Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2021 (2-3250/2020;) от 21.07.2020

Дело № 2-357/2021                    01 февраля 2021 года

                                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Лубенская долина» к Семеновой Т.В. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, целевых взносов на создание или приобретение необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования,

с участием представителя истца Егорова В.В. (по доверенности от 11.01.2021 № 01),

                    Установил:

Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок Лубенская долина» обратилось в суд с иском к Семеновой Т.В. (требования уменьшены в порядке ст.39 ГПКРФ) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования за период с 01 апреля 2019 года по 30 ноября 2020 года, в размере 38 000 рублей, неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования за период с 16 июля 2019 года по 06 ноября 2020 года, в размере 20272 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 820 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Представители истца иск поддержал.

Ответчик извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, иск поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Семенова Т.В. является с 22.06.2012 собственником земельного участка № 0, (кадастровый № 0), расположенного в границах территории Дачного некоммерческого партнерства «Лубенская долина» (далее - ДНП) по адресу: ...

В соответствии с постановлением Местной Администрации МО Лопухинское сельское поселение от 21.08.2015 №104, указанному земельному участку присвоен адрес: ...

В целях приведения устава ДНП в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее - Закон 217-ФЗ), на общем собрании членов ДНП от 09.06.2019 (протокол № 39) была принято решение о преобразовании ДНП в Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок Лубенская долина» (далее - товарищество, ТСН) с внесением соответствующих изменений в Устав товарищества.

В соответствии с п.3 ст. 54 Закона 217-ФЗ, положения указанного закона применяются к огородническим некоммерческим партнерствам, начиная со дня вступления в силу - с 01.01.2019.

За период владения земельным участком Семенова Т.В. вела дачное хозяйство без участия в товариществе, пользовались на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

В соответствии со ст. 5 Закона 217-ФЗ на основании пунктов 6.4 и 7.4. Устава товарищества, собственник земельного участка в границах территории товарищества обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущей и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

При этом, суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества.

Согласно пункту 7.2.2 Устава товарищества, если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос вносится единовременно и в полном объеме ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлялись расходы товарищества.

Решением общего собрания членов ДНП №7 от 10.06.2018 (протокол № 37) ежемесячный членский взнос установлен за период с июня 2018 года по 2019 год в сумме 2 000 рублей, решением общего собрания членов ДНП №12 от 09.06.2019 (протокол № 40) ежемесячный членский взнос установлен за период с 01.06.2019 по 31.12.2020 в сумме 2 000 рублей,

Задолженность Семеновой Т.В. по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования составляет 38 000 рублей, из расчета: 4 000 рублей (за период с 01.04.2019 по 31.05.2019 2 000 рублей * 2 месяца) + 36 000 рублей (за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 2 000 рублей * 18 месяцев).

В соответствии с пунктами 7.4.4 Устава товарищества, в случае невнесения лицом, ведущим дачное хозяйство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее дачное хозяйство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

За период с 16 июля 2019 года по 06 ноября 2020 года размер пени составляет 20 272 рубля.

Дата внесения платы	Сумма долга (руб.)	Дата начисления пени	Сумма пени (руб.)	Количество дней просрочки	итого
15.07.2019	6 000	16.07.2019	12	485	5 820
05.08.2019	2 000	06.08.2019	4	454	1 816
05.09.2019	2 000	06.09.2019	4	423	1 692
05.10.2019	2 000	06.10.2019	4	393	1 572
05.11.2019	2 000	06.11.2019	4	362	1 448
05.12.2019	2 000	06.12.2019	4	332	1 328
05.01.2020	2 000	06.01.2020	4	301	1 204
05.02.2020	2 000	06.02.2020	4	270	1 080
05.03.2020	2 000	06.03.2020	4	241	964
05.04.2020	2 000	06.04.2020	4	210	840
05.05.2020	2 000	06.05.2020	4	179	716
05.06.2020	2 000	06.06.2020	4	150	600
05.07.2020	2 000	06.07.2020	4	119	476
05.08.2020	2 000	06.08.2020	4	90	360
05.09.2020	2 000	06.09.2020	4	59	236
05.10.2020	2 000	06.10.2020	4	30	120
05.11.2020	2 000	06.11.2020	4
38 000	20 272

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).

Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п.103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Федеральный закон № 217-ФЗ прямо закрепляет право собственников земельных участков, не участвующих в товариществе, голосовать на общем собрании членов товарищества при принятии решений об определении размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управление таким имуществом (части 3, 6 ст. 5, пункт 21 части 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что решения общего собрания членов товарищества об установлении ответственности за просрочку исполнения обязательств лицами, ведущих дачное хозяйство без участия в товариществе, являются обязательными для всех собственников земельных участков, не участвующих в товариществе, управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В силу решения № 6 общего собрания членов ДНП от 26.05.2013 (Протокол № 21/1) для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнерства за период до заключения договора на договора «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования», размер штрафной неустойки (пени) за несвоевременное внесения любого из платежей установлено в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день с момента просрочки оплаты.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) за просрочку внесения платежей в сумме 20 272 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательство по оплате обязательных платежей и взносов с собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.

В соответствии с п.5. ст. 5 Закона № 217-ФЗ, в случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, данная плата взыскивается в судебном порядке.

Истцом уплачена госпошлина в размере 2 870 рублей при обращении в суд с исковым заявлением от 21.04.2020 с ценой иска в размере 89 000 рублей. После снижения цены иска до суммы 58 272 рублей размер госпошлины составил 1 948 рублей 16 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Для осуществления квалифицированной юридической защиты своих прав и интересов, истец обратился в ООО «СервисГарант».

Истец в связи в связи с осуществлением действий, направленных на защиту своих интересов в рамках судебного производства, понес судебные расходы в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором от 10.04.2020 № 5-263 об оказании юридических услуг и платежным поручением № 185 от 27.09.2020, подтверждающим оплату услуг по договору (л.д.152-154, 173).

Расходы истца на оплату юридических услуг ООО «СервисГарант» в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к категории судебных издержек, понесенных лицом, участвующим в деле, в связи с рассмотрением дела судом общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, объема оказанных юридических услуг, доказанных истцом, суд полагает, что сумма 20 000 рублей не является чрезмерной и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 38 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 16 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 272 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 948 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ 80 220 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: