Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2019 ~ М-166/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-1156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. Н. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Иванов А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование требований указал, что фактически проживает в данном жилом помещении, оплачивают за найм и коммунальные услуги. В связи с отсутствием подтверждающих документов в заключении договора социального найма было отказано.

Истец Иванов А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель Богданов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО «Город Архангельск» Демеш О.А. в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, отнесено к маневренному фонду, предоставлено истцу для временного проживания.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истцов в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как установлено в ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч.3 ст. 92).

В соответствии с ч.1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Установлено, что истец Иванов А.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Архангельск, <адрес>, <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Ломоносовского территориального округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в <адрес> отнесены к категории жилых помещений маневренного фонда. Жилое помещение № в доме предоставлено Иванову А.Н. в качестве маневренного жилого помещения для временного проживания.

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, предоставленное истцу для временного проживания, отнесено к специализированному жилищному фонду, в отношении которого не может быть заключен договор социального найма.

Истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение предоставлено ему на условиях договора социального найма и соответствующий документ утрачен.

В связи указанным выше исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иванову А. Н. в удовлетворении иска к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова