Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2023 ~ М-281/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-287/2023

УИД № 59RS0020-01-2023-000392-89      

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                п. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Чижовой Т.А.,

представителя истца Кониной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинский дело по иску Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа Пермского края к Драчеву Анатолию Николаевичу, Драчеву Сергею Анатольевичу о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа Пермского края обратилось в Ильинский районный суд Пермского края с иском к Драчеву Анатолию Николаевичу, Драчеву Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что указанное жилое помещение принадлежит Муниципальному образованию Ильинский городской округ Пермского края на праве собственности. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ выехали в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялись, никаких вещей ответчиков в квартире нет, их фактическое место жительства неизвестно.

Представитель истца Конина Н.В. в судебное заседание настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Драчев А.Н. и Драчев С.А. о месте и времени рассмотрения дела судом извещались по последнему известному месту регистрации, подтвержденному справкой, выданной отелом по вопросам миграции ОМВД России по Ильинскому городскому округу, от получения почтовой корреспонденции ответчики уклонились, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Согласно сведениям миграционной службы ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Драчев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Драчев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время (л.д. 8,31).

Из сведений Чермозского территориального отдела администрации Ильинского городского округа в спорной квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,30).

Согласно акта общего осмотра помещения от 03.07.2023 г. была осмотрена квартира по адресу: <адрес>, выявлены видимые дефекты и повреждения. На стенах по всей квартире в большей части помещений отсутствует штукатурка вместе с покрасочным слоем и обоями. Полы деревянные, присутствуют следы гниения, частично разобраны. Двери и окна без покрасочного слоя, деформированы, плотно не прилегают. Система электроснабжения: выключатели, розетки, патроны, лампочки, электрокабель частично отсутствуют. В санузле: отсутствует труба водоотведения, ванна покрыта ржавчиной и слоем штукатурки, унитаз без сливного бачка, покрыт слоем штукатурки и ржавчины. Трубы тепло- и водоснабжения покрыты ржавчиной, частично разрушены (л.д. 10, 11-12).

Истцом в адрес ответчиков направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено (л.д. 13, 14-15).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором до настоящего времени состоят на регистрационном учёте ответчики, не заключившие договор социального наймы, которые выехали более 20 лет из спорного жилого помещения перестали его содержать, производить ремонт, вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем жилье разрушается и приходит в ненормативное состояние, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой в силу закона не имеется.

В силу ст. 6 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Однако ответчики в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратились с заявлением о перерегистрации по новому месту жительства.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

        На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

        признать Драчева Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Драчева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности Муниципальному образованию Ильинский городской округ Пермского края.

Решение о признании утратившим право на жилую площадь является основанием для снятия Драчева Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Драчева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                             А.Ю. Стерхова