Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3096/2023 ~ М-1813/2023 от 04.05.2023

№2-3096/23

уид 50RS0015-01-2023-002841-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тенчурина Р.Р., Дубинского С.В. к Князеву А.А. об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Тенчурин Р.Р., Дубинский С.В. предъявили иск к Князеву А.А. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указали, что Дубинскому С.В. принадлежит земельный участок расположенный <данные изъяты> граница земельного участка не установлены, участок прошел кадастровый учет как ранее учтенный. Тенчурину Р.Р. принадлежит земельный участок <данные изъяты> граница земельного участка не установлены, участок прошел кадастровый учет как ранее учтенный.

Ответчику Князеву А.А. принадлежит земельный участок <данные изъяты> истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельных участков. В результате проведения работ выяснилось, что по сведениям ЕГРН земельные участки истцов пересекают границы земельного участка ответчика. Указанное обстоятельство препятствует проведению кадастрового учета истцов. По мнению кадастрового инженера, указанное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при постановке на учёт земельного участка ответчика.

Истцы в судебное заседание не явились,

Представитель ответчика Локтионова Г.А. не возражала.

Судом установлено, что что Дубинский С.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>, границы земельного участка не установлены, участок прошел кадастровый учет как ранее учтенный. Тенчурин Р.Р. является собственником земельного участка <данные изъяты>, границы земельного участка не установлены, участок прошел кадастровый учет как ранее учтенный. Князев А.А. является собственником земельного участка №

Согласно заключения эксперта:

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом установленного забора составила <данные изъяты>

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом установленного забора составила <данные изъяты>

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельных участков №. Выявленные линейные несоответствия превышают размер удвоенной средней квадратической ошибки геодезических измерений, равный <данные изъяты> для земельных участков с категорией земель – земли населенных пунктов.

По мнению эксперта, при формировании кадастровых границ земельного участка № кадастровым инженером была допущена ошибка измерений, что повлекло возникновение реестровой ошибки в ЕГРН.

Таким образом, наложение кадастровых границ земельного участка № на фактические границы земельных участков с №, по мнению эксперта, обусловлено реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка №

Эксперт разработал <данные изъяты> Варианта установления границ земельных участков №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по Варианту <данные изъяты> установления границ составила <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по Варианту <данные изъяты> установления границ составила <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по Варианту <данные изъяты> установления границ составила <данные изъяты>

Превышение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № относительно документальной площади на <данные изъяты> и превышение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № относительно документальной площади <данные изъяты> не препятствует осуществлению государственного кадастрового учета. Земельные участки ухожены, используются по назначению. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № сложились, существуют на местности много лет, следы демонтажа и переноса ограждения отсутствуют.

Вариант <данные изъяты> учитывает кадастровые границы земельного участка №

При реализации Варианта <данные изъяты>, будет необходим перенос разделяющих ограждений земельных участков истцов, существующих на местности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибка препятствует осуществлению прав истцов как собственника, то суд полагает для защиты прав истцов, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно заключения эксперта Василенкова Е.В.

Так же в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истцов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тенчурина Р.Р., Дубинского С.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, внесения достоверных сведений о местоположении границ земельного участка согласно таблице <данные изъяты> заключения эксперта Василенкова Е.В.:

Название <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка <данные изъяты> согласно таблице <данные изъяты> заключения эксперта Василенкова Е.В.:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.