Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2023 ~ М-864/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-1266/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001326-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                     04 августа 2023 года

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Залибековым А.А., в отсутствие истца Мустафаева Р.С., просившего рассмотреть дело без его участия, представителя истца по доверенности Мустафаева В.А., с участием представителя истца по ордеру адвоката Наметуллаева З.П., помощника прокурора Саруханова Р., в отсутствие ответчика Балаевой А.А, представителей третьих лиц отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних Администрации ГО «город Дербент» и ОВМ ОМВД России по г.Дербент, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Рашида Сабировича к Балаевой Аксане Абдуллабековне о выселении из жилого помещения (квартиры),

УСТАНОВИЛ:

Мустафаев Р.С. обратился в Дербентский городской суд РД с иском о выселении Балаевой А.А. из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что, согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2023 года Мустафаеву Р.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу РД, <адрес изъят>.

Указанный недвижимый объект принадлежит ему на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.12.2004 года, заключенного между ним и ФИО5.

Ответчик членом семьи истца не является, не имеет действующего договора найма, дающего ей право проживания в спорном жилом помещении. Более того, проживая в квартире истца, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

По настоящее время ответчик уклоняется фактически выселиться из спорной квартиры, заявляя, что она выселится только в том случае, если ее в судебном порядке выселят из занимаемого жилого помещения.

Претензионный порядок разрешения спора истцом так же соблюден путем направления заказным письмом претензии о выселении из спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует ему в полноценном осуществлении права собственности и приводит к начислению коммунальными службами задолженности за жилищно-бытовые услуги.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Будучи надлежащим образом извещенным, о месте и времени судебного разбирательства истец Мустафаев Р.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Реализовал свое участие через представителей по доверенности и ордеру. В своем исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности и адвоката Наметуллаева З.Р.

Представитель истца по доверенности Мустафаев В.А. надлежаще извещенный в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении.

Представитель истца адвокат Наметуллаев З.Р. в судебном заседании исковые требования Мустафаева Р.С. поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Балаева А.А., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений не направила.

Представитель отдела опеки, попечительства и делам администрации ГО «город Дербент» по доверенности Гаджимагомедова Н.Ш. в суд не явилась. В своем заявлении указала, что оставила вопрос удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по г.Дербент в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, отзыва на исковое заявление не направил.

Помощник прокурора г. Дербента РД Саруханов Р. выступил с заключением об обоснованности исковых требований Мустафаева Р.С. согласно доводам истца.

Полагает их направленными на защиту гарантированного истцу законом права собственности на спорное недвижимое имущество. Считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 06.11.2004 года и выписки из ЕГРН от 24.03.2023 года истцу Мустафаеву Р.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу РД, г. Дербент, ул. Приморская, д. 4, кв.20.

Сторонами не оспаривается, что ответчик членом семьи истца не является, в указанное жилое помещение им не была вселена, не имеет действующего договора найма, дающего ей право проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик Балаева А.А. уклоняется выселиться из спорной квартиры.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с нормами частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети, и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, при этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств, установленных судом при рассмотрении дела и положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Мустафаева Р.С., так как, они направлены на защиту его права собственности и свободу распоряжения и владения спорной квартирой.

В соответствии с ч.1 т.10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На момент рассмотрения гражданского дела, право собственности Мустафаева Р.С. на спорную квартиру никем не оспорено, сделка не оспорена в предусмотренном законом порядке.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, обеспечивая равновесие между правом граждан на защиту гарантированными Конституцией Российской Федерации правами, правом на неприкосновенность собственности, позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

<номер изъят>">РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафаева Рашида Сабировича к Балаевой Аксане Абдуллабековне о выселении Балаевой Аксаны Абдуллабековны из жилого помещения (квартиры), удовлетворить.

Выселить Балаеву Аксану Абдуллабековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ДАССР, <адрес изъят>, из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес изъят>.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия Балаевой Аксаны Абдуллабековны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес изъят>, в случае ее регистрации по указанному адресу.

На заочное решение ответчик Балаева А.А. вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2023 года, решение принято в окончательной форме 08 августа 2023 года.

Председательствующий                                         М.И. Галимов