Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2024 (2-4351/2023;) ~ М-2825/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-1151/2024

24RS0013-01-2023-003716-93

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, просила о признании права собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 2007 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как собственным, несет бремя содержания земельного участка; лиц, оспаривающих ее права на участок, не имеется.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу. Представителем истицы - ФИО7 представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края, привлеченные в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в прядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2007 года является членом СНТ «Зодчий», где пользуется закрепленным за нею земельным участком № по <адрес>, регулярно оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности не имеет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Зодчий» (л.д.8-11).

Из справки председателя СНТ «Зодчий», участком № в названном товариществе истица постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется с 2007 года, взносы и плату за содержание участка вносит своевременно и в полном объеме.

Указанный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, вместе с тем, его границы фактически определены на местности; характерные точки углов поворота границ участка определены межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Наличия споров по границам участка со смежными землепользователями судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, опровергающих доводы истицы и имеющиеся материалы, свидетельствующие о том, что земельный участок № по <адрес> в СНТ «Зодчий» с 2007 года находится в постоянном отрытом, добросовестном и непрерывном владении и пользовании ФИО1, не представлено.

Лиц, оспаривающих притязания истицы на земельный участок № в СНТ «Зодчий», судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истица постоянно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком № по <адрес> в СНТ «Зодчий» с 2007 года, то есть, на протяжении более 15 лет; земельный участок расположен в границах садоводства, истица является членом указанного товарищества, в связи с чем приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко