Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2022 ~ М-505/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-657/2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Рябухиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

7 июня 2022 года

гражданское дело по иску Пыренко ФИО8 к Антюшиной ФИО9 Антюшину ФИО10, Антюшиной ФИО11 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа

у с т а н о в и л:

Пыренко О.Л. обратилась в суд с иском к Антюшиной Е.С., Антюшину Д.Ю., Антюшиной А.Д. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья-<адрес> между ней и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, что является основанием для заключения отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в его обоснование ссылаясь на то, что она, Антюшина Е.С., Антюшин Д.Ю., Антюшина А.Д. зарегистрированы в <адрес>. Она общего хозяйства с ответчиками не ведет, членами их семьи не является. Производить оплату за коммунальные услуги и жилое помещение только за себя ей не представляется возможным, так как в финансовом лицевом счете указаны также все зарегистрированные в квартире лица, которые оплату за коммунальные услуги не производят. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Антюшина Е.С., Антюшин Д.Ю., Антюшина А.Д., представитель третьего лица ООО «УК «В одном дворе» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Квартира № <адрес> является собственностью Муниципального образования городское поселение «город Балабаново», что подтверждается справкой (дело № 2-114\2014 л.д.7).

Как следует из выписки из домовой книги, финансового лицевого счета в данной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства Пыренко ФИО15 Антюшина ФИО16 Антюшин ФИО17, Антюшина ФИО13 которые являются нанимателями данного жилого помещения.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Нормы гражданского права могут применяться к жилищным отношениям, когда они не урегулированы жилищным законодательством либо соглашением их участников, а нормы гражданского права прямо регулируют эти жилищные отношения и не противоречат их существу.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещений, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание, что истец и ответчики общее хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом, стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу, что Пыренко О.Л. должна самостоятельно отвечать за себя по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма и считает возможным определить такой порядок, при котором доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1\4 часть от общей площади <адрес>.5 по <адрес>, которая составляет 66,8кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Пыренко ФИО18 определить 1\4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общей площади квартиры равной 66,8кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Заключить с Пыренко ФИО19 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: