Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2022 ~ М-1162/2022 от 14.04.2022

№ 2-1847/2022

25RS0007-01-2022-003224-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Косаревой Н.Е.

при секретаре судебного заседания Кучерявой В.В.,

с участием помощника прокурора г. Артема Михеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалаевой Т.С. к Семеновой О.Г. о выселении,

установил:

Шалаева Т.С. обратилась в суд с иском к Семеновой О.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.07.2005 и договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок от 12.12.2020. В указанном жилом помещении зарегистрирована Семенова О.Г., которая приходится ей матерью. Дом находится в нежилом состоянии, для проживания непригоден. Ответчик Семенова О.Г. фактически проживает в другом жилом помещении. В связи с нежилым состоянием дома она намерена его продать, но регистрация Семеновой О.Г. в нем препятствует продаже. Просит выселить Семенову О.Г. из дама в судебном порядке.

В судебном заседании истец Шалаева Т.С. заявленные требования поддержала и пояснила, что на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок и ее младшая сестра. Спорный дом непригоден для проживания, в связи с этим, ей необходимо другое жилое помещение, однако продать принадлежащий ей дом она не имеет возможности, поскольку ответчик Семенова О.Г. не желает сниматься с регистрационного учета.

Ответчик Семенова О.Г. в судебном заседании исковые требования о выселении признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что зарегистрировалась в спорном доме для получения пенсии и медицинского обслуживания, в настоящее время проживает по другому адресу, имеет возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении.

Выслушав участников судебного заседания и заключение помощника прокурора г. Артема, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что Шалаевой Т.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.07.2005 и договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок от 12.12.2020. Данные обстоятельства подтверждены сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о регистрации права собственности <номер> и <номер> от 17.12.2020.

Согласно выписке из по квартирной карточки в указанном жилом помещении с 26.06.2014 по настоящее время зарегистрирована ответчик Семенова О.Г.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из приведенных норм права следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Семенова О.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, расходы по оплате жилого помещения Семенова О.Г. не несет.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства и пояснения сторон, в том числе принимая во внимание признание требований истца ответчиком, и исходя из содержания вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему в полном объеме осуществлять права собственника.

С учетом изложенного суд находит иск Шалаевой Т.С. к Семеновой О.Г. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Шалаевой Т.С. к Семеновой О.Г. о выселении удовлетворить.

Выселить Семенову О.Г., <дата> рождения, уроженку г. В..., паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Косарева

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022.

Судья                                     Н.Е. Косарева