Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3992/2023 ~ М-2856/2023 от 19.10.2023

Дело №                          УИД: 52RS0№-67

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    19.12.2023г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чиркова М.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Чуть-Ды Михаилу Юрьевичу, АО "Домоуправляющая компания <адрес>" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском к Чуть-Ды М.Ю., АО "Домоуправляющая компания <адрес>" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес>, с кад.номером №. Собственником в 3/4 долях в праве общей долевой собственности является Чуть-Ды М.Ю. В <адрес> истец не проживает, не зарегистрирована. В связи с тем, что истец обязана нести предусмотренные жилищным законодательством РФ расходы на содержание принадлежащего истцу жилого помещения, коммунальные расходы, истец обратилась в АО «ДК <адрес>» г. Н.Новгорода с вопросом о распределении оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей истцу доле в праве общедолевой собственности на квартиру. В АО «ДК <адрес>» г. Н.Новгорода отказано, отказ мотивирован тем, что для разделения обязанностей по несению коммунальных расходов в соответствии с долями необходимо согласие второго сособственника и подписанное между сторонами владеющими долевой собственностью соглашения о распределении коммунальных услуг. Истец обратилась к Чуть-Ды М.Ю. В связи с тем, что между сторонами конфликтная ситуация и стойкие неприязненные отношения Чуть-Ды М.Ю. отказался от подписания между сторонами каких-либо соглашений, а также отказался от совместного посещения АО «ДК <адрес>» г. Н.Новгорода. Просит обязать АО «ДК <адрес>» заключить с ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом принадлежащей ей 1/4 доли на квартиру в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу <адрес>, с кад.номером №. Выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указать, что решение суда является основанием для открытия ФИО2 и Чуть-Ды М.Ю. отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: <адрес> кад.номером №, взыскать с Чуть-Ды М.Ю. в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины 300 руб, судебные расходы за составление искового заявления 5000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

    Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

    В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Установлено, что собственниками квартиры площадью 31,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Чуть-Ды М.Ю 3/4 доли в праве, истец ФИО2 1/4 доля в праве.

    Управляющей компанией дома, в котором расположена квартира истицы и ответчицы, является АО «ДК <адрес>».

    Т.о. истица и ответчик являются собственниками квартиры, по адресу: <адрес>, у истца 1/4 доли в праве, у ответчика 3/4 доли в праве.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Истица и ответчик, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Следовательно, необходимо установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

    На УК АО «Домоуправляющая <адрес>» необходимо возложить обязать заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО2, Чуть-Ды М.Ю., и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: 1/4 доля указанной квартиры принадлежит ФИО2, 3/4 доли принадлежат Чуть-Ды Михаилу Юрьевичу.

    АО «Домоуправляющая <адрес>» заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО2, Чуть-Ды Михаилом Юрьевичем и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с выдачей соответствующего платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     М.А.Чиркова