Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2021 ~ М-1414/2021 от 08.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2021 г.                                                                       <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.

с участием истца Гордеева А.В., являющегося представителем истцов Есиповой З.А., Гордеева Н.В., действующего на основании доверенности,

представителя истца Павлова А.В. – Толмачевой М.А., действующей на основании доверенности,

третьего лица Пашигоревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Анатолия Васильевича, Балобаева Владимира Александровича, Есиповой Зинаиды Александровны, Гордеева Александра Викторовича, Гордеева Николая Викторовича, к администрации <адрес>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Волна Революции» об утверждении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павлов А.В., Балобаев В.А., Есипова З.А., Гордеев А.В., Гордеев Н.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> об утверждении по результатам проведенных кадастровых работ местоположения земельного участка площадью 233400 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новгородовский сельсовет, земельный участок №, согласно плану границ, составленному кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Кадастровые работы 68» Пашигоревой Ольгой Александровной от дд.мм.гггг, указав в обосновании иска, что на основании постановления администрации <адрес> № от дд.мм.гггг истцам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Новгородовский сельсовет, земельный участок №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности:

№-№ от дд.мм.гггг Павлову А.В. принадлежит 1/458 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенному относительно ориентира в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Волна Революции» (далее по тексту – СХПК «Волна Революции»), расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район Рассказовский;

№ от дд.мм.гггг Балобаеву В.А. принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения: пашня 7,43 га и 0,35 га;

№-АБ 244071 от дд.мм.гггг Гордееву А.В. принадлежит 1/1455 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенном относительно ориентира в границах СХПК «Волна Революции», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район Рассказовский»;

№-АБ 244072 от дд.мм.гггг Гордееву Н.В. принадлежит 1/1455 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенном относительно ориентира в границах СХПК «Волна Революции», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район Рассказовский»;

№-АБ 244073 от дд.мм.гггг Есиповой З.А. принадлежит 1/1455 доли в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером №, расположенному относительно ориентира в границах СХПК «Волна Революции», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район Рассказовский.

Для выдела трех земельных долей в натуре из земельного участка с кадастровым номером № истцами было заказано проведение кадастровых работ кадастровым инженером Пашигоревой О.А., согласно которым площадь выделяемого участка должна была составить 233400 кв.м., из которых 222900 кв.м. – пашня, 10500 кв.м. – пастбища.

В результате проведенных работ было выявлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) в кадастровом квартале № находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 400 кв.м., из которого можно было бы выделить 222900 кв.м. пашни. Однако, в ходе проведения кадастровых работ оказалось, что фактически данная площадь в квартале отсутствует, то есть площадь есть только согласно выписке из ЕГРН, но фактически ее нет.

Таким образом, истцы, являющиеся законными собственниками земельных долей не имеют возможности выделить свои доли в натуре, что нарушает их права. Также кадастровым инженером Пашигоревой О.А. после проведенного анализа сложившейся ситуации было выявлено, что согласно выписке из ЕГРН в квартале № расположен земельный участок № площадью 24000 кв.м., хотя физически в нем есть свободная площадь из которой можно сделать выдел в счет трех земельных долей – 2229000кв.м. пашни. Пастбища расположены в квартале 68:15:2501006:10 и площади для выдела 10500 кв.м. пастбищ в нем достаточно. Исходя из заключения кадастрового инженера можно сделать вывод о том, что для выдела земельного участка в счет трех долей из участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новгородовский сельсовет, земельный участок № необходимо утвердить местоположение выделяемого земельного участка площадью 233400 кв.м. согласно полученному плану границ земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок значится как единое землепользование.

В судебное заседание истцы Павлов А.В., Балобаев В.А., Есипова З.А., Гордеев Н.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, от истца Балобаева В.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Истец Гордеев А.В., действующий в своих интересах и в интересах Гордеева Н.В., Есиповой З.А. на основании доверенностей, исковые требования поддержал.

Представитель истца Павлова А.В. – Толмачева М.А.. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> Слюняев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании согласен с исковыми требованиями истцов.

Представитель ответчика сельскохозяйственный производственный кооператив «Волна Революции» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, никаких возражений в суд не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дд.мм.гггг № № в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Волна Революции» принято решение суда № № от дд.мм.гггг о банкротстве и открытии конкурсного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом сововременно и надлежащим образом, возражений в суд относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо Пашигорева О.А. в судебном заседании с исковыми требований согласна.

