Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2023 ~ М-47/2023 от 11.01.2023

дело № 2-443/2023

УИД 26RS0010-01-2023-000095-07

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

03 марта 2023 года                             город Георгиевск

    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                        Алексеевой О.О.,

при секретаре                                Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании отсутствия права на приватизацию, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просил признать отсутствие права на приватизацию <адрес> села Краснокумского Георгиевского городского округа <адрес>, зарегистрированных: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и признать ответчиков не приобретшими права пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает и зарегистрирован в <адрес> села Краснокумского Георгиевского городского округа <адрес> (далее – <адрес>), на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Добросовестно несет обязанности нанимателя: оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и выполняет текущий ремонт. При оформлении договора социального найма в 2015 года, ему стало известно о том, что в жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят следующие граждане: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> данный жилой дом был общежитием Краснокумского кирпичного завода, в него временно заселялись работники кирпичного завода и получали регистрацию по месту жительства. Однако, ответчики в <адрес> ни когда не проживали, родственниками истца, ни когда не являлись. ФИО2 и ФИО5 являются родственниками ФИО6, ФИО5 проживает в <адрес> села Краснокумского Георгиевского городского округа <адрес>. Решение о передаче в муниципальную собственность Георгиевского городского округа спорной квартиры не принималось. Истец с 2008 года состоит на регистрационном учете в <адрес>, что свидетельствует о его праве на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения <адрес>. Отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в состав муниципальной собственности не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Наличие зарегистрированных в жилом помещении граждан препятствует ФИО4 в реализации своего права на приватизацию квартиры в которой он проживает.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 131 ГПК РФ, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в отсутствие не представил. От его представителя ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить требования истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Третьи лица Управление ГУ – МВД России по СК и администрация Георгиевского городского округа СК представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Администрацией муниципального образования <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает в <адрес> села Краснокумского Георгиевского городского округа <адрес>.

Из карточки регистрации следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят граждане: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копиями паспортов вышеуказанных граждан и выпиской из похозяйственной книги.

Из справки Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведено перенумерация и переименование с ЗАО «Гранит» общежитие 2, <адрес>, на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки ООО «ККЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес>, на балансе у завода не значится.

Из уведомления управления имущественных и земельных отношений Администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципального имущества.

Из положения статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кроме того, пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в РФ» /с последующими изменениями/ исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них /в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением/ подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо в долевую.

Таким образом, решение о передаче в муниципальную собственность Георгиевского городского округа спорной квартиры не принималось, а отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в состав муниципальной собственности не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Из справки Администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, ФИО4 проживает один в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО4 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании отсутствия права на приватизацию, признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствующим право приватизации жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

(мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года)

Судья                                 О.О. Алексеева