Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2023 ~ М-804/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-883/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000965-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 19 июня 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., с участием ответчика Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к Ивановой О. А. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Ивановой О.А. указывая на то, что Некоммерческая организация Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее «Региональный оператор») создана в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РМЭ от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

Исходя из ч.1 и ч.2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в структуру платы за жилые помещения собственника помещения.

В соответствии ч.1, ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее Программа) на 2014-2046 годы, утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года №460.

Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые были включены в Программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года. Постановлением Правительства РМЭ №223 от 17 июля 2013 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории РМЭ в размере 4 рубля 20 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади помещения. Постановлением Правительства РМЭ №518 от 18 ноября 2016 года размер взноса изменен на 5,20 руб. с 1 декабря 2016 года. Постановлением Правительства РМЭ №298 от 01 октября 2019 года размер взноса изменен на 5,40 с 1 января 2020 года.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Эл, <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Истец просит суд взыскать с Ивановой О.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> за период с 01 октября 2014 года по 01 апреля 2022 года в размере 69436 руб. 48 коп., пени в связи с несвоевременной (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, 01 февраля 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 10662 руб. 97 коп., сумму госпошлины в размере 2602 руб. 98 коп.

Истец на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик Иванова О.А. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности как по требованию о взыскании задолженности по основному долгу, так и по пеням.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Из материалов дела следует, что Иванова О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.10.2013 N 321 создан Республиканский фонд капитального ремонта Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанный многоквартирный дом включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31.12.2013 N 460 (ред. от 29.09.2021) "Об утверждении республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2046 годы" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в рамках республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2046 годы")

В силу части 1 Паспорта республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2046 годы, у собственников помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Постановлением Правительства РМЭ №223 от 17 июля 2013 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории РМЭ в размере 4, 20 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства РМЭ №518 от 18 ноября 2016 года размер взноса изменен на 5,20 руб. с 1 декабря 2016 года.

Постановлением Правительства РМЭ №298 от 01 октября 2019 года размер взноса изменен на 5,40 с 1 января 2020 года.

Ответчик с 1 октября 2014 года не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность. В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчика за период с 01 октября 2014 года по 01 апреля 2022 года составила 69436 руб. 48 коп., пени в связи с несвоевременной (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года, 01 февраля 2021 года по 01 апреля 2022 года составила 10662 руб. 97 коп.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, истцом предъявлена к взысканию задолженность, образовавшаяся с 01 октября 2014 года по 01 апреля 2022 года, истец предъявил заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Ивановой О.А. спорной задолженности – 09 декабря 2022 года. Мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района Республики Марий Эл 13 декабря 2022 года был вынесен судебный приказ, 29 декабря 2022 года он был отменен, с настоящим иском истец обратился в суд 20 апреля 2023 года.

В связи с чем истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01 октября 2014 года по 08 декабря 2019 года.

С учетом приведенных разъяснений и фактических обстоятельств дела, следует задолженность взыскать задолженность и пени с 09 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года.

Так, задолженность за период с 09 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года составляет:

За период с 09 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года: 5,20 (тариф) х 155,2 (площадь) х1 месяц = 807 руб. 04 коп.

За период с 01 января 2020 года по 01 апреля 2022 года: 5,40 (тариф) х155,2 (площадь) х 27 (месяца) = 22628 руб. 16 коп.

Всего, за период с 09 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года с Ивановой О.А. подлежит взысканию задолженность в сумме 23435 руб. 20 коп.

Учитывая, что Иванова О.А. длительное время не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с него пеней на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

На основании пунктов 3 - 5 постановления N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 1 января 2021 года, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 года. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно).

Судом произведен расчет пени, исключая период начисления пеней с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года. Сумма пеней, рассчитанная по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с 09 декабря 2019 года по 31 марта 2020 года и с 1 февраля 2021 года по 01 апреля 2022 года составляет 9697 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1193 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к Ивановой О. А. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой О. А., СНИЛС 002-438-426-06 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> за период с 09 декабря 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 23435 руб. 20 коп., пени в связи с несвоевременной (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 09 декабря 2019 года по 31 марта 2020 года и с 1 февраля 2021 года по 01 апреля 2022 года в размере 9697 руб. 45 коп., сумму госпошлины в размере 1193 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2023 года