Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2023 ~ М-1512/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1708/2022

УИД: 68RS0004-01-2023-002094-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева С. В. к администрации г. Тамбова, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев С.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что постановлениями администрации Тамбовского района Тамбовской области от 25.11.2002 № 118 и от 21.04.2005 № 65 был выделен земельный участок для строительства гаражей ГСК «Коммунальник». Постановлением администрации Цнинского сельсовета <адрес> № от 06.042011 вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Зайцев С.В. является членом ГСК «Коммунальник» что подтверждается справкой председателя ГСК «Коммунальник» и задолженностей перед кооперативом не имеет. В 2005 году построил на выделенном ему как члену ГСК земельном участке гараж № за счет собственных средств собственными силами.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области заменена на надлежащего ответчика администрацию г. Тамбова и в качестве соответчика привлечен ГСК «Коммунальник».

Истец Зайцев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации г. Тамбова, ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления главы Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 25.11.2002 № 118 «О предоставлении земельного участка ГСК «Коммунальник» предоставлен земельный участок площадью 0,25 га ГСК «Коммунальник» для расширения существующего гаражного кооператива.

Постановлением главы Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 21.04.2005 № 65 ГСК «Коммунальник» выделен дополнительный земельный участок площадью 0,55 га в <адрес> для строительства гаражей.

Постановлением администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 06.04.2011 № 72 земельному участку ГСК «Коммунальник» площадью 5500 кв.м с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с положениями Устава гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Член кооператива имеет право:

- получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

- с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

- в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Истец Зайцев С.В. является членом ГСК «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы истцом выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Гараж № возведен в границах земельного участка ГСК «Коммунальник», что подтверждается схемой расположения здания, подготовленной кадастровым инженером Яковлевой М.С.

Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2023 года следует, что по принятым конструктивным элементам и инженерному обеспечению гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Гараж соответствует градостроительным и противопожарным нормам. Подъезд пожарного автотранспорта к гаражу обеспечивается. Объемно – планировочное решение и строительные конструкции здания гаража отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», по функциональному назначению возможна.

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером Яковлевой М.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, здание гаража № в ГСК «Коммунальник» имеет площадь 26,9 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что истец полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева С. В. удовлетворить.

Признать за Зайцевым С. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на гараж площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером Яковлевой М.С. от 28.03.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 04 сентября 2023 года

Судья О.В. Муранова