Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2019 ~ М-115/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-1-216/2019

УИД 64RS0010-01-2019-000096-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при секретаре Визгаловой А.Д.,

с участием представителя истца Емелиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тихоновой Е. В. к Сергеевой Е. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Тихонова Е.В. обратилась в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Сергеевой Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли–продажи квартиры от 23.07.2018 года, заключенному между ней и ответчицей Сергеевой Е.Ю., истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

После заключения договора купли-продажи Сергеева Е.Ю. должна была сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Однако до настоящего времени ответчица остается быть зарегистрированной по указанному адресу. Оплату за коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, ответчик материальной помощи на оплату коммунальных услуг не оказывает, членом семьи истца не является. Вещей и иного имущества, принадлежащего Сергеевой Е.Ю. в квартире не имеется. В настоящее время истец желает распорядиться указанной квартирой, однако регистрация ответчика в квартире препятствует этому.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Тихонова Е.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Емелина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчица Сергеева Е.Ю. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разрешая данный спор, суд принимает во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании между истицей Тихоновой Е.В. и ответчицей Сергеевой Е.Ю. 23.07.2018 года был заключен договор купли – продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Цена проданной (приобретенной) квартиры составляет <данные изъяты>, которая уплачена продавцу при подписании договора, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется. Как следует из п. 6 договора в указанной квартире зарегистрирована гражданка Сергеева Е. Ю., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю /л.д. 5-7/.

Право собственности Тихоновой Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано 01.08.2018 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 8/.

С момента заключения договора купли-продажи ответчица в указанной квартире не проживает, выехала из нее в добровольном порядке в связи с продажей квартиры, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Какого–либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключено, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Б.Г.М.Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Указанные действия ответчиком совершены не были.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное место жительства, продав истцу принадлежащую ей квартиру, а потому утратила право пользования жилым помещением, указанным в иске.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Тихоновой Е. В. к Сергеевой Е. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сергееву Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Сергеевой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                  Строганова Е.В.