В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика, третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №-№ Павлову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/485 доля земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 21317200 кв.м., адрес местоположение: относительно ориентира в границах СХПК «Волна Революции», расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, р-н Рассказовский, кадастровый №.

Гордееву Н.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 68-АБ № принадлежит на праве общей долевой собственности 1/1455 доля земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 21317200 кв.м., адрес местоположение: относительно ориентира в границах СХПК «Волна Революции», расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, р-н Рассказовский, кадастровый №.

Есиповой З.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 68-АБ № принадлежит на праве общей долевой собственности 1/1455 доля земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 21317200 кв.м., адрес местоположение: относительно ориентира в границах СХПК «Волна Революции», расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, р-н Рассказовский, кадастровый №.

Гордееву А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 68-АБ № принадлежит на праве общей долевой собственности 1/1455 доля земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 21317200 кв.м., адрес местоположение: относительно ориентира в границах СХПК «Волна Революции», расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, р-н Рассказовский, кадастровый №

Балобаеву В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного производства общей площадью 7,678 га, из них пашня – 7,43 кв.м., пастбища – 0,35.

Кадастровым инженером Пашигоревой О.А. проводились кадастровые работы в целях выдела трех земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новгородовский сельсовет, земельный участок №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности и состоит из обособленных земельных участков: № площадью 169451 кв.м., № площадью 164500 кв.м., 68:15:2501001:8 площадью 265400 кв.м., № площадью 22000 кв.м., № площадью 5353 кв.м., № площадью 36550 кв.м., № кв.м. площадью 24000 кв.м., 68:15:2502001:4 кв.м. площадью 8000 кв.м.

Площадь выделяемого участка должна была составить 233400 кв.м., из них 222900 кв.м. – пашня, 10500 кв.м. – пастбища.

В результате проведенных работ установлено, что согласно сведениям в кадастром квартале № находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 265400 кв.м, из которого можно было бы выделить 222900 кв.м. пашни, Однако, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что в данном квартале свободной площади нет. Аналогичная ситуация сложилась с кварталом №. По выписке из ЕГРН в квартале № расположен участок № площадью 169451 кв.м., однако, данная площадь в квартале № фактически отсутствует.

Кадастровым инженером было выявлено, что согласно выписке ЕГРН в квартале № расположен земельный участок № площадью всего 24000 кв.м. Однако, фактически в данном квартале есть свободная площадь, из которой можно произвести выдел в счет трех земельных долей (222900 кв.м. пашни). Земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен в квартале №

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет наименование «единое землепользование».

Из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг №-ВС/19 «Об уточнении местоположения обособленного и /или условного участка, входящего в состав единого землепользования, полностью расположенного в кадастром квартале, в котором проводятся комплексные кадастровые работы» следует, что земельный участок, которому при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование» является ранее учтенным земельным участком, государственный кадастровый учет которого был осуществлен по правилам Федерального закона от дд.мм.гггг № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от дд.мм.гггг № П/119 (утратил силу с дд.мм.гггг).

Исходя из пунктов 6.2.5, 6.2.7 названного Порядка, единое землепользование – это составной земельный участок, состоящий из нескольких участков (обособленных и /или условных), права на который подлежат государственной регистрации, как на единый объект недвижимого имущества

Действующим законодательством не запрещено осуществлять уточнение местоположения границ единого землепользования в части уточнения местоположения границ обособленного и /или условного земельного участка, входящего в состав единого землепользования (при этом кадастровые работы должны проводиться непосредственно в отношении единого землепользования).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации <адрес>, СХПК «Волна Революции» не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истцов, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова Анатолия Васильевича, Балобаева Владимира Александровича, Есиповой Зинаиды Александровны, Гордеева Александра Викторовича, Гордеева Николая Викторовича удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью 233400 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Новгородовский сельсовет, земельный участок №, из обособленного земельного участка с кадастровым номером № в счет трех долей (паев) согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Кадастровые работы» Пашигоревой Ольгой Александровной от дд.мм.гггг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья

    Решение в окончательной форме принято судом «07» декабря 2021 г.

    Судья                                                                                            А.Ю. Толстых