Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-842/2021 ~ М-680/2021 от 19.05.2021

31RS0024-01-2021-001009-52 № 2 - 842/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием лица, которому поручено ведение дела о защите прав и законных интересов группы лиц – Руднева Е.А. (по доверенностям), представителя ответчика АО Специализированный застройщик «Дирекция Юго-Западного района» Черевичкиной Е.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой ФИО43, Деминой ФИО44, Бухалиной ФИО45, Есиковой ФИО46, Красникова ФИО47, Лукьяненко ФИО48, Томилиной ФИО49, Абросимова ФИО50, Беличенко ФИО51, Меркулова ФИО52, Медведевой ФИО53, Чекалина ФИО54, Фесенко ФИО55, Мартианова ФИО56, Сопотовой ФИО57, Гридиной ФИО58, Фанагей ФИО59, Ходеева ФИО60, Быковой ФИО61, Сердюковой ФИО62, Цыбульникова ФИО63, Борисовской ФИО64, Маценко ФИО65, Чучуловой ФИО66, Тарасовой ФИО67, Алтуховой ФИО68, Шабанова ФИО69, Сокол ФИО70 к АО Специализированный застройщик "Дирекция Юго-Западного района" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демина О.С., действующая в своих интересах и в интересах группы лиц - Деминой А.М., Бухалиной Н.Ф., Есиковой В.О., Красникова В.Н., Лукьяненко Я.Ю., Томилиной А.П., Абросимова И.А., Беличенко Т.Ю., Меркулова Д.М., Медведевой Е.Н., Чекалина Б.О., Фесенко М.И., Мартианова А.Н., Сопотовой И.С., Гридиной И.В., Фанагей Л.И., Ходеева А.Ю., Быковой Е.М., Сердюковой В.В., Цыбульникова С.Н., Борисовской Т.А., Маценко А.А., Чучуловой М.С., Тарасовой А.А., Алтуховой А.А., Шабанова В.А., Сокол Д.В. обратилась в суд с исковым заявлением к АО СЗ "Дирекция Юго-Западного района", в котором просит признать право собственности с возникновением залога в силу закона в пользу КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» с момента регистрации права собственности на квартиры:

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 37,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Деминой А.М. (ранее –Одиашвили А.М.);

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Деминой О.С. (ранее - Сорочева О.С.);

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Бухалиной Н.Ф.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Есиковой В.О.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Красниковым В.Н.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Томилиной А.П. (ранее Мацак А.П.);

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Беличенко Т.Ю.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Мартиановым А.Н.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Быковой Е.М.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Сердюковой В.В. (ранее Чмиревой В.В.);

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Цыбульниковым С.Н.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,9 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Маценко А.А. (ранее – Авиловой А.А.);

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Чучуловой М.С.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Алтуховой А.А.;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за Сокол Д.В.

Требования мотивированы тем, что 18.02.2019 года между Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) «НОВАЯ ЖИЗНЬ» и АО «Дирекция Юго-Западного района» (19.11.2020 г. сменило наименование на АО СЗ «Дирекция ЮЗР») заключен договор инвестирования строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области (поз. <данные изъяты>, поз.<данные изъяты>)» № <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора инвестирования АО СЗ «Дирекция ЮЗР» и ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» договорились о совместном участии в финансировании и строительстве указанного многоквартирного жилого дома. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» для выполнения уставной деятельности в целях строительства жилых помещений для членов кооператива. ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» обязуется оформить свое право собственности на жилые помещения в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания актов приема-передачи квартир. При этом, вкладом ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» в инвестирование является денежный вклад, оплачиваемый в установленном договором порядке.

Пунктом 8.1 договора инвестирования № <данные изъяты> установлено, что правоотношения сторон регулируются главой 55 Гражданского кодекса Российской Федерации (Простое товарищество).

Истцы заключили договоры о паевом взносе с ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» с целью приобретения квартир для собственных нужд, после чего были включены в состав ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» в качестве пайщиков.

Впоследствии Истцы добровольно вышли из состава членов ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ».

Основываясь на части 4 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», между ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» и Истцами, ввиду выхода Истцов из состава членов кооператива, возникли обязательственные правоотношения, в рамках которых ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» обязан возвратить, внесенные Истцами, денежные средства.

