Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3067/2022 ~ М-3078/2022 от 05.08.2022

УИД № 16RS0036-01-2022-005660-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

22 сентября 2022 года дело № 2-3067/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В.Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой ФИО8 к ООО УК «Альянс» об исключении задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.04.2019г.

Задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу в сумме 151510,34 руб. образовалась до 2019г.

Считает, что требование об оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года, за период с июля 2019г.

Просит обязать ООО «Альянс» исключить задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес> за пределами срока исковой давности (за период до июля 2019г.) произвести перерасчет с учетом исключения задолженности.

Истец иск поддерживает и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика с иском не согласна. Пояснила, что спора отсутствует, истцу открыт новый расчётный счёт, где долги прежнего владельца спорной квартиры отсутствуют

Представитель третьего лица иском не согласна, пояснила, что истец Жукова оспаривает долги прежнего собственника ФИО1, не имея на это право. Также указала, что на имя Жуковой открыт новый счёт по коммунальным платежам, где отсутствуют сумма долга прежнего владельца спорной квартиры.

Выслушав объяснения представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела по существу установлено, что Жукова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.04.2019г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности за истцом было зарегистрировано 08.05.2019г., о чем сделана запись, о регистрации №<данные изъяты>.

Как следует из счета-квитанции на оплату за май 2022г. на имя ФИО5 задолженность за ЖКУ составляет 151510,34 руб.

Из счета-квитанции на оплату за май 2022г. на имя Жуковой Т.А. задолженность за ЖКУ составляет 2837,13 руб.

Представленными суду доказательствами установлено, что после регистрации право собственности истцом спорной квартиры на ее имя как собственника квартиры расположенной по адресу РТ, <адрес> открыт новый счёт по оплате коммунальных услуг при этом долги прежнего собственника ФИО1 исключены. Согласно информации АО «Татэнерго сбыт» лицевой счёт №<данные изъяты> по которому истец просит исключить и произвести перерасчёт, открыт на имя прежнего собственника спорной квартиры - ФИО1, а на имя истца оформлен новый лицевой счёт №<данные изъяты>, по которому истец какие либо требования не заявила.

Как видно из содержания искового заявления исковые требования об исключении сумм задолженности истцом заявлены по лицевому счёту, открытому на имя прежнего собственника- ФИО1, а не истца. При этом истцом не представлено каких- либо доказательств свидетельствующих о нарушении ее интересов в связи с отражением на лицевом счёте №<данные изъяты> на имя прежнего собственника задолженности 151510,34руб.

Следовательно, в данном случае истцом не доказан факт нарушения ее прав и законных интересов в связи отражением в лицевом счёте №<данные изъяты> задолженности прежнего собственника спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска и считает что иск предъявлен не надлежащим истцом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.09.2022░.