Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 (2-1958/2022;) ~ М-1809/2022 от 23.12.2022

Дело №     Копия

40RS№-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального района «<адрес>», ФИО1 о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером 40:04:090201:236, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новоскаковское, <адрес>. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в устной форме отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни ФИО2 произвел реконструкцию указанного жилого дома, в связи с чем площадь дома была увеличена до 94,5 кв.м. На основании изложенного, истец просит суд, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 94,5 кв.м. с кадастровым номером 40:04:090201:236, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новоскаковское, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ранее в судебном заседании пояснила, что нотариусом было выдано свидетельство на земельный участок, в выдаче свидетельства на жилой дом было устно отказано, в связи с его реконструкцией и увеличением площади.

Ответчик администрация МР «<адрес> о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо администрации МО СП «<адрес>», в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещалось надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.     

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новоскаковское, <адрес> (л.д.13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество в соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации вошло в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Днем открытия наследства после смерти ФИО2 в соответствии со ст.ст.1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти.

Наследование после смерти ФИО2, в соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществлялось по закону.

Наследником первой очереди ФИО2 является супруга - ФИО3, которая приняла наследуемое имущество, сын – ФИО1 отказался от наследуемое имущества. Иных наследников первой очереди не имеется.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя наследственное имущество принял истец, подав соответствующее заявление в установленный законом срок нотариусу, что подтверждено наследственным делом № года. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новоскаковское, <адрес> выдано не было, в связи с произведенной реконструкцией.

Согласно выписки из ЕГРН выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новоскаковское, <адрес> имеет общую площадь 71 кв.м. (л.д.14).

Согласно технического паспорта жилого дома инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> д. Новоскаковское, <адрес> состоит из общей площади 71 кв.м.; жилая площадь 23,3 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого дома инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> д. Новоскаковское, <адрес> состоит из общей площади 84,5 кв.м.; жилая площадь 45,8 кв.м. Площадь здания для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости составляет 94,5 кв.м.

По ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для подтверждения, что площадь реконструированного дома соответствует действующим: строительно-техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам. Не нарушает права третьих лиц.

Согласно Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Центр экспертизы имущества АБАШ» по обследованию жилого <адрес> по адресу <адрес>, д. Новоскаковское, <адрес>, установлено, что перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоскаковское, <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства, а также установленным строительно-техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам, и не нарушает права третьих лиц. Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоскаковское. <адрес>, в перепланированном состоянии – возможно.

В соответствии с частью 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленного в судебном заседании, а также заключения эксперта суд полагает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района «<адрес>», ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 2912 №) право собственности на жилой дом, общей площадью 94,5 кв.м., с кадастровым номером 40:04:090201:236, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись ФИО8

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> ФИО9