Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2353/2024 ~ М-566/2024 от 29.01.2024

дело № 2-2353/2024

23RS0031-01-2024-000920-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                                                                              г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Ивашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель АМО г. Краснодар обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 47228,35 рублей за несвоевременное внесение платежей договору купли-продажи муниципального имущества МО г. Краснодар.

В обосновании требований указано, что в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» между департаментом и ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества МО г.Краснодар - нежилых помещений №, 55, 57, 57/1, 58 литер под/А по ул. им. Чапаева, 92, общей площадью 94,9 кв.м., отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2.1 указанного договора цена договора включает в себя стоимость имущества, равную его рыночной стоимости, установленной в соответствии с отчетом об оценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ № М-12-35-176 в размере - 2500000 рублей, и сумму начисленных процентов, в. порядке, установленном пунктом 2.2 договора, в размере согласно приложению № к договору.

Оплата имущества должна осуществляться ответчиком в рассрочку в соответствии с графиком платежей (приложением № к договору) - ежеквартально в погашение размера стоимости имущества, а также в погашение процентов исходя из ставки равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Департаментом проведена проверка поступления платежей в погашение стоимости имущества и процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка по договору.

В результате проверки выявлено, что обязательство по своевременному внесению платежей, установленное договором, ответчиком надлежащим образом не исполняется

Согласно п. 5.2 договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № перечисление средств, предусмотренных договором, покупатель оплачивает пеню в размере 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего за установленным днем оплаты.

В результате несвоевременного внесения платежей в погашение стоимости имущества, за ФИО1 сложилась задолженность: по основному обязательству в размере - 457785,67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по пене в размере - 47 228,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой ответчику предлагается в течение 10 календарных дней с момента получения письма погасить образовавшуюся задолженность. Денежные средства в счет погашения текущей задолженности до настоящего времени не перечислены, платежные документы в департамент не представлены.

Ранее, решением Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО4 взыскана задолженность по указанному договору, по основному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 508 693,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 178 708,64 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 взыскана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 184 201,64 рублей за несвоевременное внесение платежей договору купли-продажи муниципального имущества.

        Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик, в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О лицах, уполномоченных представлять интересы муниципального образования город Краснодар, главы муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах Российской Федерации и иных органах государственной власти» департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент) определены полномочия по представлению интересов муниципального образования город Краснодар в судах общей юрисдикции Российской Федерации по спорам, связанным с реализацией полномочий собственника муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.

в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» между департаментом и ФИО1 заключен договор купли- продажи муниципального имущества МО г. Краснодар - нежилых помещений №, 55, 57, 57/1, 58 литер под/А по ул. им. Чапаева, 92, общей площадью 94,9 кв.м., отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч.1 ст.486 ГК РФ).

Согласно п. 2.1 указанного договора цена договора включает в себя стоимость имущества, равную его рыночной стоимости, установленной в соответствии с отчетом об оценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ № М-12-35-176 в размере - 2500000 рублей, и сумму начисленных процентов, в порядке, установленном пунктом 2.2 договора, в размере согласно приложению № к договору.

Оплата имущества должна осуществляться ответчиком в рассрочку в соответствии с графиком платежей (приложением № к договору) - ежеквартально в погашение размера стоимости имущества, а также в погашение процентов исходя из ставки равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Департаментом проведена проверка поступления платежей в погашение стоимости имущества и процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка по договору.

В результате проверки выявлено, что обязательство по своевременному внесению платежей, установленное договором, ответчиком надлежащим образом не исполняется

Согласно п. 5.2 договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № перечисление средств, предусмотренных договором, покупатель оплачивает пеню в размере 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации пт просроченной суммы, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего за установленным днем оплаты.

В результате несвоевременного внесения платежей в погашение стоимости имущества, за ФИО1 сложилась задолженность: по основному обязательству в размере - 457785,67 рублей за период с 12.11.2022г. по 01.09.2023г.; по пене в размере - 47228,35 рублей за период с 12.11.2022г. по 01.09.2023г.

Департаментом в адрес ответчика направлена претензия от 12.09.2023г. №, в которой ответчику предлагается в течение 10 календарных дней с момента получения письма погасить образовавшуюся задолженность и представить подтверждающие этот факт документы в Департамент.

Денежные средства в счет погашения текущей задолженности до настоящего времени не перечислены, платежные документы в департамент не представлены.

Представленный истцом расчет, судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям договора и действующему законодательству, ответчиком альтернативного расчета не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.

Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворяемых настоящим решением исковых требований, в соответствии с правилами ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины составляет 1616,85 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар задолженность по пене за период с 12.11.2022г. по 01.09.2023г. в размере - 47228,35 рублей за несвоевременное внесение платежей договору купли-продажи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами муниципального имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 1616,85 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: