Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6269/2019 ~ М-6413/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-6269/2019

(43RS0001-01-2019-009384-64)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при помощнике судьи Горбуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмелининой Т. В., Косолапова А. В. к Юферевой Н. В., Лужбину А. Н., Родыгиной Т. В. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы Хмелинина Т.В., Косолапов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам Юферевой Н.В., Лужбину А.Н., Родыгиной Т.В. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывают, что Хмелининой Т.В., Косолапову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 523/103090 доли (по 523/206180 доли каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 49529 +/- 79 кв. м. Истец Хмелинина Т. В. по договоренности между истцами является членом СНТ «Железнодорожник-2», расположенного по адресу: г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} было зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2». Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}. В {Дата изъята}-{Дата изъята} Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности членов СНТ «Железнодорожник-2», в результате которого из общего земельного участка путем уточнения площади и границ были выделены отдельные земельные участки. Истцам выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята} – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58. На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ – участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об утверждении списка членов СНТ – участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Однако в настоящее время по ряду причин заключить список-соглашение со всеми участниками долевой собственности, как это требует ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также представить его в Управление Росреестра совместно с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией права собственности всех выделенных земельных не представляется возможным.

На основании изложенного просят суд:

прекратить право общей долевой собственности Хмелининой Т.В., Косолапова А.В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв. м.;

выделить из указанного земельного участка в натуре в собственность Хмелининой Т.В. и Косолапова А.В. в счет доли 523/103090 (по 523/206180 доле принадлежащей каждому) земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58, в равных долях по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок;

признать право собственности Хмелининой Т.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58;

признать право собственности Косолапова А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58;

указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Хмелининой Т.В. на 523/206180 доли, Косолапова А.В. на 523/206180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв. м.;

указать, что решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственностиХмелининой Т.В., Косолапова А.В. на выделенный и переданный им в общую долевую собственность земельный участок.

Истцы Хмелинина Т.В., Косолапов А.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Юферева Н.В., Лужбин А.Н., Родыгина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} распоряжением Администрации Ленинского района города Кирова от {Номер изъят} зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2».

{Дата изъята} распоряжением Администрации города Кирова {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м.

Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}

{Дата изъята} Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области внесена запись о СНТ «Железнодорожник-2» в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций.

Согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}, Хмелинина Т.В. и Косолапов А.В. являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» с {Дата изъята}, им принадлежит доля 523/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, выделенный для садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, {Дата изъята} состоялось собрание членов СНТ «Железнодорожник-2», решением которого утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

Между членами СНТ «Железнодорожник-2» было достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых и вновь образуемых земельных участков, о чем {Дата изъята} составлен список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2».

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата изъята}, Хмелининой Т.В. и Косолапову А.В. выделен земельный участок с характеристиками – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 20.08.2019 года решением Ленинского районного суда г. Кирова от 15.07.2019 года за Хмелининой Т. В. признано право собственности на долю 523/206180 в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, площадь по состоянию на {Дата изъята}: 56047 +/- 84 кв. м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в порядке наследования после умершей Косолаповой А. Е.; за Косолаповым А. В. признано право собственности на долю 523/206180 в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, площадь по состоянию на {Дата изъята}: 56047 +/- 84 кв. м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в порядке наследования после умершей Косолаповой А. Е..

Согласно выпискам из ЕГРН, {Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Хмелининой Т.В., Косолапова А.В., о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации за {Номер изъят} и {Номер изъят}.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей в натуре от {Дата изъята} подписали не все участники общей долевой собственности.

Как следует из содержания искового заявления, истцам необходимо выделить в натуре принадлежащую им долю 523/103090 (по 523/206180 каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. При этом площадь их земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Ответчиками, не подписавшими список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} и являющихся владельцами смежных участков (согласно справке от {Дата изъята}) возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Хмелининой Т. В., Косолапова А. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Хмелининой Т. В., Косолапова А. В. на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность Хмелининой Т. В., Косолапову А. В. в счет доли 523/103090 (по 523/206180 доле принадлежащей каждому) – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства, в равных долях по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок.

Признать за Хмелининой Т. В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Признать за Косолаповым А. В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Хмелининой Т. В. на 523/206180 доли, Косолапова А. В. на 523/206180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственностиХмелининой Т. В., Косолапова А. В. на выделенный земельный участок.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Cудья Бояринцева М.В.