Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11849/2023 ~ М-5726/2023 от 26.06.2023

копия

дело №2-11849/2023

уид 24RS0048-01-2023-007520-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года         г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Цветкову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее ДМИЗО администрации города Красноярска) обратился в суд с исковым заявлением к Цветкову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 20.09.2012 по 27.11.2016 в размере 105 871 рубль 16 копеек. Мотивировав свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № от 11.01.2017 аренды земельного участка, общей площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>). Ответчиком договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с 20.09.2012 по 27.11.2016 составила 105 871 рубль 16 копеек, которую и спросит взыскать.

В судебное заседание представитель ДМИЗО администрации города Красноярска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался современно и надлежащим образом, до судебного заседания представитель Владыкина В.А., представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.31-32,38)

Ответчик Цветков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.31,33,36-37).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика с согласия представителя истца в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как установлено судом, 11.01.2017 ДМИЗО администрации города Красноярска (арендодатель) заключило с Цветковым В.В. (арендатор) договор аренды земельного участка № (л.д.5-14).

Предметом договора является земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с учетным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования временного сооружения, павильона в границах, указанных в плане участка, прилагаемого к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 120 кв.м. Земельный участок передан по акту приема-передачи по договору аренды (п.1.1). При этом датой фактической передачи земельного участка следует считать 20.09.2012 (л.д.15) от 04.09.2017.

Срок аренды участка с 28.12.2015 по 27.11.2016 (п.2.1).

Размер арендной платы за участок составляет 9 918, 53 руб. в квартал (п.3.1).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на расчетный счет (п.3.3).

Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 105 871,16 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.

Первый платеж по договору начисляется с 20.09.2012 по 27.11.2016 (п. (п.3.5).

07.05.2020 истец направил в адрес ответчика предупреждение о погашение задолженности по арендной плате в срок до 27.05.2020. В случае неисполнения данного требования в установленный срок, истец предлагает расторгнуть договор аренды и вернуть истцу земельный участок по акту приема-передачи до 06.06.2020 (л.д.17). Данное требование ответчик проигнорировал.

Принимая во внимание, что 11.01.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, которым стороны предусмотрели внесение арендатором арендной платы за арендуемое имущество в размере согласованном сторонами, факт заключения которое сторонами не оспаривается, договор составлен в установленной законом форме, подписан сторонами, что в силу ст.420 ГК РФ влечет исполнение ими обязательств, возникших из договора, в соответствии ст.ст.307-419 ГК РФ (об общих положениях, об обязательствах), в том числе исполнение арендатором обязательств по оплате аренды и пени в случае нарушения условия договора, учитывая непредставление ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ДМИЗО администрации города Красноярска задолженность по арендной плате за период с с 20.09.2012 по 27.11.2016 в размере 105 871 рубль 16 копеек.

В силу ст.103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину от уплаты, которой истец освобожден на основании ст.333.37 НК РФ в размере 3 317 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, удовлетворить.

Взыскать с Цветкова В.В. (<данные изъяты>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657) задолженность по договору аренды № от 11.01.2017 за период с 20.09.2012 по 27.11.2016 в размере 105 871 рубль 16 копеек.

Взыскать с Цветкова В.В. (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 317 рублей 42 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 15.11.2023