Учитывая, предусмотренное пунктом 2.7 Устава ЖНК «Новая жизнь» положение, что кооператив вправе при добровольном выходе члена кооператива из кооператива по соглашению с выбывшим членом кооператива произвести передачу ему прав требования передачи жилого помещения, возникших у кооператива из договора на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенного кооперативом с третьим лицом на основании заявления данного члена кооператива. Такая уступка прав требования передачи жилого помещения от кооператива выходящему из кооператива члену кооператива может производиться вместо выплаты действительной стоимости пая данному члену кооператива, причитающуюся ему в связи с выходом из кооператива, при условии, что действительная стоимость пая равна либо превышает стоимость прав требования, передаваемых кооперативом члену кооператива. В таких случаях между кооперативом и членом кооператива заключается договор уступки прав требования (цессии), по которому кооператив, в связи с выходом члена кооператива из кооператива, уступает выбывшему члену кооператива права требования передачи жилого помещения, возникшие из договора, заключенного между кооперативом и третьим лицом на приобретение (строительство) жилого помещения по заявлению данного члена кооператива. Прекращение обязанности кооператива произвести выплату члену кооператива действительной стоимости пая прекращается зачетом взаимных требований. В случае, если действительная стоимость пая превышает стоимость прав требования, передаваемых выбывшему члену кооператива, разница возвращается члену кооператива в порядке, определенном для выплаты действительной стоимости пая, и руководствуясь принципом свободы договора, предусмотренным ст. 421 ГК РФ, 12.12.2020 года между Истцами и ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» заключены договоры уступки прав и перевода долга, по условиям которых ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» (цедент) передавал Истцам (цессионарии) часть своих прав требования и обязанностей по оплате по Договору инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019 года к АО СЗ «Дирекция ЮЗР» (должник) (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>), а именно, на спорные квартиры.

Заключив указанные выше договоры - уступки права требования и перевода долга от 12.12.2020 года, фактически Истцы стали сторонами договора инвестирования №<данные изъяты> от 18.02.2019 года в отношении спорных квартир, получив право требовать передачи спорных квартир и регистрации права собственности на них, а также обязательства по оплате АО СЗ «Дирекция ЮЗР» стоимости спорных квартир.

Исходя из п.1.6 договоров уступки, оплата стоимости приобретаемых цессионарием прав осуществляется путем зачета требований цессионария к цеденту по выплате действительной стоимости пая в связи с выходом цессионария из ЖНК на основании заявления цессионария.

Указанные Многоквартирные жилые дома введены в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию объекта <данные изъяты> д.<данные изъяты> № <данные изъяты> от 04.09.2019, выданное администрацией Шебекинского городского округа; разрешение на ввод в эксплуатацию объекта Есенина д.<данные изъяты>: № <данные изъяты> от 04.09.2019, выданное администрацией Шебекинского городского округа).

Адрес Объекта изменен на основании Постановлений администрации Шебекинского городского округа от 24.04.2019г. № 535 и № 534.

Согласно п. 2.3 договора инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019г. по окончании строительства Объекта помещения в нем распределяются между Сторонами в соответствии с Приложением № 1 к договору с указанием местоположения и номера каждой квартиры в составе Объекта (позиция, подъезд, этаж), согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества, включенного в проектно-сметную документацию, количества комнат (помещений) и общей площади квартир.

В приложении № <данные изъяты> к договору инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019г., в редакции дополнительного соглашения № <данные изъяты> от 01.03.2019 года спорные квартиры распределены в пользу ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ», уступившему права на квартиры Истцам.

В соответствии с пунктом 2.4 договора инвестирования после распределения помещений каждая Сторона обязуется зарегистрировать в установленном порядке право собственности на помещения.

До полной оплаты Стороной 2 (а после заключения договоров уступки прав и перевода долга – Истцами) вкладов в соответствии с Приложением № 1 к Договору помещения находятся в залоге у Стороны 1 (АО СЗ «Дирекция ЮЗР») в силу закона.

Пунктами 3.2.5 и 3.2.6 Договора инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019 года закреплены в обязанности АО СЗ «Дирекция ЮЗР»: подготовить для Стороны 2 (Истцы) документы для государственной регистрации права собственности на результат совместной деятельности согласно требованиям законодательства Российской Федерации; передать жилые помещения Стороне 2 (Истцам) в течение двух месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию по актам приема-передачи, уведомив Сторону 2 (Истцов) о дате и времени приемки помещений.

