Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2023 ~ М-392/2023 от 30.03.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-000614-86 Дело № 2-564/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Рубцова А.Н.,

ответчика Приймака В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 августа 2023 года гражданское дело по иску Рубцова Александра Николаевича к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", администрации МО ГО "Сыктывкар", Приймаку Валерию Викторовичу и Мастепанову Петру Григорьевичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Рубцов А.Н. обратился с требованиями к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на гараж по адресу ...

К участию в деле в качества соответчиков привлечены администрация МО ГО "Сыктывкар", Приймак В.В. и Мастепанов П.Г., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ГСК "Авангард".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Так, Рубцов А.Н. и Приймак В.В. извещены под расписку в предыдущем судебном заседании, Мастепанов П.Г.- посредством направления извещения почтой, остальные по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. Пояснил, что купил гараж в 2022 году у Приймака В.В.

Ответчик Приймак В.В. пояснил, что фактически владеет гаражом с 2005 года. Купил его у Мастепанова П.Г., однако сам договор с ним оформил только в 2012 году.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от 21.02.1986 № №... «О преобразовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-эксплуатационный кооператив «Авангард» был зарегистрирован Устав указанного гаражно-эксплуатационного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 13.05.1987 № №... «Об отводе земельных участков на строительство объектов и инженерных сетей в городе Сыктывкаре» Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 2,0 га городских земель за счет сноса самовольно возведенных сараев и хозяйственных построек для строительства индивидуальных гаражей в мкр. Строитель Эжвинского района.

Актом № №... от 07.05.2013 администрации МО ГО "Сыктывкар" комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: по адресу ...

Сведения о гараже №... по адресу: по адресу ..., содержатся в ЕГРН, присвоен кадастровый номер: №...

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается образование юридического лица – гаражно-строительного кооператива "Авангард" и регистрация его в ИФНС **.**.**.

В списке владельцев гаражей ГСК "Авангард" от 2000 года владельцем гаража по адресу ... значился по состоянию на 11.02.2000 значился Мастепанов П.Г.

В дальнейшем в списке владельцев гаражей ГСК "Авангард" в качестве владельца указанного гаража стал значиться Приймак В.В.

Истцом представлен договор купли-продажи от 16.04.2022, согласно которому Приймак В.В. продал Рубцову А.Н. спорный гараж.

Приймак В.В. представил копию договора купли-продажи спорного гаража от 13.09.2012, по которому спорный гараж продан Приймаку В.В. Мастепановым П.Г.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ФИО7 владеет гаражом с 2005-2007 года, производил в нём ремонт, хранил личные вещи.

Оснований не доверять свидетелям суд не усматривает, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания согласуются с объяснениями ответчика Приймака В.В.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива у него возникает право собственности на недвижимое имущество.

Изложенное свидетельствует о том, что у Мастепанова П.Г. после выплаты пая и ввода гаража в эксплуатацию возникло право собственности на него. После этого он имел право распоряжения им, то есть определения юридической судьбы вещи.

Тот факт, что своё право собственности он не зарегистрировал в установленном порядке, не свидетельствует о его отсутствии. Аналогичные действия совершены Приймаком В.В.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что спорный гараж возведен с разрешения уполномоченных органов, при его возведении не установлено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спор о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлен, доказательств принадлежности гаража иным лицам, равно как возражений относительно заявленных требований не представлено, и судом в ходе рассмотрения дела сведений о наличии у иных лиц зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Рубцова Александра Николаевича ... на гараж, расположенный по адресу: по адресу ..., кадастровый номер №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2023.