Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4571/2023 ~ М-4445/2023 от 13.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Бельченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4571/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» к Акишину И.А. , Акишиной И.А. , Акишину Д.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и жилищно коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Паритет» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Акишиной И.А., Акишину А.А., Акишину Д.А. требуя взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 223 601,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 436,02 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

Акишина И.А. - является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании завещания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Акишин И.А. , Акишин Д.А. - является членом семьи собственника.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома и ООО «Паритет» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым, собственник поручает, а ООО «Паритет» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник обязуется оплачивать оказанные услуги в порядке, установленном договором.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги взыскателю возникла у ответчиков с момента заключения вышеназванного договора.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность перед ООО «Паритет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 134,16 руб. Пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 125 467,72 руб. Общая сумма задолженности к взысканию составляет 223 601,88 руб.

Определением Кировского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных исковых требований к Акишиной И.А. прекращено.

Истец ООО «Паритет» извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Ответчики Акишин А.А., Акишин Д.А. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещена, надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Акишина И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно завещанием от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Право собственности на Акишиной И.А. на указанное помещение зарегистрировано также в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, Акишина И.А. имеет перед ООО «Паритет» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 134,16 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 467,72 руб., всего общая задолженность составляет -223 601,88 руб.

В материалы дела истцом в подтверждение данного обстоятельства представлены платежные документы и выписка по лицевому счету №, открытому на имя Акишиной И.А. на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, доказательств оплаты задолженности либо возражений против наличия задолженности ответчиками суду не представлено, таковые в материалах дела отсутствуют.

ООО «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками жилых помещений, в том числе с Акишиной И.А. (<адрес>).

В судебном заседании установлено, что услуги по содержанию многоквартирного дома и коммунальные услуги оказывались истцом, однако, ответчиками не оплачены, доказательств обратного суду не представлено.

Так согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действующей применительно к спорным правоотношениям, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положений ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что согласно представленному в материалы дела истцом расчету, задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 134,16 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 467,72 руб., всего общая задолженность составляет -223 601,88 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен в судебном заседании, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате услуг за содержание и коммунальные платежи ответчиками не представлено, а потому требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 5 436,02 руб., в равных долях 2 718,01 руб. с каждого.

На основании вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ №░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 3849000038) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 223 601 ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 3849000038) 2 718 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ №░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 3849000038) 2 718 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.12.2023

38RS0032-01-2023-005295-13