Как указано в пункте 3.4.3 договора инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019г. Сторона 2 (Истцы) обязуется оформить свое право собственности на жилые помещения в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания актов приема-передачи квартир.

Следовательно, ответчик обязан распределить спорные квартиры в пользу Истцов, передать Истцам квартиры по актам приема-передачи, а также необходимые для их государственной регистрации документы.

В настоящее время Ответчик осуществил распределение и фактическую передачу Истцам спорных квартир. Однако не передал Истцам документы, необходимые для государственной регистрации права собственности истцов на спорные квартиры.

Истцы полагают, что своими действиями ответчик нарушает ст. 40 Конституции Российской Федерации, лишая их возможности зарегистрировать право собственности на спорные квартиры в установленном законом порядке.

Истцы оплатили АО СЗ «Дирекция ЮЗР» стоимость спорных квартир с использованием целевых заемных денежных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом (КПК) «НОВАЯ ЖИЗНЬ» (ИНН 7444062675).

До настоящего времени обязательства истцов по возврату КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» заемных средств не прекращены.

Ссылаясь на п.1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» считают, что спорные квартиры должны находиться в залоге у КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» с момента регистрации их права собственности на спорные квартиры.

Истцы Демина О.С., и группа лиц - Демина А.М., Бухалина Н.Ф., Есикова В.О., Красников В.Н., Лукьяненко Я.Ю., Томилина А.П., Абросимов И.А., Беличенко Т.Ю., Меркулов Д.М., Медведева Е.Н., Чекалин Б.О., Фесенко М.И., Мартианов А.Н., Сопотова И.С., Гридина И.В., Фанагей Л.И., Ходеев А.Ю., Быкова Е.М., Сердюкова В.В., Цыбульников С.Н., Борисовская Т.А., Маценко А.А., Чучулова М.С., Тарасова А.А., Алтухова А.А., Шабанов В.А., Сокол Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебными извещениями, направленными заказными письмами с уведомлением, и извещены в смс-уведомлениями, отправленными по указанным им номерам.

В судебном заседании Руднев Е.А., лицо, которому поручено ведение дела о защите прав и законных интересов группы истцов, поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика АО Специализированный застройщик «Дирекция Юго-Западного района» Черевичкина Е.В. признала исковые требования, выразив признание в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Пояснила, что многоквартирные дома построены на основании договора инвестирования строительства объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области (поз.<данные изъяты>, поз<данные изъяты>)» № <данные изъяты> от 18.02.2019 года. Многоквартирные жилые дома введены в эксплуатацию, с изменением адреса объекта на: г.<данные изъяты> ул.<данные изъяты> д.<данные изъяты> и ул. <данные изъяты> д<данные изъяты>. Ответчик подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются Истцы о заключении с Истцами договоров уступки права требования и перевода долга, о наличии залога в отношении спорных квартир в пользу АО СЗ «Дирекция ЮЗР» и КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ». В случае удовлетворения рассматриваемого иска права иных лиц нарушены не будут.

Третьи лица представители ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ», КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены в адрес электронной почты.

ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» представлена суду письменная позиция по делу, в которой указывают, что между ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» и Истцами возникли обязательственные правоотношения, в которых кооператив был обязан выплатить Истцам внесенные ими паевые взносы (денежные средства). С целью исполнения кооперативом своих обязательств перед выбывшими участниками по выплате действительной стоимости пая (внесенных денежных средств), между кооперативом и Истцами были заключены договоры уступки прав требования и перевода долга, по условиям которых Истцы приобрели права требования и обязательства по оплате, вытекающие из договора инвестирования № 73/2019 от 18.02.2019г. в отношении спорных квартир. При таком, каждый Истец выступает в качестве стороны договора инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019г вместо ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» в отношении спорных квартир, со всеми правами и обязанностями в указанной части. Полагают требования Истцов, основанными на положениях договора инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019г., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» представлена суду письменная позиция по делу, в которой указывают, что между КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» и Истцами заключены договоры целевого займа на приобретение ими спорных квартир. До настоящего времени обязательства Истцами по договорам займа не исполнены полностью, у КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» имеется право залога в отношении спорных квартир. Указанный залог является последующей ипотекой, поскольку возник после залога в пользу АО СЗ «Дирекция ЮЗР». Полагают требования Истцов, основанными на положениях договора инвестирования №<данные изъяты> от 18.02.2019г., договорах уступки права и перевода долга, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьями 28, 29, 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О жилищных накопительных кооперативах" право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива. Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.

Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В соответствии со ст.1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, признается вкладом товарища.

Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе".

В соответствии с частью 1 ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и применительно к части 5 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременения такого имущества или сделок с таким имуществом осуществляется на основании заявления, представляемого управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд. При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). При этом, на государственную регистрацию права общей долевой собственности наряду с необходимыми, предоставляются и иные предусмотренные документы.

Согласно части 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Применительно к пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, в частности: договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно части 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 18.02.2019 года между Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) «НОВАЯ ЖИЗНЬ» и АО «Дирекция Юго-Западного района» (АО СЗ «Дирекция ЮЗР») заключен договор № <данные изъяты> инвестирования строительства объекта, в соответствии с которым объектом инвестиционной деятельности являлось строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул.<данные изъяты> в г. <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области (поз. <данные изъяты> поз.<данные изъяты>)».

Указанным договором предусмотрено, что Стороны обязываются совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества, денежных средств иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей в целях строительства Объекта.

Заказчиком – застройщиком при строительстве Объекта выступает АО «Дирекция Юго-Западного района» (АО СЗ «Дирекция ЮЗР»), и она же оформляет разрешительную документацию на строительство Объекта.

Строительство Объекта осуществляет ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» без извлечения прибыли для выполнения уставной деятельности в целях строительства жилых помещений для членов кооператива.

Строительство объекта будет осуществляться на земельных участках, принадлежащих АО «Дирекция Юго-Западного района» (АО СЗ «Дирекция ЮЗР») на праве аренды.

В силу закона, спорные квартиры находятся в залоге у АО СЗ «Дирекция ЮЗР» до полной оплаты ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» денежного вклада, последняя сумма которого (5%) оплачивается в срок с 01.10.2024 по 31.10.2024 года, и досрочная оплата не допускается.

По окончании строительства Объекта помещения в нем передаются ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ», 57 из них передаются на праве собственности. При этом, дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2019г. к договору инвестирования № <данные изъяты> от 18.02.2019г., Приложением № 1 индивидуализация квартир, количество жилых помещений, передаваемых ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» составило 28.

После передачи помещений ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» обязуется зарегистрировать в установленном порядке право собственности на помещения. До полной оплаты ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» вкладов, помещения находятся в залоге у АО «Дирекция Юго-Западного района» (АО СЗ «Дирекция ЮЗР») в силу закона.

ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» при совместном участии АО СЗ «Дирекция ЮЗР», возведен Объект: «Многоквартирный жилой дом по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области (поз. <данные изъяты>, поз<данные изъяты>)».

На основании Постановлений администрации Шебекинского городского округа от 24.04.2019г. № <данные изъяты> и № <данные изъяты> Объекту изменен адрес на: <адрес> и <адрес>

04.09.2019 года администрацией Шебекинского городского округа застройщику выдано разрешение № <данные изъяты> на ввод в эксплуатацию объекта <данные изъяты> д.<данные изъяты>; и разрешение № <данные изъяты> на ввод в эксплуатацию объекта <данные изъяты>

Демина О.С., Демина А.М., Бухалина Н.Ф., Есикова В.О., Красников В.Н., Лукьяненко Я.Ю., Томилина А.П., Абросимов И.А., Беличенко Т.Ю., Меркулов Д.М., Медведева Е.Н., Чекалин Б.О., Фесенко М.И., Мартианов А.Н., Сопотова И.С., Гридина И.В., Фанагей Л.И., Ходеев А.Ю., Быкова Е.М., Сердюкова В.В., Цыбульников С.Н., Борисовская Т.А., Маценко А.А., Чучулова М.С., Тарасова А.А., Алтухова А.А., Шабанов В.А., Сокол Д.В. являлись членами ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ». Ими заключены договоры о паевом взносе с Жилищным накопительным кооперативом «НОВАЯ ЖИЗНЬ» с целью приобретения квартир для собственных нужд, и они включены в состав ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» в качестве пайщиков.

По окончании строительства вышеуказанного Объекта, помещения в нем распределены между ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» и АО СЗ «Дирекция ЮЗР» с указанием местоположения и номера каждой квартиры (позиция, подъезд, этаж), количество комнат (помещений) и общей площади квартир. Спорные квартиры распределены в пользу ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ».

12.12.2020 года между ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» (цедент) и Деминой О.С., Деминой А.М., Бухалиной Н.Ф., Есиковой В.О., Красниковым В.Н., Лукьяненко Я.Ю., Томилиной А.П., Абросимовым И.А., Беличенко Т.Ю., Меркуловым Д.М., Медведевой Е.Н., Чекалиным Б.О., Фесенко М.И., Мартиановым А.Н., Сопотовой И.С., Гридиной И.В., Фанагей Л.И., Ходеевым А.Ю., Быковой Е.М., Сердюковой В.В., Цыбульниковым С.Н., Борисовской Т.А., Маценко А.А., Чучуловой М.С., Тарасовой А.А., Алтуховой А.А., Шабановым В.А., Сокол Д.В. (цессионарии) заключены договоры уступки прав и перевода долга по договору инвестирования № 73/2019, в соответствии с которым Истцам перешло право требовать передачи вышеуказанных спорных квартир и регистрации за ними права собственности на данные квартиры, а также обязательства по оплате АО СЗ «Дирекция ЮЗР» стоимости спорных квартир. Истцы добровольно вышли из состава членов ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ».

Договора предусматривают, что оплата стоимости приобретаемых цессионарием прав осуществляется путем зачета требований цессионария к цеденту по выплате действительной стоимости пая в связи с выходом цессионария из ЖНК на основании заявления цессионария.

АО СЗ «Дирекция ЮЗР» осуществлено распределение и фактическая передача, по актам приема-передачи от 16.01.2020г., Истцам спорных квартир:

Деминой А.М. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 37,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1345 452,75 руб.;

Деминой О.С. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1230640,78 руб.;

Бухалиной Н.Ф. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, 1008192,59 руб.;

Есиковой В.О. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1234228,66 руб.;

Красникову В.Н. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1011780,47 руб.;

Томилиной А.П. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1227052,91 руб.;

Абросимову И.А. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1234228,66 руб.;

Беличенко Т.Ю. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1004604,72 руб.;

Меркулову Д.М. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1230640,78 руб.;

Лукьяненко Я.Ю. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1230640,78 руб.;

Медведевой Е.Н. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1230640,78 руб.;

Чекалину Б.О. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1230640,78 руб.;

Фесенко М.И. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1227052,91 руб.;

Мартианову А.Н. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1004604,72 руб.;

Сопотовой И.С. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1227052,91 руб.;

Гридиной И.В. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>,стоимостью 1227052,91 руб.;

Фанагей Л.И. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> стоимостью 1008 192,59 руб.;

Ходееву А.Ю. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> а по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1008192,59 руб.;

Быковой Е.М. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1219877,16 руб.;

Сердюковой В.В. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> а по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1227052,91 руб.;

Цыбульникову С.Н. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1205525,66 руб.;

Борисовской Т.А. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1227052,91 руб.;

Маценко А.А. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,9 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1216289,29 руб.;

Чучуловой М.С. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1004604,72 руб.;

Тарасовой А.А. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1205525,66 руб.;

Алтуховой А.А. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1004604,72 руб.;

Шабанову В.А. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,9 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1216289,29 руб.;

Сокол Д.В. квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, стоимостью 1004604,72 руб.

Но не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Истцов на спорные квартиры.

Истцами стоимость спорных квартир АО СЗ «Дирекция ЮЗР» оплачена, без погашения оставшихся 5% от их стоимости в установленный договором инвестирования срок. Для оплаты ими использованы целевые заемные денежные средства, предоставленные кредитным потребительским кооперативом (КПК) «НОВАЯ ЖИЗНЬ». До настоящего времени обязательства истцов по возврату КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» заемных средств не прекращены.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание иска представителем ответчика АО СЗ «Дирекция ЮЗР» Черевичкиной Е.В. выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое приобщенно к делу. Полномочия представителя Черевичкиной Е.В. на признание иска предусмотрены в доверенности №<данные изъяты> от 11.05.20201г., выданной АО СЗ «Дирекция ЮЗР» на представление интересов Общества в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Судом разъяснены сторонам положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Представителю ответчика разъяснения и последствия признания иска понятны, признание иска совершено добровольно.

