Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2872/2011 ~ М-2098/2011 от 04.05.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XX, <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО3 и ответчиком был заключен договор №УИ уступки прав инвестирования Экспериментального жилого комплекса «ЭДЕМ» по адресу: <адрес>, д.Гаврилково. Предметом данного договора является долевое участие в инвестировании строительства ЭЖК «ЭДЕМ», расположенного по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, с целью получения доли (квартиры) в квартале XX, <адрес> общей площадью ориентировочно 84,0 кв. метров с учетом балконов, лоджий и эркеров, на условиях договора инвестирования №с-3/07(20-5-43)е от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость уступаемого права инвестирования и получения в собственность квартиры составляет 3061128,00 рублей. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №УИ была уточнена стоимость уступаемого права инвестирования и получения в собственность квартиры и составила 4150000,00 рублей. Денежная сумма в размере 1088872,00 рублей подлежит оплате в момент подписания настоящего Дополнительного соглашения. В тот же день между ним и ФИО3 был подписан Акт приема-передачи к Договору №УИ, в соответствии с которым, ФИО3 уступил ему право инвестирования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, с целью получения доли (квартиры) в квартале XX, <адрес> общей площадью ориентировочно 84,0 кв. метров. Взаиморасчеты произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. Согласно инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является застройщиком ЭЖК «ЭДЭМ», в том числе и <адрес>. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-131 многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, <адрес> был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден список почтовых адресов согласно проекту планировки ЭЖК «Эдем», расположенного в д. Гаврилково, в части завершенного строительством многоквартирного жилого <адрес> квартале XX ЭЖК «Эдем». Вместе с тем, приступить к оформлению квартиры в собственность он не может, поскольку ответчик не представил пакет документов необходимых для оформления права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд и, уточняя исковые требования, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 84,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XX, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика конкурсного управляющего ООО «Эдем-Инвест» - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО3 и ответчиком был заключен договор №УИ уступки прав инвестирования Экспериментального жилого комплекса «ЭДЕМ» по адресу: <адрес>, д.Гаврилково.

Предметом данного договора в соответствии с п. 1.1. Договора является долевое участие в инвестировании строительства ЭЖК «ЭДЕМ», расположенного по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, с целью получения доли (квартиры) в квартале XX, <адрес> общей площадью ориентировочно 84,0 кв. метров с учетом балконов, лоджий и эркеров, на условиях договора инвестирования №с-3/07(20-5-43)е от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п 4.1. договора стоимость уступаемого права инвестирования и получения в собственность квартиры составляет 3061128,00 рублей.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №УИ была уточнена стоимость уступаемого права инвестирования и получения в собственность квартиры и составила 4150000,00 рублей. Денежная сумма в размере 1088872,00 рублей подлежит оплате в момент подписания настоящего Дополнительного соглашения.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был подписан Акт приема-передачи к Договору №УИ, в соответствии с которым, ФИО3 уступил истцу право инвестирования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, с целью получения доли (квартиры) в квартале XX, <адрес> общей площадью ориентировочно 84,0 кв. метров. Взаиморасчеты произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения <адрес>, в соответствии с которым площадь всех частей здания составляет 84,2 кв. метров.

В представленном суду письменном заявлении представитель временного управляющего ответчика признал заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст. 198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 84,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XX, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру, и руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 84,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XX, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова