Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 ~ М-107/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-306/2022

УИД 75RS0025-01-2022-000279-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. с участием прокурора Синельниковой Т.В. при секретаре Чернобук И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску Бутиной О. В. к Алферову В. О., Алферовой Д. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ее дети Алферовы В.О. и Д.О. Ответчик Алферов В.О. в доме не проживает, личных его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает без объяснений причин. Ответчица проживает с ней, достигла совершеннолетия, имеет постоянное место работы, однако обязательств по оплате коммунальных платежей также не несет. В настоящее время у истицы возникла необходимость в отчуждении указанного дома с целью приобретения иного жилья ввиду тяжелого материального положения. Ответчики сособственниками не являются, в приватизации не участвовали, однако сниматься с регистрационного учета добровольно отказываются, чем нарушают ее законные права по распоряжению имуществом, принадлежащим истице на праве собственности.

Просит суд прекратить право пользования ответчиками домом, расположенным по адресу: <адрес>.и снять их с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании требования подержала.

Ответчик Алферов В.О. иск не признал.

Ответчик Алферова Д.О., извещенная надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представила.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.принадлежат на праве собственности истице Бутиной О.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 5.04.2019, заключенного между Сенечкиным А.Ю. и Бутиной О.В. Право собственности истицы на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.10.2019.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах №123 от 21.01.2022, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское» в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики Алферовы В.О. и Д.О. с 2019 по настоящее время.

Как следует из пояснений сторон, ответчики в спорном жилье не проживают, фактически проживают в другом месте, вещей их в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают в жилом доме совместно с собственником жилого помещения, имеют иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.

С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Алферова В. О., ДД.ММ.ГГГГ Алферову Д. О., ДД.ММ.ГГГГ признать утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

              Судья: подпись                     Санданова Д.Б.

Решение суда в окончательной форме принято 1.03.2022