Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2022 ~ М-194/2022 от 31.05.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                         г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

с участием прокурора Сесюниной Л.М.,

представителя истца – адвоката Мининой А.В., по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амочкиной Л.В. к Ревенок И.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась Амочкина Л.В. с исковым заявлением к Ревенок И.А., в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 16.11.2017. В указанной квартире по договоренности с истцом проживала и была зарегистрирована ее родная сестра А., которая в период своего проживания самостоятельно производила оплату коммунальных услуг. 26.10.2021 А. умерла и во время ее похорон от приехавшей из Петрозаводска Ревенок И.А., являющейся истцу и умершей племянницей, стало известно о том, что ответчик зарегистрирована в данной квартире. До совершения сделки по дарению квартиры в 2017 А. заверила в том, что Ревенок И.А. будет снята с регистрационного учета по данной квартире, и договор дарения на момент его заключения сведений о регистрации ответчика в квартире не содержал, в связи с чем истец была убеждена в том, что ответчик не была прописана в квартире. Ответчик в квартире никогда не проживала и не проживает в настоящее время. Личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства они не ведут. Ревенок И.А. уже более 22 лет проживает в г.Петрозаводске. В настоящее время со слов ответчика она с бывшим супругом приобрела в г.Петрозаводске квартиру, где они проживают. Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер и связана с тем, что квартира, в которой ранее ответчик проживала и была зарегистрирована, продана с целью погашения кредитных обязательств ответчика перед Банками. После продажи указанной квартиры мать ответчика - В. фактически переехала и проживала до своей смерти в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик в спорную квартиру не вселялась и не проживала там, тем самым права пользования квартирой не приобрела. Кроме этого, ответчик членом семьи истца не является, не несла и не несет какие-либо расходы по содержанию (ремонту) или оплате коммунальных платежей по квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Имея доход в виде пенсии по старости, истец несет необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на имя ответчика, данные расходы со стороны ответчика не компенсируются. Также, учитывая факт регистрации ответчика в квартире, истец теряет право на получение денежной компенсации по коммунальным расходам, поскольку является пенсионером и Ветераном труда РК. Просила признать Ревенок И.А. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Ревенок И.А. в отзывах на иск, не соглашаясь с заявленными требованиями, указывала, что не имеет другого жилья. В квартире есть личные вещи, перевезенные с другой квартиры (коллекция книг). Истица не вкладывала денежных средств в ремонт квартиры, где ответчик была зарегистрирована иным лицом – А. Квартира оборудована приборами учета коммунальных платежей. При аннулировании статуса индивидуального предпринимателя ухудшится материальное положение ответчика. Оформить другую регистрацию по месту жительства ответчик не имеет возможности.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца – адвокат Минина А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Амочкина Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, права на которое приобретены ею на основании договора дарения от 16.11.2017, заключенного с А. (даритель).

Согласно справке ООО «УК ЖКХ» ответчик Ревенок И.А. зарегистрирована по указанному адресу с 15.03.2010.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского Кодекса РФ).

В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с собственником право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Иные граждане, в исключительных случаях, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в связи с чем, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не может порождать у них право пользования этим помещением.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. При этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами.

Согласно материалов дела, ответчик не является собственником спорного жилого помещения или членом/бывшим членом семьи собственника, в спорную квартиру не вселялся и не проживает там, не несет расходов по содержанию жилого помещения, сохраняет в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию. Соглашение между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением, указанным в иске, в установленном порядке стороны не заключали.

Доводы ответчика об отсутствии иного жилого помещения, где Ревенок И.А. могла бы быть зарегистрирована, и наличии в спорной квартире вещей ответчика, перевезенных из другого жилого помещения, не являются основанием для отказа в иске собственнику, который самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Доказательств несения ответчиком каких-либо расходов на ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг представлено не было. Регистрация ответчика в спорной квартире с согласия предыдущего владельца при разрешении настоящего спора правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Ревенок И.А. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ревенок И.А. в пользу Амочкиной Л.В. государственную пошлину за рассмотрение настоящего дела в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022.

Судья                            Точинов С.В.