Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4733/2023 ~ М-3052/2023 от 15.05.2023

50RS0048-01-2023-003881-03                                     Дело № 2-4733/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2023 года                                  г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Коросевой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4733/2023 по иску ФИО7 к Администрации г. о. Химки <адрес> об обязании предоставить жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом муниципального жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г. о. Химки <адрес> об обязании предоставить жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом муниципального жилого дома, ссылаясь на то, что истец и пятеро членов её семьи занимали на условиях договора социального найма квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77Е, кв. 1. Указанный дом включен в перечень планируемого к расселению и сносу ветхого муниципального жилищного фонда г.о. Химки. Переселение жильцов дома должно было производиться в рамках заключенного между Администрацией городского округа Химки <адрес> и застройщиком ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» договора о развитии застроенной территории от <дата> г. № ЮО-132. ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» признано банкротом. Согласно дополнительному соглашению к указанному договору и договору передачи прав и обязанностей по указанному договору Администрация городского округа Химки <адрес> в результате сноса выделило муниципальное жилье только пяти членам семьи истца – матери, братьям и сестре истца, ФИО1 С. Истцу жилое помещение выделено не было. Дом по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77Е, разрушен. Истец <дата> г. обратился в адрес ответчика с заявлением о предоставлении жилого помещения в связи со сносом. Ответчик сообщил, что вопросами дальнейшего переселения граждан из дома по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77Е, не занимается.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма жилое помещение общей площадью до 45 кв. м. в границах г.о. Химки <адрес>, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена, направила своего представителя, которая заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. о. Химки <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истцу было предоставлено жилое помещений в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77Е, был включен в перечень планируемого к сносу ветхого муниципального жилищного фонда г.о. Химки, утвержденный постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> г. № 1095.

Между Администрацией городского округа Химки <адрес> и застройщиком ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» был заключен договор о развитии застроенной территории от <дата> г. № ЮО-132, в соответствии с которым застройщик обязался, в том числе не позднее <дата> г. создать либо пробрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории, включающей в себя дом по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77Е.

Дополнительным соглашением № 3ДС-69 от <дата> г. к указанному договору Администрацией городского округа Химки <адрес> и застройщиком ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» был согласован порядок расселения физических лиц, проживающих на условиях договора социального найма в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77Е, кв. 1 – застройщик обязался передать в муниципальную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 21, кв. 24, для дальнейшего предоставления по договору социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, давшим нотариально оформленное заявление о заключении договора социального найма.

Указанное обязательство было исполнено, квартира по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 21, кв. 24, была передана в муниципальную собственность и предоставлена по договору социального найма от <дата> г. ФИО3 и членам ее семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, а также дочери ФИО6.

ФИО6, <дата> года рождения, <дата> г. переменила фамилию, имя, отчество на ФИО7.

Также из материалов дела усматривается, что истец ФИО7 с <дата> г. была зарегистрирована в предоставленной квартире зарегистрирована по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 21, кв. 24.

Таким образом, истец был обеспечен жилым помещением на условиях социального найма по результатам исполнения договора о развитии застроенной территории от <дата> г. № ЮО-132.

То обстоятельство, что истец не был поименован в дополнительном соглашении № 3ДС-69 от <дата> г. не отменяет фат обеспечения истца жилым помещением.

При таких обстоятельствах каких-либо правовых оснований для предоставления истцу по договору социального найма жилого помещения общей площадью до 45 кв. м. в границах г.о. Химки <адрес>, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта у суда не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации г. о. Химки <адрес> об обязании предоставить жилого помещения по договору социального найма - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированно решение изготовлено <дата>.

Судья:                                Ю.В. Миронова