Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2013 ~ М-468/2013 от 12.11.2013

                    Дело № 2-432/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года                              г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Ю.В. Маракиной Л.И. ФИО1 об установлении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов Ю.В. обратился в суд с иском к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение <данные изъяты> об установлении границ и площади земельного участка. Требования мотивировал тем, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта и договора купли-продажи площадь данного земельного участка равнялась 400 кв.м.. При этом, со слов прежней хозяйки данного земельного участка и жилого дома Киржимановой З.Д. ему известно, что фактическая площадь приобретенного им земельного участка, которой она пользовалась с 1992 года, гораздо больше, чем указано в кадастровом паспорте. Он решил провести межевание границ земельного участка с целью их установления и определить общую площадь земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им, его соседкой Маракиной Л.И. и и.о. Главы МО Тушнинское сельское поселение Смирновым И.Н. был подписан акт согласования границ земельного участка при доме № <адрес> При этом, общая площадь земельного участка, который фактически закреплен за домом <адрес> оказалась равной 1430 кв.м.. В последующем им был получен в ООО «Сенгилеевское земпредприятие» межевой план земельного участка, который был направлен в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Однако, в связи с тем, что для земельных участков, расположенных в границах МО Тушнинское сельское поселение не были установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», ему было отказано в учете изменений площади данного земельного участка с 400 кв.м. до 1 430 кв.м. Просил установить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 1430 кв.м..

К участию в данном деле в качестве соответчика привлечена Маракина Л.И..

В судебном заседании Мартынов Ю.В. на удовлетворении иска настаивал, поддержал доводы искового заявления.

В судебном заседании представитель истца Поляков А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержал и пояснил, что истец приобрел жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Земельный участок принадлежал продавцу, который получил землю в наследство от родителей. Земельный участок огорожен, на нем имеются ветхие постройки. При покупке домовладения истец знал о том, что фактическая площадь земельного участка, которым пользовалась продавец с 1992 года более 400 кв.м.. Границы земельного участка не были определены, и было решено провести межевание. Акт согласования границ земельного участка подписан. Общая площадь земельного участка, который фактически закреплен за домом - 1430 кв.м.. Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет, но в связи с тем, что для земельных участков, расположенных в границах МО «Тушнинское сельское поселение» не были установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», ему было отказано в учете изменений площади данного земельного участка с 400 кв.м. до 1 430 кв.м.. Просит установить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 1430 кв.м..

В судебном заседании соответчик Маракина Л.И. исковые требования признала и пояснила, что прежним собственником данного земельного участка и жилого дома была Киржиманова З.Д.. На земельном участке соседки стояли баня, погреб, они уже почти развалились. Киржиманова пользовалась этим земельным участком. Участок огорожен. Забор между их участками сохранился до настоящего времени. У нее нет претензий к Мартынову Ю.В. по поводу расположения границ спорного земельного участка.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Сенгилеевское земпредприятие», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости было выдано в связи с выявлением несоответствия требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установленные Приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 г. № 518. Считают, что решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости принято законно и обоснованно, в удовлетворении требований просили отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца, что общая площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет 1430 кв.м., нашли подтверждение в судебном заседании.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Мартынову Ю.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Маштаковой Н.Б. (л.д. 9-11).

Согласно ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с выявлением несоответствия требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установленные Приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 г. № 518 ( л.д. 14 ).

Из кадастрового паспорта (л.д.6) усматривается, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью 400 кв.м., правообладателем которого указана Кержиманова З.Д..

На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Мартынову Ю.В., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 01 февраля 2013 года.

Из плана части территории (л.д.12) усматривается, что фактическая площадь участка по адресу: <адрес> составляет 1430 кв.м..

Из акта согласования местоположения границы земельного участка по <адрес>, усматривается, что акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами.

Таким образом, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1430 кв.м..

Данным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по указанному адресу, а до него с 1992 года пользовалась Кержиманова З.Д..

В соответствии с Решением Совета депутатов МО Тушнинское сельское поселение <данные изъяты> второго созыва, принятое на пятидесятом заседании, установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность ( л.д. 39 ).

Таким образом, исходя из выше изложенного, суд считает возможным исковые требования Мартынова Ю.В. удовлетворить и считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № равной 1.430 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова Ю.В. удовлетворить.

Считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № равной 1.430 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                       Горбунова И.Г.