неоднократно нарушались.

Решением Элистинского городского суда от 16 сентября 2016 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» о взыскании солидарно с Абшульдинова Д.В., Гаряевой О.У. задолженности по кредитному договору № 1236021/0233 от 12 апреля 2012 года по состоянию на 15 июля 2016 года в размере 1 198 837 руб. 74 коп., из которых: сумма основного долга 1 017 927 руб. 87 коп., проценты за пользование кредитом 166 457 руб. 35 коп., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом 14 452 руб. 52 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 194 рублей 19 копеек, и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 57,28 кв. метров, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества – 2 035 000 рублей.

Ответчики надлежащих мер к погашению задолженности по Кредитному договору не предприняли, что послужило основанием для обращения Банка в суд с указанными исковыми требованиями.

В связи с невыполнением Заемщиками своих обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом Заемщикам было направлено уведомление о возврате задолженности и о расторжении кредитного договора 29 января 2019 года. Между тем до настоящего времени кредитная задолженность не погашена.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, сторонами не опровергнуты.

В соответствии п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктами 4.7, 4.7.1, 4.7.2, 4.8. договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за пользование Кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг), обязанность использовать полученные от Кредитора денежные средства исключительно на цели, установленные настоящим Договором, в том числе: обязанность предоставить Кредитору нотариально заверенную копию договора купли-продажи указанного в пункте 2.1. настоящего Договора жилого дома, содержащего положения, предусмотренные в пункте 3.1. настоящего Договора, и зарегистрированного регистрирующим органом, в срок не позднее одного рабочего дня с момента его получения в регистрирующем органе; обязанность предоставить Кредитору нотариально заверенные копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности Заемщика 1 и Заемщика 2 на указанную в п.2.1. настоящего Договора квартиру, приобретенную частично с использованием средств Кредита, а также факт государственной регистрации права ипотеки Кредитора, возникшего в отношении такой квартиры в силу закона (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке), в течение одного рабочего дня с момента получения таких документов в регистрирующем органе, но не позднее 1 рабочего дня; обязанности, предусмотренной пунктом 2.3. настоящего Договора. При наступлении изложенных ниже событий: утраты или ухудшении условий обеспечения обязательств Заемщика по настоящему Договору; в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, Заемщики обязаны исполнить такое требование не позднее, установленного Кредитора в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение 30 календарных дней после получения Заемщиками требования.

Представленными истцом документами, расчётом иска подтверждается, что по состоянию на 15 февраля 2019 года образовалась задолженность ответчика по Кредитному договору №1236021/0233 от 12 апреля 2012 года в размере 495 747 руб. 43 коп., из них: просроченные проценты в размере 351 240 руб. 99 коп., неустойка (пени) за несвоевременный возврат основного долга- 48 596 руб. 47 коп., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом- 95 909 руб. 97 коп.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает возможным принять представленные Банком документы и расчет иска как допустимое доказательство, поскольку обоснованность исковых требований в размере суммы задолженности, предъявленной к взысканию с ответчика, подтверждается материалами дела, каких-либо надлежащих доказательств относительно неправомерности заявленных Банком исковых требований, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с Абшульдинова Д.В., Гаряевой О.У. в пользу Банка задолженности по Кредитному договору №1236021/0233 от 12 апреля 2012 года в размере 495 747 руб. 43 коп. согласно расчету, произведенному истцом.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ввиду существенных нарушений условий кредитного договора, выразившиеся в ненадлежащем исполнении денежных обязательств Заемщиками, Банком принято решение о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжению. Банк направлял ответчикам требование о возврате кредита и неустоек. Однако до настоящего времени требования Банка ответчиками не исполнены.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении Кредитного договора № 1236021/0233 от 12 апреля 2012 года, заключенного между Банком и Абшульдиновым Д.В., Гаряевой О.У., с 16 февраля 2019 года суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.

В силу ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина плательщиками уплачивается в равных долях.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с платежными поручениями №286 от 27 февраля 2019 года и № 287 от 27 февраля 2019года при подаче иска Банком уплачена государственная пошлина в размере 8 157 руб. 47 коп. и 6 000 руб. соответственно.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная государственная пошлина в размере 14 157 руб. 47 коп., с каждого по 7 078 руб. 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Абшульдинову Джангару Викторовичу, Гаряевой Ольге Ульяновне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать солидарно с Абшульдинова Джангара Викторовича, Гаряевой Ольги Ульяновны в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по Кредитному договору №1236021/0233 от 12 апреля 2012 года по состоянию на 15 февраля 2019 года в сумме 495 747 руб. 43 коп., из них: просроченные проценты в размере 351 240 руб. 99 коп., неустойка (пени) за несвоевременный возврат основного долга- 48 596 руб. 47 коп., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом- 95 909 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 157 руб. 47 коп., с каждого по 7 078 руб. 74 коп.

Кредитный договор №1236021/0233 от 12 апреля 2012 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Абшульдиновым Джангаром Викторовичем, Гаряевой Ольгой Ульяновной, расторгнуть с 16 февраля 2019 года.

Ответчики вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:              О.Н. Эминов