Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2364/2021 ~ М-2323/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-2364/2021

57RS0026-01-2021-003427-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года г.Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «РегионПродукт» по доверенности Крылова Р.А.,

представителя ответчика - администрации Орловского района Орловской области, по доверенности Деминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РегионПродукт» к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее-ООО) «РегионПродукт» обратилось в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обосновании указывает, что согласно вынесенного распоряжения № от Дата ГУ МЧС России по Орловской области в период с Дата по Дата проведена внеплановая выездная проверка в лице старшего инспектора отдела надзорной деятельности по г. Орлу управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Орловской области Сверчкова И.Н. и старшего дознавателя отдела надзорной деятельности и профилактической работы Злобина ТА., в отношении ООО «РегионПродукт» по соблюдению требований пожарной безопасности.

Дознавателями выявлены нарушение требований пожарной безопасности, в том числе: «здания и территория организации не обеспечены наружным противопожарным водоснабжением для тушения пожаров - ст. 62 ФЗ 123».

Согласно представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения № от Дата ООО «РегионПродукт» во исполнение данного предписания необходимо до Дата, обеспечить здания и территорию организации наружным противопожарным водоснабжением для тушения пожаров.

В апреле 2016 года ЗАО «ГОРПРОЕКТ» по заявке ООО «РегионПродукт» разработало проект: Рабочая документация: №-НВ: «Система наружного противопожарного водоснабжения трех складов по адресу: <адрес>».

Дата ООО «РегионПродукт» заключило с индивидуальным предпринимателем Соповым М.В. договор об уступке прав по договору аренды земли № от Дата.

Ранее между ИП Соповым М.В. и администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района на основании постановления № от Дата заключен договор аренды земли № от Дата.

Согласно данного договора «Арендодатель» (администрация Лошаковского сельского поселения Орловского района) предоставляет «Арендатору» (ИП Сопову М.В.) в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0030101:2515, находящийся по адресу: <адрес>.

Договор заключен сроком с Дата по Дата. указанный земельный участок находился в пользовании ООО «РегионПродукт» на основании выше перечисленных соглашений и руководством Общества принято решение о строительстве «Системы наружного противопожарного водоснабжения складов» на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0030101:2515, принадлежащем Обществу на праве аренды.

Дата по договору подряда № от Дата произведен монтаж противопожарных емкостей на арендованном истцом земельном участке с кадастровым номером 57:10:0030101:2515, находящимся по адресу: <адрес>, с привлечением подрядной организации.

Система наружного противопожарного водоснабжения для тушения пожаров технологически присоединена к нежилому зданию (кадастровый №) общей площадью 1423 кв,м., расположенном на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Обществу с кадастровым номером 57:10:0030101:510 и заполнение системы производится от этого склада.

Дата по заказу ООО «РегионПродукт», БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» изготовило технический паспорт сооружения: «Система наружного противопожарного водоснабжения трех складов», а также изготовило технический план сооружения, основной характеристикой сооружения является площадь застройки - 96,9 кв.м., объем - 225 куб.см.

Экспертной организацией ООО «РедГрупп» подготовлено заключение «О соответствии основных строительных конструкций сооружения пожарных резервуаров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:10:0030101:2515 по адресу <адрес>, требованиям предъявляемых к объектам капитального строительства», за №- ПЗ.

В основе данного заключения сделан вывод, что сооружение пожарных резервуаров, находящееся по адресу <адрес>, имеет фундамент, имеет прочную связь с землей и является объектом капитального строительства.

По указанным основаниям просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества - сооружение водозаборные - резервуары, назначение: нежилое, площадью 96,9 кв.м., объем - 225 куб.см.; 2016года постройки, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крылов Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области, по доверенности Демина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что между ИП Соповым М.В. и администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района на основании постановления № от Дата заключен договор аренды земли № от Дата, согласно которому, «Арендодатель» (администрация Лошаковского сельского поселения Орловского района) предоставляет «Арендатору» (ИП Сопову М.В.) в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0030101:2515, находящийся по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком с Дата по Дата (л.д.8-12).

 Дата ООО «РегионПродукт» заключило с индивидуальным предпринимателем Соповым М.В. договор об уступке прав по договору аренды земли № от Дата (л.д.15).

Истцом принято решение о строительстве системы наружного противопожарного водоснабжения складов на указанном земельном участке с кадастровым номером 57:10:0030101:2515 и осуществлены затраты на строительство сооружения -системы наружного противопожарного водоснабжения для тушения пожаров в общей сумме -766 212 рублей.

Система наружного противопожарного водоснабжения для тушения пожаров технологически присоединена к нежилому зданию (кадастровый №) общей площадью 1423 кв.м., расположенному на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу с кадастровым номером 57:10:0030101:510.

Данное сооружение необходимо истцу для соблюдения требований норм противопожарной безопасности и соответственно ведение полноценной хозяйственной деятельности.

по заказу ООО «РегионПродукт», БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» изготовлент технический паспорт сооружения: «Система наружного противопожарного водоснабжения трех складов», из которого следует, в состав данного объекта включены следующие составляющие: резервуары-3 шт., объем 225 куб.см.; сеть водоснабжения - 1шт. протяженность 106 м. (л.д.43-49).

В соответствии с техническим планом сооружения, основной характеристикой сооружения является площадь застройки - 96,9 кв.м., объем - 225 куб.см.(л.д.51-64).

В соответствии с заключением ООО «РедГрупп» подготовлено «О соответствии основных строительных конструкций сооружения пожарных резервуаров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:10:0030101:2515 по адресу <адрес>, требованиям предъявляемых к объектам капитального строительства», за №- ПЗ, сооружения пожарных резервуаров, находящееся по адресу <адрес>, имеет фундамент, имеет прочную связь с землей и является объектом капитального строительства (л.д.66-93).

Представленные истцом документы свидетельствуют, что ООО «РегионПродукт» выполнены все требования по оформлению технической документации на сооружения водозаборные. Сведениями об иных лицах, имеющих право на спорное имущество, суд не располагает, указанное сооружение находится во владении и пользовании истца с момента строительства.

Из материалов дела следует, что с момента возведения водозаборного сооружения никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

При таких обстоятельствах, требования общества с ограниченной ответственностью «РегионПродукт» к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на сооружение следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РегионПродукт» к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на сооружение удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «РегионПродукт» право собственности на объект недвижимого имущества - сооружение водозаборные - резервуары, назначение: нежилое, площадью 96,9 кв.м., объем - 225 куб.см.; 2016года постройки, расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2021 года.

Судья Ю.И. Мелкозерова