Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2023 ~ М-435/2023 от 05.06.2023

Дело 2-525/2023

УИД 55RS0038-01-2023-000553-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 г.                                                                          р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Каретниковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репп Л.А. к Костиной Н.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Репп Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Костиной Н.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование указала, что между её матерью ИРБ и ЧПИ <ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован брак, у последнего в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ> ЧПИ умер, после его смерти осталось наследство в виде вышеуказанной квартиры, которая принадлежала ему на основании договора от 01.02.1992, согласно которого Черлакское автотранспортное предприятие № 43 подарило указанное домовладение ЧПИ и ЧАМ, проживающим в этом доме. По сведениям выписки из ЕГРН от 22.08.2022 площадь указанной квартиры составляет 45,4м? площадь приусадебного земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 710+/-19 м?.

Просит зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В связи с тем, что в вышеуказанном договоре дарения указано ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> площадью 44,34 м?, в выписке из ЕГРН на кадастровом учете значится квартира по адресу: <адрес>, площадью 45,4 м?, в связи с несоответствием по площади и объекту недвижимости, истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением. Истец открыто владеет данной квартирой и земельным участком, как своими собственными. Лиц, оспаривающих ее право на квартиру и земельный участок, не имеется.

Истец Репп Л.А. в судебном заседании отсутствовала, ранее пояснила о том, что ответчик является ее родной сестрой, последняя отказалась от наследства в связи с тем, что у истца не имеется собственного жилья, зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок было решено на Репп Л.А., последняя возделывает огород на приусадебном земельном участке, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Костина Н.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, имеющейся в деле, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области Сысенко А.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица нотариус Черлакского нотариального округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, в том числе наследственное дело, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в ч.ч. 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, в суд обратилась Репп Л.А. с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный под ним, ссылаясь на то, что наследство после смерти своей матери ИРБ она приняла фактически.

В процессе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора дарения от 01.02.1992 Черлакское автотранспортное предприятие № 43 в лице БОЕ подарил ЧПИ и ЧАМ домовладение общей площадью 44,34 м? по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 589,27 м?. Данный договор зарегистрирован в бюро инвентаризации Черлакского района Омской области 17.02.1992 (л.д. 33).

Согласно свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ВЛА родилась <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес>, матерью ребенка является ВРБ, отцом – ВАЕ (л.д. 17).

На основании справки о заключении брака № А-00702 от <ДД.ММ.ГГГГ>, между БВА и ВЛА заключен брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия Бобровская (л.д. 18).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, БВА и БЛА расторгли брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака жене присвоена фамилия Бобровская (л.д. 19).

Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№>, РНФ и БЛА заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия Репп (л.д. 20).

Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КАГ и ВНА заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия Костина (л.д. 22).

В деле имеется заявление Костиной Н.А., в котором она отказывается от причитающейся ей доли по любому основанию в наследственном имуществе после смерти матери – ИРБ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, в пользу сестры Репп Л.А. (л.д. 23).

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ЧПИ умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 24).

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ЧАМ умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 25).

Согласно свидетельства о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ЧПИ и ИРБ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия ИРБ (л.д. 26).

На основании справки администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 12.09.2022 <№> ИРБ зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 28).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.08.2022 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь 45,4 м?, вид жилого помещения – квартира (л.д. 34-35).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.08.2022 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 710+/-19 м?, кадастровый <№> (л.д. 36-37).

Кроме того, судом был направлен запрос в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о предоставлении сведений о собственнике второй доли данной квартиры, из материалов дела следует, согласно выписки из ЕГРН от 13.07.2023 на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, данные сведения отсутствуют (л.д. 119-120). Со слов истца, данных в судебном заседании, вторая половина дома длительное время никем не заселена; собственников никогда не видела.

Из наследственного дела № 227/2021 после смерти ЧПИ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась ИРБ с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ЧПИ

Из наследственного дела № 227/2022 после смерти ИРБ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась Репп Л.А. с заявлением о принятии наследства после смерти матери ИРБ, Костина Н.А. отказалась от наследства после смерти своей матери ИРБ в пользу своей сестры Репп Л.А.

Таким образом, установлено, что наследодателю ИРБ на момент смерти принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела следует, что дочь умершей ИРБ - Репп Л.А. после смерти матери фактически приняла наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принимала меры к их сохранности, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется. Иного суду не доказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец распоряжается спорным имуществом - квартирой и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, фактически как своим имуществом.

При таком положении дела, анализируя изложенные выше, а также иные установленные по делу фактические обстоятельства, суд полагает, что исковые требования Репп Л.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репп Л.А. к Костиной Н.А. удовлетворить.

Установить факт принятия Репп Людмилой Александровной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения наследства, открывшегося после смерти матери ИРБ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.

Признать за Репп Людмилой Александровной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45, 4 м?, кадастровый <№>.

Признать за Репп Людмилой Александровной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 710+/-19м?, кадастровый <№>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Куликаева К.А.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.