Наличия между сторонами по делу спора о праве не установлено.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика АО СЗ «Дирекция ЮЗР» Черевичкина Е.В. признала исковые требования Деминой О.С., Деминой А.М., Бухалиной Н.Ф., Есиковой В.О., Красниковым В.Н., Лукьяненко Я.Ю., Томилиной А.П., Абросимовым И.А., Беличенко Т.Ю., Меркуловым Д.М., Медведевой Е.Н., Чекалиным Б.О., Фесенко М.И., Мартиановым А.Н., Сопотовой И.С., Гридиной И.В., Фанагей Л.И., Ходеевым А.Ю., Быковой Е.М., Сердюковой В.В., Цыбульниковым С.Н., Борисовской Т.А., Маценко А.А., Чучуловой М.С., Тарасовой А.А., Алтуховой А.А., Шабановым В.А., Сокол Д.В.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Черевичкиной Е.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истцов Деминой О.С., Деминой А.М., Бухалиной Н.Ф., Есиковой В.О., Красникова В.Н., Лукьяненко Я.Ю., Томилиной А.П., Абросимова И.А., Беличенко Т.Ю., Меркулова Д.М., Медведевой Е.Н., Чекалина Б.О., Фесенко М.И., Мартианова А.Н., Сопотовой И.С., Гридиной И.В., Фанагей Л.И., Ходеева А.Ю., Быковой Е.М., Сердюковой В.В., Цыбульникова С.Н., Борисовской Т.А., Маценко А.А., Чучуловой М.С., Тарасовой А.А., Алтуховой А.А., Шабанова В.А., Сокол Д.В. подлежат удовлетворению.

Рудневым Е.А. - лицом, которому поручено ведение дела о защите прав и законных интересов группы истцов, заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с частью 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Участвующая в заседании представитель ответчика Черевичкина Е.В. не возражала против удовлетворения данного ходатайства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, что истцы фактически проживают и пользуются переданными им спорными жилыми помещениями, не имя при этом более года возможности регистрации их права собственности на приобретенные спорные жилые помещения, что в данном случае может не только ставить их под угрозу привлечения к административной ответственности ввиду проживания в жилом помещении без регистрации по месту жительства, но и со всей очевидностью затруднить им возможность реализации их жилищных, социальных прав, в том числе их несовершеннолетних членов семьи, суд приходит к выводу об обращении решения к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 333.41 НК РФ Деминой О.С., действующей в своих интересах и интересах группы лиц, при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 60000 руб., до рассмотрения дела по существу.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.333.17 НК РФ и согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также положения абз.3 п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ, с ответчика в доход бюджета Шебекинского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 000 руб., от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деминой ФИО71, Деминой ФИО72, Бухалиной ФИО73, Есиковой ФИО74, Красникова ФИО75, Лукьяненко ФИО76, Томилиной ФИО77, Абросимова ФИО78, Беличенко ФИО79, Меркулова ФИО80, Медведевой ФИО81, Чекалина ФИО82, Фесенко ФИО83, Мартианова ФИО84, Сопотовой ФИО85, Гридиной ФИО86, Фанагей ФИО87, Ходеева ФИО88, Быковой ФИО89, Сердюковой ФИО90, Цыбульникова ФИО91, Борисовской ФИО92, Маценко ФИО93, Чучуловой ФИО94, Тарасовой ФИО95, Алтуховой ФИО96, Шабанова ФИО97, Сокол ФИО98 - удовлетворить.

Признать право собственности с возникновением залога в силу закона в пользу Кредитно-потребительского кооператива «НОВАЯ ЖИЗНЬ» (ОГРН <данные изъяты>) с момента регистрации права собственности на квартиры:

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Деминой ФИО100;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Бухалиной ФИО103;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Есиковой ФИО104;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Красниковым ФИО105;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Томилиной ФИО106;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Беличенко ФИО108;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Мартиановым ФИО114;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> а по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Гридиной ФИО116;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Ходеевым ФИО118;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 34 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Быковой ФИО119;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Цыбульниковым ФИО121;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,9 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Маценко ФИО127;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Чучуловой ФИО124;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Тарасовой ФИО125;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Алтуховой ФИО126;

№ <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, за Сокол ФИО101.

Решение суда в части признания права собственности обратить к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанные квартиры и права залога КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» (ОГРН <данные изъяты>) на указанные квартиры.

Взыскать с ответчика АО Специализированный застройщик "Дирекция Юго-Западного района" (ОГРН <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18000,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, то есть с 02.07.2021г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-842/2021 ~ М-680/2021 от 19.05.2021

2-842/2021 ~ М-680/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица