Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2024 ~ М-139/2024 от 05.02.2024

Дело №2-450/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года           г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Гаглоевой К.Р., с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Катаева Д.О., Муравской М.В. -представителя истцов: Полякова А.В. по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, Хахуза Р.Т. по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика Поляковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Александра Владимировича, Хахуза Раисы Тарасовны к Поляковой Ларисе Александровне, Поляковой Маргарите Александровне о признании утратившими право пользования и выселении,

установил:

Поляков А.В., Хахуза Р.Т., через представителя Муравскую М.В., обратились в суд с вышеуказанным иском к Поляковой Л.А., Поляковой М.А. о признании утратившими право пользования и выселении. В обоснование иска указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена в долевую собственность членам семьи военнослужащего истца Полякова А.В. в равных долях: истцу Полякову А.В. 1/3 доли, ответчику Поляковой Л.А. 1/3 доли и соответчику Поляковой М.А. 1/3 доли на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом Поляковым А.В. и ответчиком Поляковой Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полякова Л.А. подарила истцу Хахуза Р.Т. 1/3 доли указанной квартиры, а соответчик Полякова М.А. продала свою 1/3 доли квартиры также Хахуза Р.Т. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики Полякова Л.А. и Полякова М.А. зарегистрированы по адресу войсковой части №: РСО-Алания, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полякова Л.А. вместе с дочерью Поляковой М.А. были вселены в квартиру по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была вручена досудебная претензия, согласно которой истцы просят ответчиков выселиться из жилого помещения по истечении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не имеют намерений продлевать договор найма жилого помещения. Однако, ответчики не исполнили требования досудебной претензии, не выселились, не вывезли свои вещи, продолжают проживать в данном жилом помещении. С ответчиками Поляковой Л.А. и Поляковой М.А.договор найма жилого помещения истцы не заключали, каких-либо обязательств перед ними не имеют, квартира является их собственностью. Учитывая, что ответчикам Поляковой Л.А и Поляковой М.А. предоставлялась данная квартира в порядке приватизации, они участвовали в приватизации, а позже произвели отчуждение своих долей в пользу истца Хахуза Р.Т., у ответчиков не сохранилось право пользования данным жилым помещением. Проживание ответчиков в квартире нарушает права истцов, как собственников.

Истец Поляков А.В. и Хахуза Р.Т., будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явились, доверив представление своих интересов Муравской М.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Полякова Л.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, доводы искового заявления не оспорила, просила отказать в удовлетворении иска из-за невозможности в настоящее время выехать в другое жилое помещение.

Ответчик Полякова М.А, будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора Моздокского района РСО-Алания Катаев Д.О. в судебном заседании, с учетом показаний сторон, исследованных материалов гражданского дела, дал заключение об удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, ответчика, с учетом заключения помощника прокурора <адрес> РСО-Алания, исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными письменными доказательствами подтверждается и не отрицается ответчиком, что истцам Полякову А.В. и Хахуза Р.Т. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделаны записи регистраций № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ годам спорная квартира была предоставлена в долевую собственность членам семьи военнослужащего истца Полякова А.В. в равных долях: истцу Полякову А.В. 1/3 доли, ответчику Поляковой Л.А. 1/3 доли и соответчику Поляковой М.А. 1/3 доли.

Брак между истцом Поляковым А.В. и ответчиком Поляковой Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полякова Л.А. подарила истцу Хахуза Р.Т. 1/3 доли указанной квартиры, а соответчик Полякова М.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала свою 1/3 доли квартиры также Хахуза Р.Т.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики Полякова Л.А., Полякова М.А. зарегистрированы по адресу войсковой части №: <адрес>, по месту службы Поляковой Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полякова Л.А. вместе с дочерью Поляковой М.А. были вселены в квартиру по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была вручена досудебная претензия, согласно которой истцы просят ответчиков выселиться из жилого помещения по истечении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не имеют намерений продлевать договор найма жилого помещения.

До настоящего времени ответчики не исполнили требования досудебной претензии, не выселились, не вывезли свои вещи, продолжают проживать в данном жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с предписаниями ст.ст. 17 (ч. 3), 35, 46 и 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п. 2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчикам Поляковой Л.А и Поляковой М.А. предоставлялась данная квартира в порядке приватизации, в которой они участвовали, в дальнейшем распорядились своими долями в объекте недвижимости в пользу истца Хахуза Р.Т., в связи с чем право пользования данным жилым помещением у ответчиков не сохранилось, они не являются членами семьи истцов, поскольку после отчуждения долей вселялись в спорное жилое помещение не как члены семьи собственников жилого помещения, а на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения истек, квартира является собственностью истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Полякова Александра Владимировича (паспорт серии № №), Хахуза Раисы Тарасовны (паспорт серии № №) к Поляковой Ларисе Александровне (паспорт серии № №), Поляковой Маргарите Александровне (паспорт серии № №) о признании утратившими право пользования и выселении, - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Полякову Ларису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякову Маргариту Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Выселить Полякову Ларису Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякову Маргариту Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ОВМ ОМВД РФ по Моздокскому району РСО-Алания Поляковой Ларисы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поляковой Маргариты Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья                 Е.А. Бондаренко