Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6269/2019 ~ М-6413/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-6269/2019

(43RS0001-01-2019-009384-64)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при помощнике судьи Горбуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмелининой Т. В., Косолапова А. В. к Юферевой Н. В., Лужбину А. Н., Родыгиной Т. В. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы Хмелинина Т.В., Косолапов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам Юферевой Н.В., Лужбину А.Н., Родыгиной Т.В. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывают, что Хмелининой Т.В., Косолапову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 523/103090 доли (по 523/206180 доли каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 49529 +/- 79 кв. м. Истец Хмелинина Т. В. по договоренности между истцами является членом СНТ «Железнодорожник-2», расположенного по адресу: г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} было зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2». Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}. В {Дата изъята}-{Дата изъята} Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности членов СНТ «Железнодорожник-2», в результате которого из общего земельного участка путем уточнения площади и границ были выделены отдельные земельные участки. Истцам выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята} – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58. На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ – участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об утверждении списка членов СНТ – участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Однако в настоящее время по ряду причин заключить список-соглашение со всеми участниками долевой собственности, как это требует ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также представить его в Управление Росреестра совместно с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией права собственности всех выделенных земельных не представляется возможным.

На основании изложенного просят суд:

прекратить право общей долевой собственности Хмелининой Т.В., Косолапова А.В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв. м.;

выделить из указанного земельного участка в натуре в собственность Хмелининой Т.В. и Косолапова А.В. в счет доли 523/103090 (по 523/206180 доле принадлежащей каждому) земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58, в равных долях по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок;

признать право собственности Хмелининой Т.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58;

признать право собственности Косолапова А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 58;

указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Хмелининой Т.В. на 523/206180 доли, Косолапова А.В. на 523/206180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв. м.;

указать, что решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственностиХмелининой Т.В., Косолапова А.В. на выделенный и переданный им в общую долевую собственность земельный участок.

Истцы Хмелинина Т.В., Косолапов А.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Юферева Н.В., Лужбин А.Н., Родыгина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} распоряжением Администрации Ленинского района города Кирова от {Номер изъят} зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2».

{Дата изъята} распоряжением Администрации города Кирова {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м.

Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}

{Дата изъята} Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области внесена запись о СНТ «Железнодорожник-2» в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций.

Согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}, Хмелинина Т.В. и Косолапов А.В. являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» с {Дата изъята}, им принадлежит доля 523/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, выделенный для садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, {Дата изъята} состоялось собрание членов СНТ «Железнодорожник-2», решением которого утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

Между членами СНТ «Железнодорожник-2» было достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых и вновь образуемых земельных участков, о чем {Дата изъята} составлен список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2».

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата изъята}, Хмелининой Т.В. и Косолапову А.В. выделен земельный участок с характеристиками – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 524 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 20.08.2019 года решением Ленинского районного суда г. Кирова от 15.07.2019 года за Хмелининой Т. В. признано право собственности на долю 523/206180 в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, площадь по состоянию на {Дата изъята}: 56047 +/- 84 кв. м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в порядке наследования после умершей Косолаповой А. Е.; за Косолаповым А. В. признано право собственности на долю 523/206180 в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, площадь по состоянию на {Дата изъята}: 56047 +/- 84 кв. м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в порядке наследования после умершей Косолаповой А. Е..

Согласно выпискам из ЕГРН, {Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Хмелининой Т.В., Косолапова А.В., о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации за {Номер изъят} и {Номер изъят}.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей в натуре от {Дата изъята} подписали не все участники общей долевой собственности.

Как следует из содержания искового заявления, истцам необходимо выделить в натуре принадлежащую им долю 523/103090 (по 523/206180 каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. При этом площадь их земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Ответчиками, не подписавшими список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} и являющихся владельцами смежных участков (согласно справке от {Дата изъята}) возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░-2-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░}: 49529 +/- 79 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░-2-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░}: 49529 +/- 79 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░ 523/103090 (░░ 523/206180 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ 524 ± 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░ ░., ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░-2-░░░░░░░░░ ░░░., ░░. 58, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ 524 ± 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░ ░., ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░-2-░░░░░░░░░ ░░░., ░░. {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ 524 ± 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░ ░., ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░-2-░░░░░░░░░ ░░░., ░░. {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 523/206180 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 523/206180 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░-2-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░}: 49529 +/- 79 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

C░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.