Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2022 ~ М-1487/2022 от 27.09.2022

Дело №

УИД 03RS0№-67     

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдиновой ФИО12 к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фахретдинова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру, указав о том, что она проживает в квартире, находящейся по адресу: 453005, <адрес> д. Ильтуганово, <адрес> 1993 года. За время проживания с 1993 года она построила надворные постройки, баню, туалет, заборы. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества обьект недвижимости, расположенный <адрес> д. Ильтуганово <адрес>, не внесен в Реестр казны сельского поселения Старомусинский сельсовет MP <адрес>.

В течение всего времени проживания с 1993 года она добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой и надворными постройками. Оплачивала налоги, электроэнергию, вывоз ТКО.

На основании изложенного, Истец просит суд признать за ней- Фахретдиновой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 453005, <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Усманова ФИО13, Усманов ФИО14, Фахретдинов ФИО15, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО16.

В судебное заседание истец Фахретдинова Т.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований не возражают.

Третьи лица Усманова К.М., Усманов Р.М., Фахретдинов И.М., действующий в интересах несовершеннолетней Фахретдиновой Д.И., не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском Фахретдиновой Т.М. согласны, не возражают против признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

При этом, по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Фахретдинова Т.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>., является собственником земельного участка, расположенного по адресу:453005, <адрес>, общей площадью 1859 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан видно, что Фахретдинова Т.М. зарегистрированная по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: Усманов ФИО17 - сын; Фахретдинов ФИО18 - сын, Усманова ФИО19 - мать, Фахретдинова ФИО20 - внучка.

Из свидетельства о смерти супруга истца Фахретдиновой Т.М. следует, что Фахретдинов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти дочери истца Фахретдиновой Т.М. следует, что Фахретдинова ФИО22,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской № из реестра муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что здание по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не состоит.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности за кем–либо на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Фахретдиновой Т.М. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фахретдиновой ФИО23 к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Фахретдиновой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Фахретдиновой ФИО25 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья      подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р. Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.