Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2023 ~ М-467/2023 от 03.08.2023

№2-491/2023

УИД 62RS0026-01-2023-000610-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Рязанский 18 сентября 2023 года

Спасский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Петрушковой Е.И.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Тетерева ФИО11 к Тетереву ФИО12, Тетереву ФИО13 и Тетеревой ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тетерев А.Е. с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к Тетереву Д.А., Тетереву В.Д. и Тетеревой Л.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения (дома) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ ответчики приехали из другого региона для проживания в <адрес>. Ранее ответчики проживали по адресу: <адрес>, где у них в настоящее время имеется собственная квартира, в которой они проживали до переезда в <адрес>. Тетерев Д.А. является его двоюродным братом, а Тетерева Л.Ю. и Тетерев В.Д. являются членами семьи брата.

По просьбе брата он в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал его и его семью в своем доме, который находится по адресу: <адрес>, в целях их дальнейшего трудоустройства в <адрес>. Однако в дом никогда не вселялись, не проживали, права на него не приобрели, коммунальные услуги не оплачивают, не участвуют в расходах на содержание дома в надлежащем виде. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствуют.

Ответчик Тетерев Д.А. заключил большое количество кредитных договоров в разных банках и не исполняет по ним обязательства, не оплачивает их, в связи с этим по его адресу приходит много почтовых уведомлений на его имя с требованием оплаты долга.

В настоящее время, место проживания ответчиков ему неизвестно, на просьбу сообщить адрес отвечают отказом, на его просьбу сняться с регистрационного учета в доме не реагируют. В связи с этим, уведомление с просьбой о снятии с регистрационного учета, а также копия искового заявления о признании не приобретшими права пользования жилым помещением было направлено по адресу их регистрации, а также они дополнительно проинформированы по телефонной связи.

Наличие регистрации ответчиков создает ему препятствия при продаже данного дома, а также увеличивает его расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых за троих человек.

На основании изложенного, он просит признать ответчиков Тетерева Д.А., Тетереву Л.Ю., Тетерева В.Д. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле привлечен прокурор <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец Тетерев А.Е. исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, указав, что с момента регистрации ответчиков в спорном жилом доме они в нем не проживали как и не проживают в настоящее время, хозяйства не вели, расходы на содержание спорного дома в надлежащем виде не несли, не осуществляли плату за коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчики Тетерев Д.А., Тетерев В.Д., Тетерева Л.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении слушания не обращались, возражений на исковые требования не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений на исковые требования не представил.

Помощник прокурора <адрес> Бондарева А.А. в судебном заседании полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца Тетерева А.Е., пояснения свидетелей ФИО7 и ФИО8, заключение помощника прокурора <адрес> Бондаревой А.А., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что Тетерев А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрирован Тетерев ФИО13, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время – Тетерев ФИО12 и Тетерева ФИО14.

Будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики, никогда в него не вселялись и не проживали в нем, членами семьи истца не являются, адрес места жительства ответчиков истцу не известен, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг они не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении носила формальный характер, намерений проживать по месту регистрации у ответчиков не было, однако данная регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца Тетерева А.Е.

Из пояснений свидетелей ФИО7 и ФИО8, данным ими в судебном заседании, следует, что ответчики в вышеуказанный дом не вселялись и в нем не проживали, хозяйства в данном доме не вели, ответчиков в данном доме они никогда не видели.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, пояснениями свидетелей ФИО7 и ФИО8, адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиками.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено суду возражений и каких – либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Тетерева А.Е. о признании Тетерева Д.А., Тетерева В.Д. и Тетеревой Л.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в силу приведенных выше норм закона регистрация гражданина по месту жительства производна от его права пользоваться и проживать в данном жилом помещении, а суд пришел к выводу о том, что у ответчиков данное право не возникло, то ответчики Тетерев Д.А., Тетерев В.Д. и Тетерева Л.Ю. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░