Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2014 ~ М-398/2014 от 30.09.2014

Дело № 2-403/14

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 декабря 2014 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.,

при секретаре Носанчук М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой В.А. к Панову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Панова В.А. обратилась в суд с иском о признании Панова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит ей, а также их общей дочери Пановой С.С. на праве долевой собственности по ... каждой, которое возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приобретена в период брака с ответчиком, который дал согласие на совершение сделки. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия Панов С.Н. был зарегистрирован по указанному адресу. Брачные отношения между супругами фактически прекратились в ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не появляется в указанной квартире, так как ушел жить к сожительнице, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения не осуществляет и не несет, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. с собственниками он не заключал. С учетом того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, он утратил право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании Панова В.А. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого пояснила, что несмотря на то, что спорная квартира приобреталась в период брака, фактически она была куплена на ее личные средства, так как истица продала полученную ею до брака квартиру за ... и купила спорную квартиру за ..., хотя в договорах купли-продажи стоят другие цены, которые были указаны по совету риэлторов – цена проданной квартиры и купленной совпадает. Из ... доплаты, ... были денежные средства, полученные от продажи квартиры родителей ответчика в ..., остальные деньги заработаны лично ею, так как на протяжении совместной жизни ответчик не имел постоянного места работы из-за .... Так как спорная квартира фактически приобреталась за счет продажи квартиры и средств истицы, то ответчик не претендовал на нее, поэтому и право собственности было зарегистрировано только на истицу и их общую дочь, с чем он был полностью согласен и до настоящего времени своих прав на спорную квартиру не заявлял, хотя с ДД.ММ.ГГГГ в ней не живет. Более того, после ухода из семьи, ответчик без ее ведома и согласия продал нажитый ими в браке гараж, переписав его в ГСК на другое лицо и получив деньги, которые полностью забрал себе, чем фактически компенсировал внесенные деньги за квартиру. Кроме этого, у ответчика имеется большая задолженность по уплате алиментов, которую он также не погашает.

Ответчик Панов С.Н. исковые требования не признал и пояснил, что истица действительно продала принадлежащую ей до брака однокомнатную квартиру и с доплатой купила спорную квартиру; при этом в покупку частично были вложены денежные средства, полученные от продажи квартиры его родителей. В размере около .... Примерно с ДД.ММ.ГГГГ он в спорной квартире не проживает, семейные отношения прекращены, брак расторгнут, имеет задолженность по уплате алиментов, в связи с чем отбывал наказание по приговору мирового судьи. Уходя из квартиры он забрал свои вещи, какие посчитал нужным, а остальное имущество оставил истице и их дочери. Истица не пускала его жить в квартире, но он за защитой своих прав никуда не обращался. Проживать в спорной квартире он не намерен, ему только нужна регистрация в ней. Самостоятельных требований в отношении спорной квартиры не заявлять не будет.

Третье лицо Панова С.С. поддержала доводы и пояснения истицы и просила удовлетворить ее требования.

Свидетель ФИО, соседка истицы, пояснила, что раньше ответчик проживал в спорной квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, так как «загулял» и ушел из семьи.

Свидетель ФИО пояснила, что знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ Сначала она жила в своей однокомнатной квартире, потом вышла замуж за ответчика, у них родилась дочь, однокомнатная квартира была продана и куплена спорная квартира. В течение совместной жизни ответчик ..., в связи с чем не имел постоянной работы. Сейчас их брак расторгнут. В спорной квартире ответчик не живет.

Из копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по ... каждому Пановой В.А. и Пановой С.С. (л.д. 6, 7-8);

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Пановым С.Н. и Пановой В.А. (л.д. 9);

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Панова В.А., Панов С.Н. и Панова С.С. (л.д. 12).

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, так как добровольно ушел проживать в другой семье. При этом он забрал из квартиры необходимые ему вещи, оставив остальные вещи истице и их общей дочери, и не претендуя на них, о чем сам пояснил в судебном заседании. После прекращения семейных отношений с собственниками спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире проживать также не стал, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения не несет, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. с Пановой В.А. и Пановой С.С. он не заключал, при этом, в настоящее время также не предпринимает никаких действий, направленных на проживание в этой квартире, что подтверждается совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, приведенных выше, которые никем не оспорены и не доверять которым у суда оснований нет. Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо причин, препятствующих ответчику реализовать свое право пользования спорной квартирой им в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Более того, в судебном заседании ответчик пояснил, что проживать в спорной квартире не собирается и ему нужна только регистрация. Каких – либо встречных требований, направленных на защиту своих прав, ответчиком, несмотря на соответствующие разъяснения суда, не заявлено.

Кроме этого, принимая решение суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов; имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие); к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Из пояснений истицы следует, что спорная квартира хотя и приобреталась в период брака, но фактически была приобретена на личные средства истицы, поскольку она продала принадлежащую ей до брака однокомнатную квартиру за ..., доплата составила ..., из которых только ... были вложены после продажи квартиры, принадлежащей умершим родителям ответчика. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, за исключением суммы, полученной от продажи квартиры его родителей, которую он заявил в размере .... Также истица пояснила, что оставшаяся часть доплаты была собрана ею, так как ответчик на протяжении совместной жизни ..., поэтому и право собственности за ним не было зарегистрировано. Кроме этого, ответчик без ее согласия продал нажитый в браке гараж, а деньги от продажи забрал себе, что подтвердил в судебном заседании сам ответчик.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что семейные отношения были прекращены с истицей в ... Тогда же ответчик забрал из спорной квартиры все необходимые ему вещи, а оставшееся имущество, как не нужное, оставил истице и ни на что не претендует в настоящее время. Также ответчик пояснил, что до и после развода истица не пускала его в квартиру, однако для решения вопроса о защите каких-либо нарушенных прав он никуда не обращался.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость принадлежащей истице и третьему лицу квартиры; учитывая, что ни в период брака, ни после его расторжения ДД.ММ.ГГГГ ответчик своих прав на спорную квартиру не заявлял, как не заявил их в настоящем судебном заседании, несмотря на соответствующие разъяснения суда; учитывая пояснения ответчика, что пользоваться спорной квартирой он не намерен, а ему нужна только регистрация в ней, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает и действий, направленных на проживание в этой квартире, не предпринимает; оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, у суда нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Лицам, участвующим в деле, неоднократно разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако они не желали представлять дополнительные доказательств и полагали возможным закончить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пановой В.А. удовлетворить.

Признать Панова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья